2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-27272022-01-012022-12-31 556660-27272021-01-012021-12-31 556660-27272020-01-012020-12-31 556660-27272019-01-012019-12-31 556660-27272018-01-012018-12-31 556660-27272022-12-31 556660-27272021-12-31 556660-27272020-12-31 556660-27272019-12-31 556660-27272018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kärsö Fastighets AB

 

556660-2727

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kärsö Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Verksamheten består i att äga, uppföra och förvalta fast och lös egendom, företrädesvis byggnader och
anläggningar, idka handel med värdepapper och härmed förenliga verksamheter. Bolaget äger och
förvaltar byggnader på Kärsögården, som ligger intill Drottningholms Slott. Bolaget är helägt dotterbolag
till Stiftelsen KFUM:s Studenthem i Alvik (802001-7096). Bolaget är helägare av dotterbolaget Assar
Etta Fastighets AB (556623-1121) med säte i Stockholm, som bl a äger fastigheten Rödby 3.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Verksamheten påverkades i början av året av den i världen då pågående pandemin, med uteblivna
hyresintäkter som följd. Bolaget har under räkenskapsåret erhållit omställningsstöd för att täcka en del av
de fasta kostnaderna. Omställningsstödet har beloppsmässigt motsvarat ungefär hälften av de uteblivna
hyresintäkterna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

1 423

1 423

1 639

1 423

1 543

Resultat efter finansiella poster

-309

-712

-703

-4 023

-2 481

Soliditet (%)

0,7

1,7

1,7

6,7

12,9

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

131 481

0

231 481

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

0

0

0

Årets resultat

 

 

-131 480

-131 480

Belopp vid årets utgång

100 000

131 481

-131 480

100 001

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

2 (7)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   131 481
årets förlust   -131 480
  1

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1
  1

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 423 008

 

1 423 007

 

Övriga rörelseintäkter

 

168 584

 

776 084

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 591 592

 

2 199 091

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-524 839

 

-708 095

 

Övriga externa kostnader

 

-612 519

 

-1 571 064

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-599 636

 

-599 636

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 736 994

 

-2 878 795

 

Rörelseresultat

 

-145 402

 

-679 704

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

30

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-163 134

 

-32 627

 

Summa finansiella poster

 

-163 104

 

-32 627

 

Resultat efter finansiella poster

 

-308 506

 

-712 331

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

177 026

 

712 331

 

Summa bokslutsdispositioner

 

177 026

 

712 331

 

Resultat före skatt

 

-131 480

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-131 480

 

0

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 200 701

 

10 800 337

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 200 701

 

10 800 337

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

100 000

 

100 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

100 000

 

100 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 300 701

 

10 900 337

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Hyresfordringar

 

978 318

 

830 088

 

Fordringar hos koncernföretag

 

177 026

 

1 188 197

 

Övriga fordringar

 

30

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 155 374

 

2 018 285

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 219 846

 

777 778

 

Summa kassa och bank

 

2 219 846

 

777 778

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 375 220

 

2 796 063

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 675 921

 

13 696 400

 

 

 

 

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

131 481

 

131 481

 

Årets resultat

 

-131 480

 

0

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

131 481

 

Summa eget kapital

 

100 001

 

231 481

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

13 050 763

 

13 050 763

 

Summa långfristiga skulder

 

13 050 763

 

13 050 763

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

45 227

 

38 489

 

Skulder till koncernföretag

 

163 134

 

0

 

Övriga skulder

 

316 796

 

227 437

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

148 230

 

Summa kortfristiga skulder

 

525 157

 

414 156

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 675 921

 

13 696 400

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den avslutade pandemin påverkar även bolaget under 2023 då hyresgäst ännu har lägre beläggningsgrad.
Vilket leder till sena hyresinbetalningar för bolaget.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

163 134

32 627

 

 

163 134

32 627

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 987 889

19 987 889

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 987 889

19 987 889

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 187 552

-8 587 916

 

Årets avskrivningar

-599 636

-599 636

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 787 188

-9 187 552

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 200 701

10 800 337

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kärsö Fastighets AB

Org.nr 556660-2727

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 000

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Om fem år beräknas skulden uppgå till

 

 

 

Stiftelsen KFUM:s Studenthem i Alvik

11 340 890

11 340 890

 

Assar Etta AB

1 709 873

1 709 873

 

 

13 050 763

13 050 763