2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556660-27192024-01-012024-12-31 556660-27192023-01-012023-12-31 556660-27192022-01-012022-12-31 556660-27192021-01-012021-12-31 556660-27192024-12-31 556660-27192023-12-31 556660-27192022-12-31 556660-27192021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB K-berg 1

 

556660-2719

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB K-berg 1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtten Kilaberg 1,
Stockholm kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

33 377

32 548

32 167

34 270

 

Resultat efter finansiella poster

12 846

11 697

13 696

17 829

 

Soliditet (%)

7,9

8,2

8,3

8,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

5 317

-185

5 252

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 500

 

-1 500

Balanseras i ny räkning

 

 

-185

185

0

Årets resultat

 

 

 

-170

-170

Belopp vid årets utgång

100

20

3 632

-170

3 582

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 632 118
årets förlust   -170 443
  3 461 675

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 039 000
i ny räkning överföres   2 422 675
  3 461 675

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

33 378

 

32 548

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

69

 

Summa rörelseintäkter

 

33 378

 

32 617

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 222

 

-5 685

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 949

 

-7 948

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 171

 

-13 633

 

Rörelseresultat

 

20 207

 

18 984

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

15 040

 

14 041

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-22 401

 

-21 328

 

Summa finansiella poster

 

-7 361

 

-7 287

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 846

 

11 697

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-13 016

 

-11 890

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 016

 

-11 890

 

Resultat före skatt

 

-170

 

-193

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

8

 

Årets resultat

 

-170

 

-185

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

113 707

 

117 596

 

Mark och Byggnadsinventarier

6

62 733

 

65 820

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

491

 

1 180

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

176 931

 

184 596

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

176 931

 

184 596

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12

 

50

 

Fordringar hos koncernföretag

 

285 637

 

280 588

 

Övriga fordringar

 

2 069

 

2 039

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

262

 

1 122

 

Summa kortfristiga fordringar

 

287 980

 

283 799

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

287 980

 

283 799

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

464 911

 

468 395

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 632

 

5 317

 

Årets resultat

 

-170

 

-185

 

Summa fritt eget kapital

 

3 462

 

5 132

 

Summa eget kapital

 

3 582

 

5 252

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

41 992

 

41 992

 

Summa obeskattade reserver

 

41 992

 

41 992

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

403 112

 

403 850

 

Summa långfristiga skulder

 

403 112

 

403 850

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

430

 

318

 

Leverantörsskulder

 

697

 

829

 

Övriga skulder

 

1

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 097

 

16 154

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 225

 

17 301

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

464 911

 

468 395

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

15 040

14 031

 

 

15 040

14 031

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-13 016

-11 890

 

 

-13 016

-11 890

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

145 415

145 417

 

Jämkning 2022

2

-2

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

145 417

145 415

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 820

-23 904

 

Årets avskrivningar

-3 890

-3 915

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 710

-27 819

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113 707

117 596

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

410 000

410 000

 

 

410 000

410 000

 

 

 

 

 

Pantsatt fastighet; Kilaberg 1

 

 

Not 6 Mark och byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 117

92 121

 

Omklassificeringar

967

0

 

Jämkning

4

-4

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 088

92 117

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 297

-22 264

 

Årets avskrivningar

-4 059

-4 033

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 356

-26 297

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 732

65 820

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 180

654

 

Inköp

278

1 124

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-597

 

Omklassificeringar

-967

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

491

1 181

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

491

1 181

 

 

 

 

 

Fastighets AB K-berg 1

Org.nr 556660-2719

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

403 850

403 850

 

Förutbetalda låneomkostnader

-738

0

 

 

403 112

403 850

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB