Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Jägmästarenfast 11

Org.nr. 556660-2370

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Södertälje Jägmästaren 11, Södertälje Jägmästaren 12 och Södertälje Jägmästaren 13.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning622 857513 640430 170516 481463 719
Res. efter finansiella poster-192 159-399 518-312 829-403 341-508 667
Balansomslutning23 640 69823 408 26921 598 52720 875 00219 949 072
Soliditet (%)2,832,762,892,892,96
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 00020 000505 63220 532646 164
Balanseras i ny räkning20 532-20 5320
Årets resultat22 89022 890
Belopp vid årets utgång100 00020 000526 16422 890669 054
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst526 164
årets vinst22 890
549 054
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres549 054
549 054
Sida 2 av 9
Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning622 857513 640
622 857513 640
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-706 508-804 895
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-106 759-106 759
-813 267-911 654
Rörelseresultat-190 410-398 014
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter388900
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 137-2 404
-1 749-1 504
Resultat efter finansiella poster-192 159-399 518
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag220 000425 000
220 000425 000
Resultat före skatt27 84125 482
Skatt på årets resultat-4 951-4 950
Årets resultat22 89020 532
Sida 4 av 9
Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark26 269 4306 376 189
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar316 319 09416 079 217
22 588 52422 455 406
Summa anläggningstillgångar22 588 52422 455 406
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar25 89225 892
Aktuell skattefordran41 28727 775
Övriga fordringar865 372828 282
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter14 85214 063
947 403896 012
Kassa och bank
Kassa och bank104 77156 851
Summa kassa och bank104 77156 851
Summa omsättningstillgångar1 052 174952 863
SUMMA TILLGÅNGAR23 640 69823 408 269
Sida 5 av 9
Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Reservfond20 00020 000
120 000120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat526 164505 632
Årets resultat22 89020 532
549 054526 164
Summa eget kapital669 054646 164
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld227 735222 784
Summa avsättningar227 735222 784
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 22761 872
Skulder till koncernföretag22 702 68222 343 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter40 000134 449
Summa kortfristiga skulder22 743 90922 539 321
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER23 640 69823 408 269
Sida 6 av 9
Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Nyttjandeperioden på byggnadens komponenter har bedömts variera mellan 40-100 år och den genomsnittliga avskrivningstakten för dessa komponenter är 1,6%.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 7 av 9
Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370

NOTER

Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde7 964 4857 964 485
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden7 964 4857 964 485
Ingående avskrivningar-1 588 296-1 481 537
Årets avskrivningar-106 759-106 759
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 695 055-1 588 296
Utgående redovisat värde6 269 4306 376 189
Redovisat värde byggnader4 844 3754 951 134
Redovisat värde mark1 425 0551 425 055
6 269 4306 376 189
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde16 079 21714 420 586
Inköp239 8771 658 631
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden16 319 09416 079 217
Utgående redovisat värde16 319 09416 079 217
Not 4Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Kungstadens Förvaltnings AB, org.nr. 556906-1137, säte Göteborg.
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning. Största koncernredovisning upprättas av: Vasastaden Holding AB, org.nr 556544-4279, säte Göteborg.
Sida 8 av 9
Fastighets AB Jägmästarenfast 11
 Org.nr. 556660-2370

NOTER

Not 5Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 15 juni 2026.
Sida 9 av 9