2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556659-57312025-01-012025-12-31 556659-57312024-01-012024-12-31 556659-57312023-01-012023-12-31 556659-57312022-01-012022-12-31 556659-57312025-12-31 556659-57312024-12-31 556659-57312023-12-31 556659-57312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

 

556659-5731

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Veddesta HC-Huset Sverige AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året gjort en mindre hyresgästanpassning samt löpande reparationer på fastigheten.
Inga stora arbeten har utförts.

 

Förväntad framtida utveckling

Företaget beräknar inte att några större ombyggnationer eller renoveringar kommer att utföras under
2026.

 

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterbolag till DSAM Sverige AB, 556973-3388. Moderbolaget har sitt säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 357

11 818

11 500

9 368

 

Resultat efter finansiella poster

3 137

2 816

2 724

769

 

Balansomslutning

84 824

69 405

69 670

70 155

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

11 283 396

1 867 619

13 251 015

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 867 619

-1 867 619

0

Årets resultat

 

 

1 798 357

1 798 357

Belopp vid årets utgång

100 000

13 151 015

1 798 357

15 049 372

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår till 10 400 000(10 400 000).

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 151 015
årets vinst   1 798 357
  14 949 372

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 949 372
  14 949 372

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Hyresintäkter

 

12 356 765

 

11 818 260

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

27 378

 

 

 

12 356 765

 

11 845 638

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 258 198

 

-2 773 038

 

Övriga externa kostnader

 

-2 100 966

 

-1 873 768

 

Personalkostnader

2

-492 558

 

-561 308

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 800 860

 

-1 653 610

 

Övriga rörelsekostnader

 

-16 031

 

0

 

 

 

-7 668 613

 

-6 861 724

 

Rörelseresultat

 

4 688 152

 

4 983 914

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

3

964 999

 

771 891

 

Ränteintäkter

 

3 260

 

14 517

 

Räntekostnader

4

-2 519 644

 

-2 954 402

 

 

 

-1 551 385

 

-2 167 994

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 136 767

 

2 815 920

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-726 861

 

-749 368

 

Resultat före skatt

 

2 409 906

 

2 066 552

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-611 549

 

-198 933

 

Årets resultat

 

1 798 357

 

1 867 619

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

38 521 715

 

39 705 638

 

Inventarier

8

1 707 195

 

1 750 522

 

 

 

40 228 910

 

41 456 160

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

40 474 162

 

24 602 272

 

Uppskjuten skattefordran

 

1 149 264

 

1 261 255

 

 

 

41 623 426

 

25 863 527

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 852 336

 

67 319 687

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

350 818

 

283 277

 

Fordringar hos koncernföretag

 

964 999

 

771 891

 

Övriga fordringar

 

176 576

 

339 128

 

Förutbetalda kostnader

 

175 943

 

247 500

 

 

 

1 668 336

 

1 641 796

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 303 246

 

443 473

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 971 582

 

2 085 269

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 823 918

 

69 404 956

 

 

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

13 151 015

 

11 283 396

 

Årets resultat

 

1 798 357

 

1 867 619

 

 

 

14 949 372

 

13 151 015

 

Summa eget kapital

 

15 049 372

 

13 251 015

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

3 020 226

 

2 293 365

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

44 776 656

 

Övriga skulder

 

0

 

53 500

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

44 830 156

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

59 764 156

 

2 930 004

 

Leverantörsskulder

 

309 898

 

465 206

 

Skulder till koncernföretag

 

4 882 510

 

3 450 000

 

Aktuella skatteskulder

 

13 547

 

529 217

 

Övriga skulder

 

331 248

 

548 119

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 452 961

 

1 107 874

 

Summa kortfristiga skulder

 

66 754 320

 

9 030 420

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 823 918

 

69 404 956

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

15-70 år

 

Markanläggningar

15-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Not Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har Rapport om årsredovisningen upprättats av:

Anders Svanlund, Account Redovisning i Sverige AB

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

7 (9)

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

62 000 000

53 000 000

 

 

62 000 000

53 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncernföretag

964 999

771 891

 

 

964 999

771 891

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

2 519 644

2 954 402

 

 

2 519 644

2 954 402

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

-23 139

99 368

 

Återföring av periodiseringsfonder

750 000

650 000

 

 

726 861

749 368

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

499 558

419 734

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

111 991

-220 801

 

Totalt redovisad skatt

611 549

198 933

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

2 409 906

 

2 066 552

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-496 441

20,60

-425 710

Ej avdragsgilla kostnader

0,10

-2 529

0,02

-1 347

Ej skattepliktiga intäkter

0,00

-66

-0,01

110

Temporär skillnad avskrivning fastighet

4,43

-106 860

-11,23

232 061

Schablonintäkt periodiseringsfond

0,23

-5 653

0,20

-4 047

Redovisad effektiv skatt

25,38

-611 549

9,63

-198 933

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 882 121

55 392 047

 

Inköp

251 128

2 490 074

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 133 249

57 882 121

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 176 483

-16 790 858

 

Årets avskrivningar

-1 435 051

-1 385 625

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 611 534

-18 176 483

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 521 715

39 705 638

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 577 342

3 656 693

 

Inköp

403 513

920 649

 

Försäljningar/utrangeringar

-143 080

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 837 775

4 577 342

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 826 820

-2 558 835

 

Försäljningar/utrangeringar

62 049

0

 

Årets avskrivningar

-365 809

-267 985

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 130 580

-2 826 820

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 707 195

1 750 522

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

9 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 602 272

24 834 646

 

Tillkommande fordringar

15 871 890

745 039

 

Avgående fordringar

0

-977 413

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 474 162

24 602 272

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 474 162

24 602 272

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

Depositioner

0

53 500

 

 

0

53 500

 

 

 

 

 

Samtliga skulder till kreditinstitut kommer att förnyas under 2026. Samtliga skulder rubriceras därför
som kortfristiga skulder.

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06