2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556659-57312024-01-012024-12-31 556659-57312023-01-012023-12-31 556659-57312022-01-012022-12-31 556659-57312021-01-012021-12-31 556659-57312024-12-31 556659-57312023-12-31 556659-57312022-12-31 556659-57312021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

 

556659-5731

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Veddesta HC-Huset Sverige AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året fortsatt att renovera fastigheten. De ombyggnationer avseende kontorshotell och
hyresgästanpassning av en ny restaurang som inleddes föregående år har slutförts under 2024.

 

Förväntad framtida utveckling

Företaget beräknar inte att några större ombyggnationer eller renoveringar kommer att utföras under
2025.

 

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterbolag till DSAM Sverige AB, 556973-3388. Moderbolaget har sitt säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

11 818

11 500

9 368

10 424

 

Resultat efter finansiella poster

2 816

2 724

769

2 575

 

Balansomslutning

69 405

69 670

70 155

68 534

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

9 784 514

1 498 882

11 383 396

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 498 882

-1 498 882

0

Årets resultat

 

 

1 867 619

1 867 619

Belopp vid årets utgång

100 000

11 283 396

1 867 619

13 251 015

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår till 10 400 000(10 400 000).

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 283 396
årets vinst   1 867 619
  13 151 015

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 151 015
  13 151 015

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter

 

11 818 260

 

11 499 539

 

Övriga rörelseintäkter

 

27 378

 

193 335

 

 

 

11 845 638

 

11 692 874

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 773 038

 

-2 944 315

 

Övriga externa kostnader

 

-1 873 768

 

-1 091 077

 

Personalkostnader

2

-561 308

 

-863 689

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 653 610

 

-1 872 853

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-132 343

 

 

 

-6 861 724

 

-6 904 277

 

Rörelseresultat

 

4 983 914

 

4 788 597

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

3

771 891

 

745 039

 

Ränteintäkter

 

14 517

 

7 390

 

Räntekostnader

4

-2 954 402

 

-2 817 507

 

 

 

-2 167 994

 

-2 065 078

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 815 920

 

2 723 519

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-749 368

 

-643 232

 

Resultat före skatt

 

2 066 552

 

2 080 287

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-198 933

 

-581 405

 

Årets resultat

 

1 867 619

 

1 498 882

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

39 705 638

 

38 601 189

 

Inventarier

8

1 750 522

 

1 097 858

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

0

 

2 050 940

 

 

 

41 456 160

 

41 749 987

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

10

24 602 272

 

24 834 646

 

Uppskjuten skattefordran

 

1 261 255

 

1 040 454

 

 

 

25 863 527

 

25 875 100

 

Summa anläggningstillgångar

 

67 319 687

 

67 625 087

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

283 277

 

462 011

 

Fordringar hos koncernföretag

 

771 891

 

745 039

 

Övriga fordringar

 

339 128

 

49 463

 

Förutbetalda kostnader

 

247 500

 

114 447

 

 

 

1 641 796

 

1 370 960

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

443 473

 

673 784

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 085 269

 

2 044 744

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 404 956

 

69 669 831

 

 

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

11 283 396

 

9 784 513

 

Årets resultat

 

1 867 619

 

1 498 882

 

 

 

13 151 015

 

11 283 395

 

Summa eget kapital

 

13 251 015

 

11 383 395

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

2 293 365

 

1 543 997

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

44 776 656

 

0

 

Övriga skulder

 

53 500

 

53 500

 

Summa långfristiga skulder

 

44 830 156

 

53 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 930 004

 

50 880 831

 

Leverantörsskulder

 

465 206

 

593 205

 

Skulder till koncernföretag

 

3 450 000

 

2 350 000

 

Aktuella skatteskulder

 

529 217

 

629 077

 

Övriga skulder

 

548 119

 

126 005

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 107 874

 

2 109 821

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 030 420

 

56 688 939

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 404 956

 

69 669 831

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

15-70 år

 

Markanläggningar

15-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Not Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har Rapport om årsredovisningen upprättats av:

Anders Svanlund, Account Redovisning i Sverige AB

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

7 (10)

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

53 000 000

53 000 000

 

 

53 000 000

53 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncernföretag

771 891

745 039

 

 

771 891

745 039

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

2 954 402

2 817 507

 

 

2 954 402

2 817 507

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

99 368

-106 768

 

Förändring av periodiseringsfond

650 000

750 000

 

 

749 368

643 232

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

419 734

488 761

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-220 801

92 644

 

Totalt redovisad skatt

198 933

581 405

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024

 

2023

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

2 066 552

 

2 080 287

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-425 710

20,60

-428 539

Ej avdragsgilla kostnader

0,07

-1 347

0,02

-506

Ej skattepliktiga intäkter

-0,01

110

-0,01

237

Temporär skillnad avskrivning fastighet

-11,23

232 061

7,34

-152 597

Schablonintäkt periodiseringsfond

0,20

-4 047

 

 

Redovisad effektiv skatt

9,63

-198 933

27,95

-581 405

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 392 047

53 884 692

 

Inköp

2 490 074

1 617 356

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-110 001

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 882 121

55 392 047

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 790 858

-15 187 580

 

Försäljningar/utrangeringar

0

32 581

 

Årets avskrivningar

-1 385 625

-1 635 859

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 176 483

-16 790 858

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 705 638

38 601 189

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

9 (10)

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 656 693

3 513 613

 

Inköp

920 649

143 080

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 577 342

3 656 693

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 558 835

-2 321 841

 

Årets avskrivningar

-267 985

-236 994

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 826 820

-2 558 835

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 750 522

1 097 858

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 050 940

361 150

 

Inköp

0

2 050 940

 

Omklassificeringar

-2 050 940

-361 150

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 050 940

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 050 940

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 834 646

27 348 457

 

Tillkommande fordringar

745 039

0

 

Avgående fordringar

-977 413

-2 513 811

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 602 272

24 834 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 602 272

24 834 646

 

 

 

 

 

Veddesta HC-Huset Sverige AB

Org.nr 556659-5731

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

Depositioner

53 500

53 500

 

 

53 500

53 500

 

 

 

 

 

Samtliga skulder till kreditinstitut kommer att förnyas under 2026-2027 varför inget kan härröras till
senare än fem år efter balansdagen.

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Stockholm 2025-06-17

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-17