2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556659-34702024-07-012025-06-30 556659-34702023-07-012024-06-30 556659-34702022-07-012023-06-30 556659-34702021-07-012022-06-30 556659-34702025-06-30 556659-34702024-06-30 556659-34702023-06-30 556659-34702022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Parkstaden

 

556659-3470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Parkstaden avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar kommersiella fastigheter. Bolaget äger sedan tidigare bestånd i Norrköping,
Söderköping, Enköping och Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har Fastighets AB Parkstaden fortsatt arbetet med att utveckla och underhålla bolagets
fastighetsbestånd.

Renoveringsarbetet av fönster på fastigheterna Fenix 3 och Lasarettet 7 i Norrköping har fortlöpt enligt
plan. På Fenix 3 har även en omfattande fasadrenovering genomförts, inklusive målning av plåtdetaljer
för att bevara byggnadens skick och långsiktiga värde.

Bolaget har under året gjort en översyn av utomhus- och allmänbelysning på parkeringsytor och
gemensamma områden med syftet att skapa en trygg och säker miljö för hyresgäster och besökare. I
samband med detta har äldre armaturer ersatts med moderna LED-lösningar vilket bidrar till
både energibesparing och minskad miljöpåverkan.

På fastigheten Mejeristen 1 (Fixpunkten köpcentrum) i Söderköping har bolaget installerat och
driftsatt snabbladdare för elbilar som ett led i att möta det växande behovet av laddinfrastruktur på orten.
För att öka tillgängligheten och skapa omsättning av besökare har även 3-timmars parkering införts på
köpcentrumets parkering.

Under året har dessutom flera nya hyresavtal tecknats på Fixpunkten köpcentrum vilket stärker
handelsplatsens attraktionskraft ytterligare och bidrar till ett breddat och mer varierat utbud för kunderna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

61 597

59 311

53 641

55 360

 

Resultat efter finansiella poster

14 423

7 370

-9 081

1 799

 

Soliditet (%)

24,5

22,4

21,1

22,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

900 000

182 000

83 722 495

3 098 931

87 903 426

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

3 (9)

 

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

3 098 931

-3 098 931

0

Årets resultat

 

 

 

6 928 178

6 928 178

Belopp vid årets utgång

900 000

182 000

86 821 426

6 928 178

94 831 604

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   86 821 426
årets vinst   6 928 178
  93 749 604

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   93 749 604
  93 749 604

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

61 597 190

 

59 310 824

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 431 050

 

700 742

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

63 028 240

 

60 011 566

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-24 504 294

 

-30 943 332

 

Övriga externa kostnader

 

-1 148 123

 

-3 205 090

 

Personalkostnader

2

-780 617

 

-876 877

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-8 479 631

 

-9 252 104

 

Summa rörelsekostnader

 

-34 912 665

 

-44 277 403

 

Rörelseresultat

 

28 115 575

 

15 734 163

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

116 197

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

9 104 699

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

171 996

 

188 152

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-13 864 640

 

-17 772 883

 

Summa finansiella poster

 

-13 692 644

 

-8 363 835

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 422 931

 

7 370 328

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-4 632 110

 

-2 622 043

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 632 110

 

-2 622 043

 

Resultat före skatt

 

9 790 821

 

4 748 285

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 862 643

 

-1 649 354

 

Årets resultat

 

6 928 178

 

3 098 931

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

339 226 350

 

347 590 330

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

30 548

 

146 200

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

369 350

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

339 626 248

 

347 736 530

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

6

80 128 374

 

66 305 426

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

80 128 374

 

66 305 426

 

Summa anläggningstillgångar

 

419 754 622

 

414 041 956

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 461 899

 

3 774 485

 

Övriga fordringar

 

854 493

 

1 468 284

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 741 746

 

2 009 643

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 058 138

 

7 252 412

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 013 284

 

7 660 977

 

Summa kassa och bank

 

11 013 284

 

7 660 977

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 071 422

 

14 913 389

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

436 826 044

 

428 955 345

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

900 000

 

900 000

 

Reservfond

 

182 000

 

182 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 082 000

 

1 082 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

86 821 426

 

83 722 495

 

Årets resultat

 

6 928 178

 

3 098 931

 

Summa fritt eget kapital

 

93 749 604

 

86 821 426

 

Summa eget kapital

 

94 831 604

 

87 903 426

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

15 149 891

 

10 517 781

 

Summa obeskattade reserver

 

15 149 891

 

10 517 781

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

308 334 975

 

308 334 975

 

Övriga skulder

 

2 451 362

 

3 587 391

 

Summa långfristiga skulder

 

310 786 337

 

311 922 366

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 942 891

 

4 848 720

 

Skatteskulder

 

836 880

 

0

 

Övriga skulder

 

2 371 768

 

2 365 315

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 906 673

 

11 397 737

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 058 212

 

18 611 772

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

436 826 044

 

428 955 345

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

488 464 782

487 747 551

 

Inköp

0

717 231

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

488 464 782

488 464 782

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-140 874 453

-131 737 998

 

Årets avskrivningar

-8 363 979

-9 136 454

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-149 238 432

-140 874 452

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

339 226 350

347 590 330

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 571 268

1 571 268

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 571 268

1 571 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 425 068

-1 309 418

 

Årets avskrivningar

-115 652

-115 650

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 540 720

-1 425 068

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 548

146 200

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

369 350

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

369 350

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

369 350

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 305 426

52 802 205

 

Tillkommande fordringar

15 000 000

24 800 000

 

Avgående fordringar

-1 177 052

-11 296 779

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

80 128 374

66 305 426

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 128 374

66 305 426

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

308 334 975

308 334 975

 

 

308 334 975

308 334 975

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

487 628 411

487 628 411

 

 

487 628 411

487 628 411

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets utgång avyttrat fastigheter och verksamhet i Stockholm och Enköping.
Fastigheterna har sålts med vinst, till följd av försäljningarna bedöms intäkter och resultat minska under
innevarande år.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB