2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556659-34702023-07-012024-06-30 556659-34702022-07-012023-06-30 556659-34702021-07-012022-06-30 556659-34702020-07-012021-06-30 556659-34702024-06-30 556659-34702023-06-30 556659-34702022-06-30 556659-34702021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Parkstaden

 

556659-3470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Parkstaden avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar kommersiella fastigheter. Bolaget äger sedan tidigare bestånd i Norrköping,
Söderköping, Enköping och Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har renovering och anpassning av moderna och funktionella lokaler för tandläkarpraktiken
Aqua Dental stått i fokus. Denna nyetablering kompletterar de redan befintliga verksamheterna Synsam,
Specsavers, DOZ apotek och naprapatkliniken Joylife. Tillsammans skapar de ett attraktivt kluster av
närservice i centrala Enköping som bidrar till en långsiktigt hållbar stadsutveckling. En omfattande
renovering och underhåll av innergården i fastigheten Enköping Centrum 24:4 har också genomförts,
dels för att säkra tätskiktet, men även för att skapa gemensamma ytor som främjar trivsel och samvaro
för de boende. Därutöver har löpande fönsterrenoveringar ägt rum i fastigheterna Fenix 3 och Lasarettet
7 i Norrköping för att förbättra fastigheternas energieffektivitet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

59 311

53 641

55 360

58 684

 

Resultat efter finansiella poster

7 370

-9 081

1 799

12 623

 

Soliditet (%)

22,4

21,1

22,1

20,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

900 000

182 000

81 267 299

3 255 196

85 604 495

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-800 000

 

-800 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 255 196

-3 255 196

0

Årets resultat

 

 

 

3 098 931

3 098 931

Belopp vid årets utgång

900 000

182 000

83 722 495

3 098 931

87 903 426

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   83 722 495
årets vinst   3 098 931
  86 821 426

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   86 821 426
  86 821 426

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

59 310 824

 

53 641 257

 

Övriga rörelseintäkter

 

700 742

 

1 764 521

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

60 011 566

 

55 405 778

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-30 943 332

 

-39 911 986

 

Övriga externa kostnader

 

-3 205 090

 

-2 624 136

 

Personalkostnader

2

-876 877

 

-1 189 004

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-9 252 104

 

-9 404 875

 

Summa rörelsekostnader

 

-44 277 403

 

-53 130 001

 

Rörelseresultat

 

15 734 163

 

2 275 777

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

116 197

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

9 104 699

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

188 152

 

81 999

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-17 772 883

 

-11 439 137

 

Summa finansiella poster

 

-8 363 835

 

-11 357 138

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 370 328

 

-9 081 361

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-2 622 043

 

16 236 143

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 622 043

 

16 236 143

 

Resultat före skatt

 

4 748 285

 

7 154 782

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 649 354

 

-3 899 586

 

Årets resultat

 

3 098 931

 

3 255 196

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

347 590 330

 

356 009 553

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

146 200

 

261 850

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

347 736 530

 

356 271 403

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

0

 

10 650 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

66 305 426

 

52 802 205

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

66 305 426

 

63 452 205

 

Summa anläggningstillgångar

 

414 041 956

 

419 723 608

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 774 485

 

1 885 160

 

Övriga fordringar

 

1 468 284

 

16 396

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 009 643

 

2 839 115

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 252 412

 

4 740 671

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 660 977

 

10 368 001

 

Summa kassa och bank

 

7 660 977

 

10 368 001

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 913 389

 

15 108 672

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

428 955 345

 

434 832 280

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

900 000

 

900 000

 

Reservfond

 

182 000

 

182 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 082 000

 

1 082 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

83 722 495

 

81 267 299

 

Årets resultat

 

3 098 931

 

3 255 196

 

Summa fritt eget kapital

 

86 821 426

 

84 522 495

 

Summa eget kapital

 

87 903 426

 

85 604 495

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

10 517 781

 

7 895 738

 

Summa obeskattade reserver

 

10 517 781

 

7 895 738

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

308 334 975

 

308 984 975

 

Övriga skulder

 

3 587 391

 

4 767 812

 

Summa långfristiga skulder

 

311 922 366

 

313 752 787

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

9 987 000

 

Leverantörsskulder

 

4 848 720

 

2 518 866

 

Skatteskulder

 

0

 

859 394

 

Övriga skulder

 

2 365 315

 

2 343 691

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 397 737

 

11 870 309

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 611 772

 

27 579 260

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

428 955 345

 

434 832 280

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

487 747 551

487 722 572

 

Inköp

717 231

24 979

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

488 464 782

487 747 551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-131 737 998

-122 443 506

 

Försäljningar/utrangeringar

 

0

 

Årets avskrivningar

-9 136 454

-9 294 492

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-140 874 452

-131 737 998

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

347 590 330

356 009 553

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 571 268

1 508 064

 

Inköp

0

63 204

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 571 268

1 571 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 309 418

-1 199 035

 

Årets avskrivningar

-115 650

-110 383

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 425 068

-1 309 418

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

146 200

261 850

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 650 000

10 650 000

 

Försäljningar

-10 650 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

10 650 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

10 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 802 205

36 538 927

 

Tillkommande fordringar

24 800 000

19 000 000

 

Avgående fordringar

-11 296 779

-2 736 722

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 305 426

52 802 205

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 305 426

52 802 205

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

308 334 975

293 535 726

 

 

308 334 975

293 535 726

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

487 628 411

487 628 411

 

Pantsatta värdepapper

0

10 650 000

 

 

487 628 411

498 278 411

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkstaden

Org.nr 556659-3470

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-12-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB