Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sohlman och Swenson Fastighets AB

Org.nr. 556659-3066

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i bolagets fyra fastigheter i Ystad, Ystad Erik 15, Ystad Erik 29, Ystad Palm 7 och Ystad Adolf 3. Upppgift om moderföretag Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co (Stockholm), org.nr 556955-9346 Bolaget är del i en fastighetskoncern med fastigheter i Vejbystrand, Malmö och Ystad.
Företagets säte är Stockholm
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025202420232022
Nettoomsättning5 6925 2514 8194 411
Resultat efter finansiella poster-213092-1 499
Soliditet (%)1,261,281,461,29
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 000542 531-39 794602 737
Balanseras i ny räkning-39 79439 7940
Årets resultat-20 633-20 633
Belopp vid årets utgång100 000502 737-20 633582 104
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat502 737
Årets resultat-20 633
482 104
Sida 2 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning482 104
482 104

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning5 692 2325 251 257
Övriga rörelseintäkter29 1197 099
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.5 721 3515 258 356
Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader-2 720 866Drift- och underhållskostnader-2 219 378Drift- och underhållskostnader
Övriga externa kostnader-393 470-542 357
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-820 344-809 243
Övriga rörelsekostnader-580
Summa rörelsekostnader-3 934 738-3 570 978
Rörelseresultat1 786 6131 687 378
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter13976 907
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 807 385-1 734 079
Summa finansiella poster-1 807 246-1 657 172
Resultat efter finansiella poster-20 63330 206
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-70 000
Summa bokslutsdispositioner0-70 000
Resultat före skatt-20 633-39 794
Årets resultat-20 633-39 794
Sida 4 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark241 063 93741 198 693
Pågående hyresgästanpassningar330 777Pågående hyresgästanpassningar162 729Pågående hyresgästanpassningar
Summa materiella anläggningstillgångar41 094 71441 361 422
Summa anläggningstillgångar41 094 71441 361 422
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar1 081 6151 159 935
Fordringar hos koncernföretag3 608 0624 259 912
Övriga fordringar02 811
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter58 497104 331
Summa kortfristiga fordringar4 748 1745 526 989
Kassa och bank
Kassa och bank28 2020
Summa kassa och bank28 2020
Summa omsättningstillgångar4 776 3765 526 989
SUMMA TILLGÅNGAR45 871 09046 888 411
Sida 5 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat502 737542 531
Årets resultat-20 633-39 794
Summa fritt eget kapital482 104502 737
Summa eget kapital582 104602 737
Långfristiga skulder4
Checkräkningskredit0106 187
Övriga skulder till kreditinstitut41 959 26042 847 260
Summa långfristiga skulder41 959 26042 953 447
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut888 000888 000
Förskott från kunder177 399194 910
Leverantörsskulder155 309265 612
Skulder till koncernföretag255 4005 400
Skatteskulder14 6270
Övriga skulder136 990163 343
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 702 0011 814 962
Summa kortfristiga skulder3 329 7263 332 227
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER45 871 09046 888 411
Sida 6 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden49 497 48249 497 481
Inköp/Omklassificeringar685 587Inköp/Omklassificeringar0Inköp/Omklassificeringar
Utgående anskaffningsvärden50 183 06949 497 481
Ingående avskrivningar-8 298 788-7 489 545
Årets avskrivningar-820 344-809 243
Utgående avskrivningar-9 119 132-8 298 788
Redovisat värde41 063 93741 198 693
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden162 72924 440
Inköp30 777138 289
Omklassificeringar-162 7290
Utgående anskaffningsvärden30 777162 729
Redovisat värde30 777162 729
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år3 552 0003 552 000
Förfaller senare än 5 år38 407 26039 295 260
Sida 7 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

NOTER

Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar46 075 00043 911 000
Företagsinteckningar300 000300 000
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 juni 2026.
Sida 8 av 8