Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sohlman och Swenson Fastighets AB

Org.nr. 556659-3066

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i bolagets fyra fastigheter i Ystad, Ystad Erik 15, Ystad Erik 29, Ystad Palm 7 och Ystad Adolf 3. Upppgift om moderföretag Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co (Stockholm), org.nr 556955-9346 Bolaget är del i en fastighetskoncern med fastigheter i Vejbystrand, Malmö och Ystad.

Företagets säte är Stockholm


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 5 251 4 819 4 411 3 615
Resultat efter finansiella poster 30 92 -1 499 54
Soliditet (%) 1,28 1,46 1,29 1,43

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 469 462 73 069 642 531
Balanseras i ny räkning 73 069 -73 069 0
Årets resultat -39 794 -39 794
Belopp vid årets utgång 100 000 542 531 -39 794 602 737
Sida 2 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 542 531
Årets resultat -39 794
502 737
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 502 737
502 737

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 251 257 4 819 387
Övriga rörelseintäkter 7 099 71 131
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 258 356 4 890 518

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -2 219 378 -1 911 817
Övriga externa kostnader -542 357 -373 762
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -809 243 -801 273
Summa rörelsekostnader -3 570 978 -3 086 852

Rörelseresultat 1 687 378 1 803 666

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 76 907 310
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 734 079 -1 711 894
Summa finansiella poster -1 657 172 -1 711 584

Resultat efter finansiella poster 30 206 92 082

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -70 000 0
Summa bokslutsdispositioner -70 000 0

Resultat före skatt -39 794 92 082
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -19 013

Årets resultat -39 794 73 069
Sida 4 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 41 198 693 42 007 936
Pågående hyresgästanpassningar 3 162 729 24 440
Summa materiella anläggningstillgångar 41 361 422 42 032 376

Summa anläggningstillgångar 41 361 422 42 032 376

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 159 935 1 174 099
Fordringar hos koncernföretag 4 259 912 536 192
Övriga fordringar 2 811 60 373
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 104 331 15 886
Summa kortfristiga fordringar 5 526 989 1 786 550

Kassa och bank
Kassa och bank 0 14 788
Summa kassa och bank 0 14 788

Summa omsättningstillgångar 5 526 989 1 801 338

SUMMA TILLGÅNGAR 46 888 411 43 833 714
Sida 5 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 542 531 469 462
Årets resultat -39 794 73 069
Summa fritt eget kapital 502 737 542 531

Summa eget kapital 602 737 642 531

Långfristiga skulder

 4
Checkräkningskredit 106 187 0
Övriga skulder till kreditinstitut 42 847 260 34 478 070
Summa långfristiga skulder 42 953 447 34 478 070

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 888 000 646 040
Förskott från kunder 194 910 190 527
Leverantörsskulder 265 612 226 203
Skulder till koncernföretag 5 400 5 797 757
Skatteskulder 0 10 948
Övriga skulder 163 343 191 688
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 814 962 1 649 950
Summa kortfristiga skulder 3 332 227 8 713 113

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 888 411 43 833 714
Sida 6 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 49 497 481 47 410 945
Inköp/Omklassificeringar 0 2 086 536
Utgående anskaffningsvärden 49 497 481 49 497 481
Ingående avskrivningar -7 489 545 -6 688 272
Årets avskrivningar -809 243 -801 273
Utgående avskrivningar -8 298 788 -7 489 545
Redovisat värde 41 198 693 42 007 936
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 440 1 197 395
Inköp 138 289 24 440
Omklassificeringar 0 -1 197 395
Utgående anskaffningsvärden 162 729 24 440
Redovisat värde 162 729 24 440

Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 39 295 260 31 893 910
Sida 7 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 43 911 000 36 315 000

Företagsinteckningar 300 000 300 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8