Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sohlman och Swenson Fastighets AB

Org.nr. 556659-3066

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i bolagets fyra fastigheter i Ystad, Ystad Erik 15, Ystad Erik 29, Ystad Palm 7 och Ystad Adolf 3. Upppgift om moderföretag Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co (Stockholm), org.nr 556955-9346 Bolaget är del i en fastighetskoncern med fastigheter i Vejbystrand, Malmö och Ystad.

Företagets säte är Stockholm


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 4 819 4 411 3 615 3 187
Resultat efter finansiella poster 92 -1 499 54 -616
Soliditet (%) 1,46 1,29 1,43 1,81

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 468 600 862 569 462
Balanseras i ny räkning 862 -862 0
Årets resultat 73 069 73 069
Belopp vid årets utgång 100 000 469 462 73 069 642 531
Sida 2 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 469 462
Årets resultat 73 069
542 531
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 542 531
542 531

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 819 387 4 411 271
Övriga rörelseintäkter 71 131 394 222
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 890 518 4 805 493

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -1 911 817 -3 137 185
Övriga externa kostnader -373 762 -1 742 021
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -801 273 -737 761
Summa rörelsekostnader -3 086 852 -5 616 967

Rörelseresultat 1 803 666 -811 474

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 310 36
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 711 894 -687 488
Summa finansiella poster -1 711 584 -687 452

Resultat efter finansiella poster 92 082 -1 498 926

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 1 500 000
Summa bokslutsdispositioner 0 1 500 000

Resultat före skatt 92 082 1 074
Skatter
Skatt på årets resultat -19 013 -212

Årets resultat 73 069 862
Sida 4 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 42 007 936 40 722 673
Pågående hyresgästanpassningar 3 24 440 1 197 395
Summa materiella anläggningstillgångar 42 032 376 41 920 068

Summa anläggningstillgångar 42 032 376 41 920 068

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 174 099 978 040
Fordringar hos koncernföretag 536 192 0
Övriga fordringar 60 373 56 070
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 886 76 080
Summa kortfristiga fordringar 1 786 550 1 110 190

Kassa och bank
Kassa och bank 14 788 950 304
Summa kassa och bank 14 788 950 304

Summa omsättningstillgångar 1 801 338 2 060 494

SUMMA TILLGÅNGAR 43 833 714 43 980 562
Sida 5 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 469 462 468 600
Årets resultat 73 069 862
Summa fritt eget kapital 542 531 469 462

Summa eget kapital 642 531 569 462

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 34 478 070 34 698 090
Summa långfristiga skulder 34 478 070 34 698 090

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 646 040 852 040
Förskott från kunder 190 527 186 644
Leverantörsskulder 226 203 243 587
Skulder till koncernföretag 5 797 757 4 589 329
Skatteskulder 10 948 0
Övriga skulder 191 688 64 594
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 649 950 2 776 816
Summa kortfristiga skulder 8 713 113 8 713 010

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 833 714 43 980 562
Sida 6 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 47 410 945 44 352 539
Inköp/Omklassificeringar 2 086 536 3 058 406
Utgående anskaffningsvärden 49 497 481 47 410 945
Ingående avskrivningar -6 688 272 -5 950 511
Årets avskrivningar -801 273 -737 761
Utgående avskrivningar -7 489 545 -6 688 272
Redovisat värde 42 007 936 40 722 673
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 197 395 136 450
Inköp 24 440 1 133 418
Omklassificeringar -1 197 395 -72 473
Utgående anskaffningsvärden 24 440 1 197 395
Redovisat värde 24 440 1 197 395

Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 31 893 910 31 289 930
Sida 7 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066
Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 36 315 000 36 315 000

Företagsinteckningar 300 000 300 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8