Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sohlman och Swenson Fastighets AB

Org.nr. 556659-3066

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-04.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i bolagets fyra fastigheter i Ystad, Ystad Erik 15, Ystad Erik 29, Ystad Palm 7 och Ystad Adolf 3. Upppgift om moderföretag Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co (Stockholm), org.nr 556955-9346 Bolaget är del i en fastighetskoncern med fastigheter i Vejbystrand, Malmö och Ystad. Företagets säte är Stockholm

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 4 411 3 615 3 187 2 989
Resultat efter finansiella poster -1 499 54 -616 37
Soliditet (%) 1,29 1,43 1,81 1,81

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 425 578 43 022 568 600
Balanseras i ny räkning 43 022 -43 022 0
Årets resultat 862 862
Belopp vid årets utgång 100 000 468 600 862 569 462

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 468 600
Årets resultat 862
469 462
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 469 462
469 462
Sida 2 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 411 271 3 614 723
Övriga rörelseintäkter 394 222 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 805 493 3 614 723

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -3 137 185 -2 102 501
Övriga externa kostnader -1 742 021 -422 231
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -737 761 -577 286
Summa rörelsekostnader -5 616 967 -3 102 018

Rörelseresultat -811 474 512 705

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 36 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -687 488 -458 516
Summa finansiella poster -687 452 -458 516

Resultat efter finansiella poster -1 498 926 54 189

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 1 500 000 0
Summa bokslutsdispositioner 1 500 000 0

Resultat före skatt 1 074 54 189
Skatter
Skatt på årets resultat -212 -11 167

Årets resultat 862 43 022
Sida 4 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 40 722 673 38 402 028
Pågående hyresgästanpassningar 3 1 197 395 136 450
Summa materiella anläggningstillgångar 41 920 068 38 538 478

Summa anläggningstillgångar 41 920 068 38 538 478

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 978 040 922 162
Övriga fordringar 56 070 57 089
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 76 080 39 546
Summa kortfristiga fordringar 1 110 190 1 018 797

Kassa och bank
Kassa och bank 950 304 0
Summa kassa och bank 950 304 0

Summa omsättningstillgångar 2 060 494 1 018 797

SUMMA TILLGÅNGAR 43 980 562 39 557 275
Sida 5 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 468 600 425 578
Årets resultat 862 43 022
Summa fritt eget kapital 469 462 468 600

Summa eget kapital 569 462 568 600

Långfristiga skulder

 4
Checkräkningskredit 0 173
Övriga skulder till kreditinstitut 34 698 090 31 434 130
Summa långfristiga skulder 34 698 090 31 434 303

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 852 040 1 514 040
Förskott från kunder 186 644 186 644
Leverantörsskulder 243 587 471 409
Skulder till koncernföretag 4 589 329 3 843 704
Övriga skulder 64 594 67 096
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 776 816 1 471 479
Summa kortfristiga skulder 8 713 010 7 554 372

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 980 562 39 557 275
Sida 6 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 352 539 29 727 915
Inköp/Omklassificeringar 3 058 406 14 624 624
Utgående anskaffningsvärden 47 410 945 44 352 539
Ingående avskrivningar -5 950 511 -5 373 225
Årets avskrivningar -737 761 -577 286
Utgående avskrivningar -6 688 272 -5 950 511
Redovisat värde 40 722 673 38 402 028
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 136 450 1 491 759
Inköp 1 133 418 136 450
Omklassificeringar -72 473 -1 491 759
Utgående anskaffningsvärden 1 197 395 136 450
Redovisat värde 1 197 395 136 450

Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 408 160 2 976 160
Förfaller senare än 5 år 31 289 930 28 457 970
Sida 7 av 8
Sohlman och Swenson Fastighets AB
 Org.nr. 556659-3066

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 36 315 000 33 955 000

Företagsinteckningar 300 000 300 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8