556659-2100 Convexum Fastighets AB

Årsredovisning

för

Convexum Fastighets AB

556659-2100

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Convexum Fastighets AB

Org.nr 556659-2100

1 (7)

Styrelsen för Convexum Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i KATRINEHOLM.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under år 2022 skedde ägarbyte. Verksamheten fortsätter som tidigare.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020
Nettoomsättning	20	73	9
Resultat efter finansiella poster	299	1	766
Soliditet (%)	11,5	5,4	22,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	12 500	5 510	470	218 480
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			470	-470	0
Årets resultat				237 316	237 316
Belopp vid årets utgång	200 000	12 500	5 980	237 316	455 796

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 980

årets vinst

237 316

243 296

disponeras så att

i ny räkning överföres

243 296

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Convexum Fastighets AB

Org.nr 556659-2100

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	874 034	479 052
Övriga rörelseintäkter	368	904
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	874 402	479 956

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-91 400	0
Övriga externa kostnader	-270 829	-104 610
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-87 724	-87 724
Summa rörelsekostnader	-449 953	-192 334
Rörelseresultat	424 449	287 622

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	-169 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-125 439	-117 953
Summa finansiella poster	-125 429	-286 953
Resultat efter finansiella poster	299 020	669

Resultat före skatt	299 020	669

Skatter
Skatt på årets resultat	-61 704	-199
Årets resultat	237 316	470

Convexum Fastighets AB

Org.nr 556659-2100

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 654 188	3 733 792
Inventarier, verktyg och installationer	3	28 272	36 392
Summa materiella anläggningstillgångar		3 682 460	3 770 184

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	0	68 375
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	68 375
Summa anläggningstillgångar		3 682 460	3 838 559

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		56 250	106 250
Övriga fordringar		4 118	435
Summa kortfristiga fordringar		60 368	106 685

Kassa och bank
Kassa och bank		222 546	102 388
Summa kassa och bank		222 546	102 388
Summa omsättningstillgångar		282 914	209 073

SUMMA TILLGÅNGAR		3 965 374	4 047 632

Convexum Fastighets AB

Org.nr 556659-2100

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Reservfond		12 500	12 500
Summa bundet eget kapital		212 500	212 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 980	5 510
Årets resultat		237 316	470
Summa fritt eget kapital		243 296	5 980
Summa eget kapital		455 796	218 480

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		3 202 290	2 514 715
Summa långfristiga skulder		3 202 290	2 514 715

Kortfristiga skulder	5
Leverantörsskulder		88 468	0
Skulder till koncernföretag		0	169 000
Skatteskulder		38 365	32 005
Övriga skulder		180 455	1 063 432
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	50 000
Summa kortfristiga skulder		307 288	1 314 437

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 965 374	4 047 632

Convexum Fastighets AB

Org.nr 556659-2100

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2 %
Inventarier, verktyg och installationer	10 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	4 715 000	4 715 000
	4 715 000	4 715 000

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 662 098	4 662 098
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 662 098	4 662 098

Ingående avskrivningar	-928 306	-848 702
Årets avskrivningar	-79 604	-79 604
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 007 910	-928 306

Utgående redovisat värde	3 654 188	3 733 792

Convexum Fastighets AB

Org.nr 556659-2100

6 (7)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	136 649	136 649
Inköp	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	136 649	136 649

Ingående avskrivningar	-100 257	-92 137
Årets avskrivningar	-8 120	-8 120
Utgående ackumulerade avskrivningar	-108 377	-100 257

Utgående redovisat värde	28 272	36 392

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	290 000	290 000
Försäljningar	-290 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	290 000

Ingående nedskrivningar	-221 625	-221 625
Återförda nedskrivningar	221 625
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-221 625

Utgående redovisat värde	0	68 375

Convexum Fastighets AB

Org.nr 556659-2100

7 (7)

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3.378.690 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 202 290	1 809 575
	3 202 290	1 809 575

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	176 400
	176 400