Årsredovisning för

Hantverksfastigheter i Gävle AB

556658-7605

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hantverksfastigheter i Gävle AB, 556658-7605, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget registrerades år 2005 och bedriver fastighetsförvaltning. Företaget ett helägt dotterbolag till Holmsund Property AB, org nr 559051-9038, med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, org 556531-8614, med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	649	547	516	477
Rörelseresultat	85	-60	-45	-203
Resultat efter finansiella poster	-14	-162	-157	-296
Balansomslutning	13 461	13 464	13 569	13 648
Soliditet %	61,8	61,4	60,7	60,1

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning - Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	300 000	6 992 083	950 470	29 083
Balanseras i ny räkning			29 083	-29 083
Upplösning av uppskrivningsfond		-10 455	10 454
Årets resultat				42 123
Utgående balans	300 000	6 981 628	990 007	42 123

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	990 007
Årets resultat	42 123
Medel att disponera	1 032 130

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 032 130
Summa	1 032 130

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		648 535	547 028
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		648 535	547 028
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-496 548	-540 206
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-66 668	-66 668
Summa rörelsens kostnader		-563 216	-606 874
Rörelseresultat		85 319	-59 846
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		13	1 608
Räntekostnader och liknande resultatposter		-99 240	-103 758
Summa resultat från finansiella poster		-99 227	-102 150
Resultat efter finansiella poster		-13 908	-161 996
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		65 000	200 000
Summa bokslutsdispositioner		65 000	200 000
Resultat före skatt		51 092	38 004
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-8 969	-8 921
Summa skatter		-8 969	-8 921
Årets resultat		42 123	29 083

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 679 149	11 745 817
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	116 394	116 394
Summa materiella anläggningstillgångar		11 795 543	11 862 211
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	1 580 565	1 535 821
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 580 565	1 535 821
Summa anläggningstillgångar		13 376 108	13 398 032
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		0	412
Övriga fordringar		20	1 460
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 141	18 052
Summa kortfristiga fordringar		31 161	19 924
Kassa och bank
Kassa och bank		53 463	46 478
Summa kassa och bank		53 463	46 478
Summa omsättningstillgångar		84 624	66 402
SUMMA TILLGÅNGAR		13 460 732	13 464 434

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Uppskrivningsfond		6 981 628	6 992 083
Summa bundet eget kapital		7 281 628	7 292 083
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		990 007	950 470
Årets resultat		42 123	29 083
Summa fritt eget kapital		1 032 130	979 553
Summa eget kapital		8 313 758	8 271 636
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	1 914 557	1 905 635
Summa avsättningar		1 914 557	1 905 635
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	2 998 000	3 027 250
Summa långfristiga skulder		2 998 000	3 027 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		58 500	117 000
Leverantörsskulder		22 509	65 453
Skulder till koncernföretag		0	5 393
Aktuella skatteskulder		12 419	0
Övriga skulder		19 193	3 087
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		121 796	68 980
Summa kortfristiga skulder		234 417	259 913
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 460 732	13 464 434

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnaden har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme och fasad 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år -Restpost 50 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-47
Summa	-47
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-8 922	-8 921
Summa	-8 922	-8 921
Summa	-8 969	-8 921

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 567 320	4 567 320
Utgående anskaffningsvärden	4 567 320	4 567 320
Ingående avskrivningar	-1 627 652	-1 574 152
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-53 500	-53 500
Utgående avskrivningar	-1 681 152	-1 627 652
Ingående uppskrivningar	8 806 149	8 819 317
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-13 168	-13 168
Utgående uppskrivningar	8 792 981	8 806 149
Redovisat värde	11 679 149	11 745 817

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	277 455	277 455
Utgående anskaffningsvärden	277 455	277 455
Ingående avskrivningar	-277 455	-277 455
Utgående avskrivningar	-277 455	-277 455
Redovisat värde	0	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Ingående avskrivningar	-50 000	-50 000
Utgående avskrivningar	-50 000	-50 000
Redovisat värde	0	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	116 394	72 114
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		44 280
Utgående anskaffningsvärden	116 394	116 394
Redovisat värde	116 394	116 394

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 535 821	1 513 525
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	44 744	22 296
Utgående anskaffningsvärden	1 580 565	1 535 821
Redovisat värde	1 580 565	1 535 821

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	1 080 373	222 557	1 037 063	213 635
MarkMark	8 213 595	1 692 001	8 213 595	1 692 001
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 914 558		1 905 636

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	2 764 000	2 559 250

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	3 905 000	3 905 000