Årsredovisning för

Hantverksfastigheter i Gävle AB

556658-7605

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hantverksfastigheter i Gävle AB, 556658-7605, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget registrerades år 2005 och bedriver fastighetsförvaltning. Företaget ett helägt dotterbolag till Holmsund Property AB, org nr 559051-9038, med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, org 556531-8614, med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	477	461	452	573
Rörelseresultat	-203	-204	-10	-89
Resultat efter finansiella poster	-296	-265	-80	-149
Balansomslutning	13 648	13 690	13 401	8 374
Soliditet %	60,1	59,6	58	54

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	300 000	8 845 653	-1 415 933	436 325
Balanseras i ny räkning			436 325	-436 325
Upplösning av uppskrivningsfond		-1 832 660	1 832 660
Årets resultat				42 661
Utgående balans	300 000	7 012 993	853 052	42 661

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	853 052
Årets resultat	42 661
Medel att disponera	895 713

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning
Balanseras i ny räkning	895 713
Summa	895 713

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		476 684	460 880
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		476 684	460 880
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-611 289	-607 806
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-67 976	-57 320
Summa rörelsens kostnader		-679 265	-665 126
Rörelseresultat		-202 581	-204 246
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		91	19
Räntekostnader och liknande resultatposter		-93 690	-60 317
Summa resultat från finansiella poster		-93 599	-60 298
Resultat efter finansiella poster		-296 180	-264 544
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		350 000	640 000
Summa bokslutsdispositioner		350 000	640 000
Resultat före skatt		53 820	375 456
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-11 159	60 869
Summa skatter		-11 159	60 869
Årets resultat		42 661	436 325

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	11 879 152	11 945 820
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	0	1 308
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	3 825	0
Summa materiella anläggningstillgångar		11 882 977	11 947 128
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	1 632 087	1 599 101
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 632 087	1 599 101
Summa anläggningstillgångar		13 515 064	13 546 229
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 102	0
Aktuell skattefordran		76 991	76 322
Övriga fordringar		6 301	5 692
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 852	9 092
Summa kortfristiga fordringar		98 246	91 106
Kassa och bank
Kassa och bank		35 051	52 927
Summa kassa och bank		35 051	52 927
Summa omsättningstillgångar		133 297	144 033
SUMMA TILLGÅNGAR		13 648 361	13 690 262

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Uppskrivningsfond		7 012 993	8 845 653
Summa bundet eget kapital		7 312 993	9 145 653
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		853 052	-1 415 933
Årets resultat		42 661	436 325
Summa fritt eget kapital		895 713	-979 608
Summa eget kapital		8 208 706	8 166 045
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	1 887 792	1 878 870
Summa avsättningar		1 887 792	1 878 870
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	3 261 250	3 378 250
Skulder till koncernföretag		0	3 000
Summa långfristiga skulder		3 261 250	3 381 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		117 000	117 000
Leverantörsskulder		42 617	75 816
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		130 996	71 281
Summa kortfristiga skulder		290 613	264 097
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 648 361	13 690 262

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnaden har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme och fasad 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år -Restpost 50 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-2 237	-156
Summa	-2 237	-156
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-8 922	61 025
Summa	-8 922	61 025
Summa	-11 159	60 869

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 567 320	4 567 320
Utgående anskaffningsvärden	4 567 320	4 567 320
Ingående avskrivningar	-1 467 153	-1 423 589
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-53 500	-43 564
Utgående avskrivningar	-1 520 653	-1 467 153
Ingående uppskrivningar	8 845 653	8 856 269
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-13 168	-10 616
Utgående uppskrivningar	8 832 485	8 845 653
Redovisat värde	11 879 152	11 945 820

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	277 455	277 455
Utgående anskaffningsvärden	277 455	277 455
Ingående avskrivningar	-276 147	-273 007
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 308	-3 140
Utgående avskrivningar	-277 455	-276 147
Redovisat värde	0	1 308

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Ingående avskrivningar	-50 000	-50 000
Utgående avskrivningar	-50 000	-50 000
Redovisat värde	0	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 825
Utgående anskaffningsvärden	3 825
Redovisat värde	3 825

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 599 101	1 165 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	32 986	434 101
Utgående anskaffningsvärden	1 632 087	1 599 101
Redovisat värde	1 632 087	1 599 101

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad	Temporär skillnad	Skatteskuld	Temporär skillnad	Skatteskuld
ByggnadByggnad	950 442	195 791	907 132	186 869
MarkMark	8 213 595	1 692 001	8 213 595	1 692 001
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 887 792		1 878 870

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	2 793 250	2 910 250

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	3 905 000	3 905 000