556657-2011 Almeda Fastigheter AB

Almeda Fastigheter AB

Org.nr 556657-2011

2 (9)

Styrelsen för Almeda Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter och hyr ut maskiner inom bygg- och trädgårdssektorn.

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget köpte i oktober in ytterligare en hyresfastighet, Lund 6:11 som har 4 lägenheter samt
industrilokal. Samtliga lägenheter i alla fastigheter har varit uthyrda under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 735	2 256	1 685	1 051
Resultat efter finansiella poster	-311	245	-168	29
Soliditet (%)	8	10	8	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	2 459 250	176 911	2 886 161
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		176 911	-176 911	0
Årets resultat			-306 381	-306 381
Belopp vid årets utgång	250 000	2 636 161	-306 381	2 579 780

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 300 tkr (3 300 tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 636 161

årets förlust

-306 381

2 329 780

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 329 780

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Almeda Fastigheter AB

Org.nr 556657-2011

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 734 844	2 256 005
Övriga rörelseintäkter		82 020	0
		2 816 864	2 256 005

Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 119 066	-634 969
Övriga externa kostnader		-267 635	-234 856
Personalkostnader	2	-20 661	-33 060
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-493 609	-551 919
		-1 900 971	-1 454 804
Rörelseresultat		915 893	801 201

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 226 619	-556 497
		-1 226 618	-556 497
Resultat efter finansiella poster		-310 725	244 704

Resultat före skatt		-310 725	244 704

Skatt på årets resultat		4 344	-67 793
Årets resultat		-306 381	176 911

Almeda Fastigheter AB

Org.nr 556657-2011

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	31 353 564	28 214 741
Inventarier, verktyg och installationer	4	36 657	48 763
		31 390 221	28 263 504

Summa anläggningstillgångar		31 390 221	28 263 504

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		561 453	503 405
Fordringar hos koncernföretag		4 456	0
Övriga fordringar		10 134	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 466	0
		590 509	503 405

Kassa och bank		150 587	152 779
Summa omsättningstillgångar		741 096	656 184

SUMMA TILLGÅNGAR		32 131 317	28 919 688

Almeda Fastigheter AB

Org.nr 556657-2011

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
		250 000	250 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 636 161	2 459 250
Årets resultat		-306 381	176 911
		2 329 780	2 636 161
Summa eget kapital		2 579 780	2 886 161

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		491 978	496 322
Summa avsättningar		491 978	496 322

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		22 737 055	23 223 463
Övriga skulder		1 950 000	150 000
Summa långfristiga skulder		24 687 055	23 373 463

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		486 408	486 408
Förskott från kunder		307	0
Leverantörsskulder		150 594	460 043
Skulder till koncernföretag		0	14 075
Aktuella skatteskulder		117 780	97 686
Övriga skulder		2 661 728	350 653
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		955 687	754 877
Summa kortfristiga skulder		4 372 504	2 163 742

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 131 317	28 919 688

Almeda Fastigheter AB

Org.nr 556657-2011

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme och grund	100 år
Inre ytskikt och vitvaror	15 år
Fasad, värme och sanitet	50 år
El, ventilation fönster och yttertak	40 år
Badrum, porslin och köksinredning	30 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier och verktyg	5-15 år
Industrifastighet	25 år
Markanläggning	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Almeda Fastigheter AB

Org.nr 556657-2011

7 (9)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 345 352	21 844 898
Inköp	3 620 326	8 500 454
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 965 678	30 345 352

Ingående avskrivningar	-2 130 611	-1 591 162
Årets avskrivningar	-481 503	-539 449
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 612 114	-2 130 611

Utgående redovisat värde	31 353 564	28 214 741

Almeda Fastigheter AB

Org.nr 556657-2011

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	191 700	191 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	191 700	191 700

Ingående avskrivningar	-142 937	-130 467
Årets avskrivningar	-12 106	-12 470
Utgående ackumulerade avskrivningar	-155 043	-142 937

Utgående redovisat värde	36 657	48 763

Not 5 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	496 322	473 117
Årets avsättningar	-4 344	23 205
	491 978	496 322

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	22 741 423	21 277 831
	22 741 423	21 277 831

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 23 223 463 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Företaget
har även en ytterligare långfristig skuld på 1 950 000 kr.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	22 737 055	23 223 463
Övriga långfristiga skulder	1 950 000	150 000
	24 687 055	23 373 463

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	486 408	486 408
	486 408	486 408