2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556656-95202025-01-012025-12-31 556656-95202024-01-012024-12-31 556656-95202023-01-012023-12-31 556656-95202022-01-012022-12-31 556656-95202025-12-31 556656-95202024-12-31 556656-95202023-12-31 556656-95202022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tranvik Projekt AB

 

556656-9520

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

1 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tranvik Projekt AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva projekt- och affärsutveckling och utveckling av förvaltningsfastigheter, förvaltning
av lös egendom, samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrtälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Tranvik Projekt AB, bolaget har under året bildat ett dotterbolag Ekebyholmshöjden Bostäder AB och
överlåtit hyresbostäderna i Ekebyholmshöjden till dotterbolaget.

Tranvik Projekt AB har under året bildat ett dotterbolag Rimbo Västertorpskogen Bostad Ett AB för
utvecklingen av Västertorpskogen i Rimbo.

Tranvik Projekt AB har under året bildat ett bolag Rimbo Västra Fastighets AB som förvärvat två
fastigheter i västra Rimbo för bostadsutveckling.

Bolaget har ca 300 bostadsbyggrätter under utveckling.

 

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Tranvik Craneloch Holding AB, org nr 556964-9246, med säte i
Norrtälje, som upprättar koncernredovisning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 807

8 786

6 567

4 399

 

Resultat efter finansiella poster

-3 189

-356

25

66

 

Soliditet (%)

7

9

16

18

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

2 (12)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

1 140

5

13 362

-5 838

9 668

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-5 838

5 838

0

Återföring
uppskrivningsfond

 

-1 140

 

 

 

-1 140

Årets resultat

 

 

 

 

-1 279

-1 279

Belopp vid årets utgång

1 000

0

5

7 524

-1 279

7 249

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 523 454
årets förlust   -1 279 487
  6 243 967

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 243 967
  6 243 967

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

3 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 806 599

 

8 786 495

 

Övriga rörelseintäkter

 

8 740

 

660

 

 

 

7 815 339

 

8 787 155

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 581 756

 

-3 528 488

 

Personalkostnader

2

-332 274

 

-346 273

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 145 430

 

-1 798 838

 

Övriga rörelsekostnader

 

-507 124

 

0

 

 

 

-4 566 584

 

-5 673 599

 

Rörelseresultat

 

3 248 755

 

3 113 556

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

3

-1 100 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

82

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 337 346

 

-3 469 594

 

 

 

-6 437 346

 

-3 469 512

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 188 591

 

-355 956

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

1 900 000

 

-5 520 000

 

Resultat före skatt

 

-1 288 591

 

-5 875 956

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

9 104

 

37 470

 

Årets resultat

 

-1 279 487

 

-5 838 486

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

56 391 391

 

88 777 288

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

6

0

 

25 170

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

2 320

 

16 987

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

0

 

9 710

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

7 166 687

 

6 343 580

 

 

 

63 560 398

 

95 172 735

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

10

50 000

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

11

3 230 000

 

3 217 500

 

Uppskjuten skattefordran

 

26 074

 

16 970

 

 

 

3 306 074

 

3 234 470

 

Summa anläggningstillgångar

 

66 866 472

 

98 407 205

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

528 144

 

321 076

 

Fordringar hos koncernföretag

 

31 808 966

 

1 250 724

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

2 206 644

 

99 149

 

Aktuella skattefordringar

 

126 236

 

126 236

 

Övriga fordringar

 

516 472

 

287 500

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

3 859 441

 

3 797 984

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

282 238

 

328 258

 

 

 

39 328 141

 

6 210 927

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

282

 

267

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 328 423

 

6 211 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

106 194 895

 

104 618 399

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Uppskrivningsfond

12

0

 

1 140 038

 

Reservfond

 

5 000

 

5 000

 

 

 

1 005 000

 

2 145 038

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

7 523 454

 

13 361 940

 

Årets resultat

 

-1 279 487

 

-5 838 486

 

 

 

6 243 967

 

7 523 454

 

Summa eget kapital

 

7 248 967

 

9 668 492

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

13, 14

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

1 784 200

 

2 066 038

 

Skulder till kreditinstitut

 

79 864 410

 

64 492 078

 

Summa långfristiga skulder

 

81 648 610

 

66 558 116

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

14

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 769 372

 

1 811 076

 

Förskott från kunder

 

290 900

 

291 400

 

Leverantörsskulder

 

99 458

 

274 932

 

Skulder till koncernföretag

 

14 234 930

 

24 706 704

 

Övriga skulder

 

465 759

 

506 464

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

436 899

 

801 215

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 297 318

 

28 391 791

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

106 194 895

 

104 618 399

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

6 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Stomme

100 år

 

Tak & Fasad

50 år

 

Inre Ytskikt

25 år

 

Installationer

28 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Offentliga bidrag

Bidrag från staten redovisas till verkligt värde när det är rimligt och säkert att bidraget kommer att
erhållas och företaget kommer uppfylla de villkor som är förknippade med bidraget. Bidrag avsedda att
täcka investeringar i materiella eller immateriella anläggningstillgångar reducerar tillgångarnas
anskaffningsvärden och därmed det avskrivningsbara beloppet.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

7 (12)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nedskrivningar

-1 100 000

0

 

 

-1 100 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Återföring av periodiseringsfonder

0

980 000

 

Lämnade koncernbidrag

0

-6 500 000

 

Erhållna koncernbidrag

1 900 000

0

 

 

1 900 000

-5 520 000

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

8 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

93 857 598

93 725 223

 

Inköp

1 122 116

132 375

 

Försäljningar/utrangeringar

-36 275 688

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 704 026

93 857 598

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 080 310

-3 316 763

 

Försäljningar/utrangeringar

3 863 557

0

 

Årets avskrivningar

-1 095 882

-1 763 547

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 312 635

-5 080 310

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 391 391

88 777 288

 

 

 

 

 

 

Not 6 Förbättringsutgift för annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

294 738

294 738

 

Omklassificeringar

-294 738

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

294 738

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-269 568

-254 830

 

Omklassificeringar

269 568

0

 

Årets avskrivningar

0

-14 738

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-269 568

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25 170

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

456 406

456 406

 

Omklassificeringar

432 048

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

888 454

456 406

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-439 419

-430 925

 

Omklassificeringar

-397 168

0

 

Årets avskrivningar

-49 547

-8 494

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-886 134

-439 419

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 320

16 987

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

9 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 310

137 310

 

Omklassificeringar

-137 310

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

137 310

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-127 600

-115 540

 

Omklassificeringar

127 600

0

 

Årets avskrivningar

0

-12 060

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-127 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

9 710

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 343 580

5 897 147

 

Inköp

823 107

446 433

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 166 687

6 343 580

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 166 687

6 343 580

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

50 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

0

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

10 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 217 500

1 132 500

 

Inköp

12 500

0

 

Lämnat aktieägartillskott

1 100 000

2 085 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 330 000

3 217 500

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

-1 100 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 100 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 230 000

3 217 500

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 140 038

1 140 038

 

Återförda uppskrivningar

-1 140 038

0

 

Belopp vid årets utgång

0

1 140 038

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

79 864 410

64 492 078

 

 

79 864 410

64 492 078

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 769 372

1 811 076

 

 

1 769 372

1 811 076

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

11 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 15 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Tranvik Craneloch Holding AB, org nr 556964-9246, med säte i
Norrtälje, som upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 16 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

40 500 000

81 060 000

 

Aktier i intresseföretag

12 500

0

 

 

40 512 500

81 060 000