2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556656-95202024-01-012024-12-31 556656-95202023-01-012023-12-31 556656-95202022-01-012022-12-31 556656-95202021-01-012021-12-31 556656-95202024-12-31 556656-95202023-12-31 556656-95202022-12-31 556656-95202021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tranvik Projekt AB

 

556656-9520

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tranvik Projekt AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva projekt- och affärsutveckling och utveckling av förvaltningsfastigheter, förvaltning
av lös egendom, samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrtälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Utveckling av bolagets exploateringsområde Ekebyholmshöjden i Rimbo är färdigställt. Bolaget har låtit
bygga hyresrättsbostäder, 21 bostäder är under egen förvaltning. Samtliga bostäder har hyreskontrakt
tecknade och är inflyttade.

Efterfrågan på hyresrätter är fortsatt tillfredställande med normala hyror.

Fastigheten Islandshästen 1 i Rimbo är fullt uthyrd och produktion i husfabriken har startat under året.

Bolaget har ett markanvisningsavtal med Norrtälje kommun för utveckling av 220 bostäder i Västertorp i
Rimbo. Detaljplanen skall antas 8 september 2025. Upprättande av marköverlåtelseavtal med Norrtälje
kommun pågår.

Bolagets fastigheter är externt värderade till 122 MSEK (bokfört värde 88,7 MSEK)

Bolaget har 350 byggrätter till ett värde om uppskattat värde om ca 100 MSEK (bokfört värde ca 13
MSEK)

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Tranvik Craneloch Holding AB, org nr 556964-9246, med säte i
Norrtälje, som upprättar koncernredovisning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

8 786

6 567

4 399

4 665

 

Resultat efter finansiella poster

-356

25

66

439

 

Soliditet (%)

9

16

18

32

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

2 (11)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

1 140

5

12 782

580

15 507

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

580

-580

0

Årets resultat

 

 

 

 

-5 838

-5 838

Belopp vid årets utgång

1 000

1 140

5

13 362

-5 838

9 668

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 361 940
årets förlust   -5 838 486
  7 523 454

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 523 454
  7 523 454

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 786 495

 

6 567 375

 

Övriga rörelseintäkter

 

660

 

617 203

 

 

 

8 787 155

 

7 184 578

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-91 374

 

-156 043

 

Övriga externa kostnader

 

-3 437 114

 

-3 125 181

 

Personalkostnader

2

-346 273

 

-335 539

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 798 838

 

-987 469

 

 

 

-5 673 599

 

-4 604 232

 

Rörelseresultat

 

3 113 556

 

2 580 346

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

0

 

362 797

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

82

 

263

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 469 594

 

-2 918 667

 

 

 

-3 469 512

 

-2 555 607

 

Resultat efter finansiella poster

 

-355 956

 

24 739

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-5 520 000

 

600 000

 

Resultat före skatt

 

-5 875 956

 

624 739

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

37 470

 

-44 881

 

Årets resultat

 

-5 838 486

 

579 858

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

88 777 288

 

90 408 460

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

6

25 170

 

39 908

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

16 987

 

25 481

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

9 710

 

21 770

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

6 343 580

 

5 897 147

 

 

 

95 172 735

 

96 392 766

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

10

0

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

11

3 217 500

 

1 132 500

 

Uppskjuten skattefordran

 

16 970

 

0

 

 

 

3 234 470

 

1 132 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

98 407 205

 

97 525 266

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

321 076

 

403 421

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 250 724

 

1 672 119

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

99 149

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

126 236

 

47 293

 

Övriga fordringar

 

287 500

 

287 500

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

3 797 984

 

3 508 553

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

328 258

 

350 406

 

 

 

6 210 927

 

6 269 292

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

267

 

606

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 211 194

 

6 269 898

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

104 618 399

 

103 795 164

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Uppskrivningsfond

12

1 140 038

 

1 140 038

 

Reservfond

 

5 000

 

5 000

 

 

 

2 145 038

 

2 145 038

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

13 361 940

 

12 782 082

 

Årets resultat

 

-5 838 486

 

579 858

 

 

 

7 523 454

 

13 361 940

 

Summa eget kapital

 

9 668 492

 

15 506 978

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

0

 

980 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

0

 

1 927

 

Summa avsättningar

 

0

 

1 927

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

13, 14

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

2 066 038

 

1 836 009

 

Skulder till kreditinstitut

 

64 492 078

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

66 558 116

 

1 836 009

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

14

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 811 076

 

63 061 762

 

Förskott från kunder

 

291 400

 

291 400

 

Leverantörsskulder

 

274 932

 

219 896

 

Skulder till koncernföretag

 

24 706 704

 

20 630 371

 

Övriga skulder

 

506 464

 

614 804

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

801 215

 

652 017

 

Summa kortfristiga skulder

 

28 391 791

 

85 470 250

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

104 618 399

 

103 795 164

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Stomme

100 år

 

Tak & Fasad

50 år

 

Inre Ytskikt

25 år

 

Installationer

28 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Offentliga bidrag

Bidrag från staten redovisas till verkligt värde när det är rimligt och säkert att bidraget kommer att
erhållas och företaget kommer uppfylla de villkor som är förknippade med bidraget. Bidrag avsedda att
täcka investeringar i materiella eller immateriella anläggningstillgångar reducerar tillgångarnas
anskaffningsvärden och därmed det avskrivningsbara beloppet.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

7 (11)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

0

362 797

 

 

0

362 797

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Återföring av periodiseringsfonder

980 000

600 000

 

Lämnade koncernbidrag

-6 500 000

0

 

 

-5 520 000

600 000

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

93 725 223

39 075 688

 

Inköp

132 375

44 075

 

Omklassificeringar

0

54 605 460

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 857 598

93 725 223

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 316 763

-2 359 867

 

Årets avskrivningar

-1 763 547

-956 896

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 080 310

-3 316 763

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

88 777 288

90 408 460

 

 

 

 

 

Bolagets fastigheter avser:- Bostadsbestånd i egen förvaltning, med bokfört värde 33 mkr och verkligt
värde, enligt en extern värdering per 2021-06-14, till 65 mkr.- Kommersiell fastighet med bokfört värde
57 mkr enligt anskaffningsvärde.

 

 

Not 6 Förbättringsutgift för annans fastighet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

294 738

294 738

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

294 738

294 738

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-254 830

-240 094

 

Årets avskrivningar

-14 738

-14 736

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-269 568

-254 830

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 170

39 908

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

456 406

456 406

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

456 406

456 406

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-430 925

-419 109

 

Årets avskrivningar

-8 494

-11 816

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-439 419

-430 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 987

25 481

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

9 (11)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 310

111 520

 

Inköp

0

25 790

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 310

137 310

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-115 540

-111 520

 

Årets avskrivningar

-12 060

-4 020

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-127 600

-115 540

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 710

21 770

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 897 147

38 385 931

 

Inköp

446 433

22 116 676

 

Omklassificeringar

0

-54 605 460

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 343 580

5 897 147

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 343 580

5 897 147

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

5 137 203

 

Försäljningar

0

-5 137 203

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 132 500

0

 

Inköp

0

12 500

 

Lämnat aktieägartillskott

2 085 000

1 120 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 217 500

1 132 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 217 500

1 132 500

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppskrivningsfond

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

10 (11)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 140 038

1 140 038

 

Belopp vid årets utgång

1 140 038

1 140 038

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

64 492 078

0

 

 

64 492 078

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 811 076

63 061 762

 

 

1 811 076

63 061 762

 

 

 

 

 

 

Not 15 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Tranvik Craneloch Holding AB, org nr 556964-9246, med säte i
Norrtälje, som upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 16 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

81 060 000

60 360 000

 

 

81 060 000

60 360 000