2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556656-95202023-01-012023-12-31 556656-95202022-01-012022-12-31 556656-95202021-01-012021-12-31 556656-95202020-01-012020-12-31 556656-95202023-12-31 556656-95202022-12-31 556656-95202021-12-31 556656-95202020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tranvik Projekt AB

 

556656-9520

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tranvik Projekt AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva projekt- och affärsutveckling och utveckling av förvaltningsfastigheter, förvaltning
av lös egendom, samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Norrtälje.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Utveckling av bolagets exploateringsområde Ekebyholmshöjden i Rimbo är färdigställt. Bolaget har låtit
bygga hyresrätts bostäder, 21 bostäder är under egen förvaltning. Samtliga bostäder har hyreskontrakt
tecknade och är inflyttade. Efterfrågan på hyresrätter är fortsatt mycket stor.

Fastigheten Islandshästen 1 i Rimbo. Byggproduktion av fastigheten är klar och inflyttad under hösten
2023 i sin helhet. Första hyresgästen Pirex flyttade in april 2023. Rimbo Aktiv AB och Tranvik Hus
under september och oktober 2023.

Bolaget har ett markanvisningsavtal med Norrtälje kommun för utveckling av 220 bostäder och förskola.
Beläget i Västertorp i Rimbo. Detaljplaneläggning pågår och beräknas vinna laga kraft år 2025.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Tranvik Craneloch Holding AB, org nr 556964-9246, med säte i
Norrtälje, som upprättar koncernredovisning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 567

4 399

4 665

4 565

 

Resultat efter finansiella poster

25

66

439

-931

 

Soliditet (%)

16

18

32

34

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

1 140

5

12 774

8

14 927

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

8

-8

0

Årets resultat

 

 

 

 

580

580

Belopp vid årets utgång

1 000

1 140

5

12 782

580

15 507

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 782 082
årets vinst   579 858
  13 361 940

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 361 940
  13 361 940

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 567 375

 

4 398 950

 

Övriga rörelseintäkter

 

617 203

 

217 003

 

 

 

7 184 578

 

4 615 953

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-156 043

 

-452 619

 

Övriga externa kostnader

 

-3 125 181

 

-2 107 205

 

Personalkostnader

2

-335 539

 

-328 942

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-987 469

 

-722 461

 

 

 

-4 604 232

 

-3 611 227

 

Rörelseresultat

 

2 580 346

 

1 004 726

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

362 797

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

263

 

564

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 918 667

 

-939 553

 

 

 

-2 555 607

 

-938 989

 

Resultat efter finansiella poster

 

24 739

 

65 737

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

600 000

 

-38 000

 

Resultat före skatt

 

624 739

 

27 737

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-44 881

 

-20 089

 

Årets resultat

 

579 858

 

7 648

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

90 408 460

 

36 715 821

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

5

39 908

 

54 644

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

25 481

 

37 297

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

21 770

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

5 897 147

 

38 385 931

 

 

 

96 392 766

 

75 193 693

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

9

0

 

5 137 203

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

10

1 132 500

 

0

 

 

 

1 132 500

 

5 137 203

 

Summa anläggningstillgångar

 

97 525 266

 

80 330 896

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

403 421

 

277 880

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 672 119

 

3 307 757

 

Aktuella skattefordringar

 

47 293

 

0

 

Övriga fordringar

 

287 500

 

1 617 715

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

3 508 553

 

3 352 481

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

350 406

 

0

 

 

 

6 269 292

 

8 555 833

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

606

 

519

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 269 898

 

8 556 352

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

103 795 164

 

88 887 248

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Uppskrivningsfond

11

1 140 038

 

1 140 038

 

Reservfond

 

5 000

 

5 000

 

 

 

2 145 038

 

2 145 038

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

12 782 082

 

12 774 434

 

Årets resultat

 

579 858

 

7 648

 

 

 

13 361 940

 

12 782 082

 

Summa eget kapital

 

15 506 978

 

14 927 120

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

980 000

 

1 580 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 927

 

12 208

 

Summa avsättningar

 

1 927

 

12 208

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12, 13

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

1 836 009

 

1 722 461

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

31 538 362

 

Summa långfristiga skulder

 

1 836 009

 

33 260 823

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

13

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

63 061 762

 

24 811 071

 

Förskott från kunder

 

291 400

 

291 400

 

Leverantörsskulder

 

219 896

 

390 369

 

Skulder till koncernföretag

 

20 630 371

 

8 000 200

 

Övriga skulder

 

614 804

 

5 310 625

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

652 017

 

303 432

 

Summa kortfristiga skulder

 

85 470 250

 

39 107 097

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

103 795 164

 

88 887 248

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Stomme

100 år

 

Tak & Fasad

50 år

 

Inre Ytskikt

25 år

 

Installationer

28 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Offentliga bidrag

Bidrag från staten redovisas till verkligt värde när det är rimligt och säkert att bidraget kommer att
erhållas och företaget kommer uppfylla de villkor som är förknippade med bidraget. Bidrag avsedda att
täcka investeringar i materiella eller immateriella anläggningstillgångar reducerar tillgångarnas
anskaffningsvärden och därmed det avskrivningsbara beloppet.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

7 (11)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

362 797

0

 

 

362 797

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 075 688

35 563 270

 

Inköp

44 075

3 512 418

 

Omklassificeringar

54 605 460

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 725 223

39 075 688

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 359 867

-1 671 021

 

Årets avskrivningar

-956 896

-688 846

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 316 763

-2 359 867

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 408 460

36 715 821

 

 

 

 

 

Bolagets fastigheter avser:- Bostadsbestånd i egen förvaltning, med bokfört värde 33 mkr och verkligt
värde, enligt en extern värdering per 2021-06-14, till 65 mkr.- Kommersiell fastighet med bokfört värde
57 mkr enligt anskaffningsvärde.

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgift för annans fastighet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

294 738

294 738

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

294 738

294 738

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-240 094

-225 356

 

Årets avskrivningar

-14 736

-14 738

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-254 830

-240 094

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 908

54 644

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

456 406

413 937

 

Inköp

0

42 469

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

456 406

456 406

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-419 109

-400 231

 

Årets avskrivningar

-11 816

-18 878

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-430 925

-419 109

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 481

37 297

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

111 520

111 520

 

Inköp

25 790

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 310

111 520

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-111 520

-111 520

 

Årets avskrivningar

-4 020

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-115 540

-111 520

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 770

0

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 385 931

10 299 781

 

Inköp

22 116 676

28 086 150

 

Omklassificeringar

-54 605 460

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 897 147

38 385 931

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 897 147

38 385 931

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 137 203

0

 

Inköp

0

5 137 203

 

Försäljningar

-5 137 203

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

5 137 203

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5 137 203

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

12 500

0

 

Lämnat aktieägartillskott

1 120 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 132 500

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 132 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 140 038

1 140 038

 

Belopp vid årets utgång

1 140 038

1 140 038

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

25 589 454

 

 

0

25 589 454

 

 

 

 

 

Tranvik Projekt AB

Org.nr 556656-9520

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

31 538 362

 

 

0

31 538 362

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

63 061 762

24 811 071

 

 

63 061 762

24 811 071

 

 

 

 

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Tranvik Craneloch Holding AB, org nr 556964-9246, med säte i
Norrtälje, som upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 15 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

60 360 000

60 360 000

 

 

60 360 000

60 360 000