2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556655-46622023-01-012023-12-31 556655-46622022-01-012022-12-31 556655-46622021-01-012021-12-31 556655-46622020-01-012020-12-31 556655-46622023-12-31 556655-46622022-12-31 556655-46622021-12-31 556655-46622020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lejonet AB

 

556655-4662

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lejonet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten Lejonet 2, Malmö Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har en fusion genomförts, Balder Lejonet Holding AB, orgnr 559400-8707 har
uppgått i Balder Lejonet AB, org nr 556655-4662.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

20 044

16 617

16 091

14 682

 

Resultat efter finansiella poster

5 421

11 033

10 824

-7 778

 

Soliditet (%)

68,0

13,5

14,7

7,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

6 246

219

6 585

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

219

-219

0

Fusionsresultat

 

 

258 659

 

258 659

Erhållna aktieägartillskott

 

 

145 627

 

145 627

Årets resultat

 

 

 

-1 345

-1 345

Belopp vid årets utgång

100

20

410 751

-1 345

409 526

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

2 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   410 751 675
årets förlust   -1 345 214
  409 406 461

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 500 000
i ny räkning överföres   407 906 461
  409 406 461

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 045

 

16 618

 

Övriga rörelseintäkter

 

41

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

20 086

 

16 618

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 562

 

-4 530

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 271

 

-475

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 833

 

-5 005

 

Rörelseresultat

 

10 253

 

11 613

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 039

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-5 870

 

-580

 

Summa finansiella poster

 

-4 831

 

-579

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 422

 

11 034

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-10 815

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-6 767

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 767

 

-10 815

 

Resultat före skatt

 

-1 345

 

219

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 345

 

219

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

444 622

 

41 900

 

Byggnadsinventarier

6

1 153

 

553

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

17 350

 

5 652

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

463 125

 

48 105

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

463 125

 

48 105

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15

 

3

 

Fordringar hos koncernföretag

 

137 206

 

0

 

Övriga fordringar

 

829

 

715

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 117

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

139 167

 

725

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

139 167

 

725

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

602 292

 

48 830

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

410 752

 

6 247

 

Årets resultat

 

-1 345

 

219

 

Summa fritt eget kapital

 

409 407

 

6 466

 

Summa eget kapital

 

409 527

 

6 586

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

449

 

441

 

Leverantörsskulder

 

1 924

 

443

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

36 910

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

186 000

 

0

 

Skatteskulder

 

113

 

140

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 279

 

4 310

 

Summa kortfristiga skulder

 

192 765

 

42 244

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

602 292

 

48 830

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 038

0

 

 

1 038

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 889

-580

 

 

-4 889

-580

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-6 767

0

 

 

-6 767

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 548

51 548

 

Omklassificeringar

637

0

 

Jämkning momse

-2

0

 

Ingående anskaffningsvärde övertaget i fusion

404 261

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

456 444

51 548

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 646

-9 248

 

Årets avskrivningar i fusion

-1 753

0

 

Årets avskrivningar

-422

-398

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 821

-9 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

444 623

41 902

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

771

771

 

Omklassificeringar

697

0

 

Jämkning moms

-1

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 467

771

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-217

-140

 

Årets avskrivningar

-96

-77

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-313

-217

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 154

554

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 652

319

 

Inköp

16 970

5 217

 

Omklassificering av lyftbar moms

-650

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 288

116

 

Omklassificeringar

-1 334

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 350

5 652

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 350

5 652

 

 

 

 

 

Balder Lejonet AB

Org.nr 556655-4662

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

186 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(186 000)

(0)

 

 

186 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB