2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556655-25182023-01-012023-12-31 556655-25182022-01-012022-12-31 556655-25182021-01-012021-12-31 556655-25182020-01-012020-12-31 556655-25182023-12-31 556655-25182022-12-31 556655-25182021-12-31 556655-25182020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Väst Lerum AB

 

556655-2518

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Väst Lerum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hede 2:11 i Lerums
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Sinoma-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 927

3 518

3 194

3 208

 

Resultat efter finansiella poster

2 561

2 309

2 217

2 347

 

Soliditet (%)

48,9

40,1

40,1

39,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

11 197

260

11 557

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

261

-261

0

Årets resultat

 

 

1 606

1 606

Belopp vid årets utgång

100

6 458

1 605

8 163

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   1 606 170
  1 606 170

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 400 000
i ny räkning överföres   -793 830
  1 606 170

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 928

 

3 518

 

Summa rörelseintäkter

 

3 928

 

3 518

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-762

 

-873

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-331

 

-291

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 093

 

-1 164

 

Rörelseresultat

 

2 835

 

2 354

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

19

 

270

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-293

 

-315

 

Summa finansiella poster

 

-274

 

-45

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 561

 

2 309

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-590

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 048

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-590

 

-2 048

 

Resultat före skatt

 

1 971

 

261

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-365

 

0

 

Årets resultat

 

1 606

 

261

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

17 561

 

17 878

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

77

 

90

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

97

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 735

 

17 968

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 735

 

17 968

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

11 034

 

Övriga fordringar

 

56

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

61

 

11 040

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

61

 

11 040

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 796

 

29 008

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 458

 

11 196

 

Årets resultat

 

1 606

 

261

 

Summa fritt eget kapital

 

8 064

 

11 457

 

Summa eget kapital

 

8 164

 

11 557

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

683

 

93

 

Summa obeskattade reserver

 

683

 

93

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

0

 

16 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

16 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

6

 

Skulder till koncernföretag

 

7 441

 

0

 

Skatteskulder

 

364

 

3

 

Övriga skulder

 

0

 

178

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 144

 

1 171

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 949

 

1 358

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 796

 

29 008

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag

17

269

 

 

17

269

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-138

0

 

 

-138

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 570

21 038

 

Inköp

 

532

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 570

21 570

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 693

-3 414

 

Årets avskrivningar

-317

-277

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 010

-3 691

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 560

17 879

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 525

4 525

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 525

4 525

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 435

-4 422

 

Årets avskrivningar

-13

-13

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 448

-4 435

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77

90

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

97

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

97

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

18 100

 

 

0

18 100

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB