2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556655-25182022-01-012022-12-31 556655-25182021-01-012021-12-31 556655-25182020-01-012020-12-31 556655-25182019-01-012019-12-31 556655-25182022-12-31 556655-25182021-12-31 556655-25182020-12-31 556655-25182019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Väst Lerum AB

 

556655-2518

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Väst Lerum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hede 2:11 i Lerums
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Sinomakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 518

3 194

3 208

3 128

 

Resultat efter finansiella poster

2 309

2 217

2 347

650

 

Soliditet (%)

40,1

40,1

39,0

37,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 888

308

11 296

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

308

-308

0

Årets resultat

 

 

261

261

Belopp vid årets utgång

100

11 196

261

11 557

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 196 529
årets vinst   260 605
  11 457 134

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   6 457 134
  11 457 134

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 518

 

3 194

 

Summa rörelseintäkter

 

3 518

 

3 194

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-873

 

-740

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-291

 

-277

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 164

 

-1 017

 

Rörelseresultat

 

2 354

 

2 177

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

270

 

252

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-315

 

-212

 

Summa finansiella poster

 

-45

 

40

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 309

 

2 217

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 048

 

-1 909

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 048

 

-1 909

 

Resultat före skatt

 

261

 

308

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

261

 

308

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 5

17 878

 

17 624

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

90

 

103

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 968

 

17 727

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 968

 

17 727

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 034

 

10 583

 

Övriga fordringar

 

1

 

32

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 040

 

10 620

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 040

 

10 620

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 008

 

28 347

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 196

 

10 888

 

Årets resultat

 

261

 

308

 

Summa fritt eget kapital

 

11 457

 

11 196

 

Summa eget kapital

 

11 557

 

11 296

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

93

 

93

 

Summa obeskattade reserver

 

93

 

93

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

16 000

 

16 000

 

Summa långfristiga skulder

 

16 000

 

16 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

6

 

32

 

Skatteskulder

 

3

 

4

 

Övriga skulder

 

178

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 171

 

922

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 358

 

958

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 008

 

28 347

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag

269

252

 

 

269

252

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 038

21 038

 

Inköp

532

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 570

21 038

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 414

-3 150

 

Årets avskrivningar

-278

-264

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 692

-3 414

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 878

17 624

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 525

4 525

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 525

4 525

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 422

-4 409

 

Årets avskrivningar

-13

-13

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 435

-4 422

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90

103

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 100

18 100

 

 

18 100

18 100

 

 

 

 

 

Sinoma Väst Lerum AB

Org.nr 556655-2518

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB