2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556655-13122025-01-012025-12-31 556655-13122024-01-012024-12-31 556655-13122023-01-012023-12-31 556655-13122022-01-012022-12-31 556655-13122021-01-012021-12-31 556655-13122025-12-31 556655-13122024-12-31 556655-13122023-12-31 556655-13122022-12-31 556655-13122021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

QP Fastighets AB

 

556655-1312

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för QP Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Karossen 7. Fastigheten utgörs av industrilokaler.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Investia AB, (Ställföretr. )

7 140

7 140

 

LIVALMA Konsult AB, (Ställföretr. )

1 080

1 080

 

Edlund i Sköldinge AB, (Ställföretr. )

2 700

2 700

 

Trackto AB, (Ställföretr. )

1 080

1 080

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

7 177

7 035

6 316

6 204

6 123

Resultat efter finansiella poster

3 578

3 125

2 126

3 412

3 754

Soliditet (%)

28

27

24

24

17

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 200 000

8 117 231

1 920 079

11 237 310

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Balanseras i ny räkning

 

1 920 079

-1 920 079

0

Årets resultat

 

 

3 267 423

3 267 423

Belopp vid årets utgång

1 200 000

8 037 310

3 267 423

12 504 733

 

 

 

 

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 037 311
årets vinst   3 267 423
  11 304 734

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 500 000
i ny räkning överföres   8 804 734
  11 304 734

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 177 156

 

7 035 046

 

 

 

7 177 156

 

7 035 046

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-2 128

 

Övriga externa kostnader

 

-851 523

 

-546 198

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 385 828

 

-1 395 422

 

Övriga rörelsekostnader

 

-24 268

 

0

 

 

 

-2 261 619

 

-1 943 748

 

Rörelseresultat

 

4 915 537

 

5 091 298

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 431

 

7 737

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 339 255

 

-1 974 250

 

 

 

-1 337 824

 

-1 966 513

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 577 713

 

3 124 785

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

660 000

 

-581 121

 

Resultat före skatt

 

4 237 713

 

2 543 664

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

-970 290

 

-623 584

 

Årets resultat

 

3 267 423

 

1 920 079

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

46 984 386

 

48 182 979

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

591 174

 

802 678

 

 

 

47 575 560

 

48 985 657

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

47 575 560

 

48 985 657

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

63 300

 

62 381

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

86 513

 

Övriga fordringar

 

1 647

 

7 737

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 650

 

16 825

 

 

 

82 597

 

173 456

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 032 656

 

1 100 942

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 115 253

 

1 274 398

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 690 813

 

50 260 055

 

 

 

 

 

 

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

8 037 311

 

8 117 232

 

Årets resultat

 

3 267 423

 

1 920 079

 

 

 

11 304 734

 

10 037 311

 

Summa eget kapital

 

12 504 734

 

11 237 311

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

2 047 209

 

2 707 209

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

32 750 000

 

34 250 000

 

Summa långfristiga skulder

 

32 750 000

 

34 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 500 000

 

1 500 000

 

Leverantörsskulder

 

105 909

 

38 906

 

Aktuella skatteskulder

 

63 868

 

0

 

Övriga skulder

 

640 147

 

447 101

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

78 946

 

79 528

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 388 870

 

2 065 535

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 690 813

 

50 260 055

 

 

 

 

 

 

 

 

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnader

7%

 

Stomme

1,5%

 

Tak

4%

 

Fönster

5%

 

Inre ytskikt

2%

 

Yttre ytskikt

3%

 

Inventarier

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

970 290

623 584

 

Totalt redovisad skatt

970 290

623 584

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

4 237 713

 

2 543 663

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,6

-872 969

20,6

-523 995

Ej avdragsgilla kostnader

 

-105 817

 

-107 691

Schablontinäkt periodiseringsfond

 

-10 931

 

-11 475

Skattemässig justering avskriving
byggnader

 

24 862

 

24 862

Uppräkning belopp återföring
periodiseringsfond

 

-5 435

 

-5 285

Redovisad effektiv skatt

22,9

-970 290

24,5

-623 584

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 846 685

35 846 685

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 846 685

35 846 685

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 261 394

-9 577 907

 

Årets avskrivningar

-683 487

-683 487

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 944 881

-10 261 394

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 901 804

25 585 291

 

 

 

 

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övervärde byggnad

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 910 754

25 910 754

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 910 754

25 910 754

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 313 066

-2 797 960

 

Årets avskrivningar

-515 106

-515 106

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 828 172

-3 313 066

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 082 582

22 597 688

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 338 450

1 188 450

 

Inköp

 

150 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-103 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 235 450

1 338 450

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-535 774

-338 944

 

Försäljningar/utrangeringar

78 732

 

 

Årets avskrivningar

-187 235

-196 830

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-644 277

-535 774

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

591 173

802 676

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

26 750 000

28 250 000

 

 

26 750 000

28 250 000

 

 

 

 

 

QP Fastighets AB

Org.nr 556655-1312

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 250 000 (35 750 000)kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

32 750 000

34 250 000

 

 

32 750 000

34 250 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 500 000

1 500 000

 

 

1 500 000

1 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

43 000 000

43 000 000

 

 

43 000 000

43 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Katrineholm

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-02-10