Årsredovisning för

LOER AB

556654-5983

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter15

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-24. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för LOER AB, 556654-5983, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet utgörs av att förvärva, äga och förvalta fastigheter, såväl som aktier och andra värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Danderyd.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

LOER AB som moderbolag upprättar inte en koncernårsredovisning då bolaget ingår i en mindre koncern. Under 2024 har LOER AB förvärvat 52% i bolaget JAMACH Holding AB (Org.nr 559482-8740).

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 474 000 474 000 442 000 89 995
Resultat efter finansiella poster -13 391 040 -4 866 541 -26 095 958 -5 344 939
Soliditet % 92,3 91,8 90 84,1
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 20 000 408 602 460 -4 726 054
Balanseras i ny räkning     -4 726 054 4 726 054
Utdelning     -779 000  
Årets resultat       -13 679 500
Utgående balans 100 000 20 000 403 097 406 -13 679 500
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 403 097 406
Årets resultat -13 679 500
Medel att disponera 389 417 906
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 389 417 906
Summa 389 417 906
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   474 000 474 000
Övriga rörelseintäkter   0 114
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   474 000 474 114
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -3 854 041 -7 091 303
Personalkostnader   -34 069 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 600 926 -1 081 735
Övriga rörelsekostnader   -124 552 -79
Summa rörelsens kostnader   -5 613 588 -8 173 117
Rörelseresultat   -5 139 588 -7 699 003
Resultat från finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag 8 -5 000 0
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 10 0 -4 300 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 2 -8 192 019 5 544 339
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 997 427 3 157 872
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -1 051 860 -1 569 749
Summa resultat från finansiella poster   -8 251 452 2 832 462
Resultat efter finansiella poster   -13 391 040 -4 866 541
Resultat före skatt   -13 391 040 -4 866 541
Skatter      
Skatt på årets resultat 5 -288 460 140 487
Summa skatter   -288 460 140 487
Årets resultat   -13 679 500 -4 726 054
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 6,14 9 908 598 10 218 851
Inventarier, verktyg och installationer 7 4 452 719 768 528
Summa materiella anläggningstillgångar   14 361 317 10 987 379
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 8 52 754 132 8 520 132
Fordringar hos koncernföretag 9,15 38 500 000 37 000 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 10 10 324 794 10 304 794
Andra långfristiga värdepappersinnehav 11 231 038 045 214 184 065
Andra långfristiga fordringar 12 51 368 122 137 625 060
Summa finansiella anläggningstillgångar   383 985 093 407 634 051
Summa anläggningstillgångar   398 346 410 418 621 430
Omsättningstillgångar      
Varulager m.m.      
Förskott till leverantörer   500 000 0
Summa varulager m.m.   500 000 0
Kortfristiga fordringar      
Aktuell skattefordran   25 344 252 978
Övriga fordringar   47 055 332 522
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   1 916 484 2 939 483
Summa kortfristiga fordringar   1 988 883 3 524 983
Kortfristiga placeringar      
Övriga kortfristiga placeringar   1 211 751 4 282 550
Summa kortfristiga placeringar   1 211 751 4 282 550
Kassa och bank      
Kassa och bank   20 039 292 13 465 567
Summa kassa och bank   20 039 292 13 465 567
Summa omsättningstillgångar   23 739 926 21 273 100
SUMMA TILLGÅNGAR   422 086 336 439 894 530
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Reservfond   20 000 20 000
Summa bundet eget kapital   120 000 120 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   403 097 406 408 602 460
Årets resultat   -13 679 500 -4 726 054
Summa fritt eget kapital   389 417 906 403 876 406
Summa eget kapital   389 537 906 403 996 406
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 13 164 008 206 486
Summa avsättningar   164 008 206 486
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   26 032 500 26 038 321
Summa långfristiga skulder   26 032 500 26 038 321
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   4 015 909 4 005 949
Leverantörsskulder   53 271 0
Skulder till koncernföretag   730 370 737 044
Aktuella skatteskulder   0 3 097
Övriga skulder   1 467 873 4 726 540
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   84 499 180 687
Summa kortfristiga skulder   6 351 922 9 653 317
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   422 086 336 439 894 530
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Ränta, royalty och utdelning

Utdelning redovisas när rätten att erhålla utdelningen är säkerställd.

Skatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som övrig rörelseintäkt respektive övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Bostadsfastigheter: Stommar 100 år Fasader 50 år Tak 40 år Inre ytskikt 15 år Installationer 30 år Övrigt 15 år

  År
Inventarier, verktyg och installationer 5

Kommentar

Inga låneutgifter aktiveras.


Nedskrivningar av anläggningstillgångar

När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av nedskrivningsbehov. Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs den ner till återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov grupperas tillgångarna på de lägsta nivåer där det finns separata identifierbara kassaflöden (kassagenererande enheter). För tillgångar, andra än goodwill, som tidigare skrivits ner görs per varje balansdag en prövning av om återföring bör göras.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller när i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten har överförts. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar och övriga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag får individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i resultaträkningen. Kortfristiga placeringar Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av anskaffningsvärde och marknadsvärde. I posten kortfristiga placeringar ingår aktier som innehas får att placera likviditetsöverskott på kort sikt. Andra långfristiga värdepappersinnehav Posten består huvudsakligen av aktier samt ett mindre innehav av räntebärande tillgångar. Innehaven innehas på lång sikt. Tillgångar ingående i posten och redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde. I efterföljande redovisning redovisas aktierna till anskaffningsvärde med bedömning av om nedskrivningsbehov föreligger. De räntebärande tillgångarna redovisas i efterföljande redovisning till upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden, minskat med eventuell reservering får värdeminskning. Värdepappersportföljer LOER AB har definierat en värdepappersportfölj som ingår i posten kortfristiga placeringar i balansräkningen. Får de instrument som ingår i denna tillämpas värderingsprincipen på portföljen som helhet. Det innebär att vid prövning av lägsta värdets princip avräknas orealiserade förluster mot orealiserade vinster inom respektive portfölj. Alla transaktioner med värdepapper redovisas på likviddagen. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedömer LOER AB om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon utav de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående. Nedskrivning redovisas i resultaträkningsposten Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar. Nedskrivningsbehovet prövas individuellt för aktier och andelar och övriga enskilda finansiella anläggningstillgångar som är väsentliga. Exempel på indikationer på nedskrivningsbehov är negativa ekonomiska omständigheter eller ogynnsamma förändringar av branschvillkor i företag vars aktier LOER AB investerat i. Nedskrivning får tillgångar värderade

 

till upplupet anskaffningsvärde beräknas som skillnaden mellan tillgångens redovisade värde och nuvärdet av företagsledningens bästa uppskattning av de framtida kassaflödena diskonterade med tillgångens ursprungliga effektivränta.

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Koncernföretag 688 118 0
Övriga företag 0 2 776 847
Summa 688 118 2 776 847
Realisationsresultat vid försäljning 1 220 167 33 770
Nedskrivningar -10 100 304 -602 500
Återföring av nedskrivningar 0 3 336 222
Summa -8 192 019 5 544 339

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Utdelning 4 532 0
Ränteintäkter    
Övriga företag 985 703 2 317 370
Summa 985 703 2 317 370
Återföring av nedskrivningar 0 840 502
Övrigt 7 192 0
Summa 997 427 3 157 872

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag -1 051 860 -1 569 749
Summa -1 051 860 -1 569 749
 

Not 5 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -223 988 0
Justering avseende tidigare år -106 950 0
Summa -330 938 0
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 42 478 140 487
Summa 42 478 140 487
Summa -288 460 140 487

Not 6 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 851 985 11 851 985
Utgående anskaffningsvärden 11 851 985 11 851 985
Ingående avskrivningar -1 633 134 -847 103
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -310 253 -786 031
Utgående avskrivningar -1 943 387 -1 633 134
Redovisat värde 9 908 598 10 218 851

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 556 549 1 059 534
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 4 974 864 497 015
Utgående anskaffningsvärden 6 531 413 1 556 549
Ingående avskrivningar -788 021 -492 316
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -1 290 673 -295 705
Utgående avskrivningar -2 078 694 -788 021
Redovisat värde 4 452 719 768 528
 

Not 8 Andelar i koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 870 132 10 050 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 13 000
Lämnade aktieägartillskott 18 239 000 7 807 132
Omklassificeringar 26 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 62 109 132 17 870 132
Ingående nedskrivningar -9 350 000 -9 350 000
Förändringar av nedskrivningar    
Årets nedskrivningar -5 000 0
Utgående nedskrivningar -9 355 000 -9 350 000
Redovisat värde 52 754 132 8 520 132

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 000 000 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 27 500 000 37 000 000
Omklassificeringar -26 000 000  
Utgående anskaffningsvärden 38 500 000 37 000 000
Redovisat värde 38 500 000 37 000 000
 

Not 10 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 604 794 8 300 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 20 000 0
Försäljningar -4 300 000 0
Omklassificeringar 0 6 304 794
Utgående anskaffningsvärden 10 324 794 14 604 794
Ingående nedskrivningar -4 300 000 0
Förändringar av nedskrivningar    
Försäljningar 4 300 000  
Årets nedskrivningar 0 -4 300 000
Utgående nedskrivningar 0 -4 300 000
Redovisat värde 10 324 794 10 304 794

Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 234 979 291 191 529 493
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 41 825 065 53 981 958
Försäljningar -18 533 770 -4 216 230
Omklassificeringar   -6 315 930
Utgående anskaffningsvärden 258 270 586 234 979 291
Ingående nedskrivningar -20 795 226 -20 157 726
Förändring av nedskrivningar    
Årets nedskrivningar -6 437 315 -637 500
Utgående nedskrivningar -27 232 541 -20 795 226
Redovisat värde 231 038 045 214 184 065
 

Not 12 Andra långfristiga fordringar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 137 625 060 71 275 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 9 428 122 76 400 060
Reglerade fordringar -95 685 060 -10 440 000
Omklassificeringar   390 000
Utgående anskaffningsvärden 51 368 122 137 625 060
Ingående nedskrivningar 0 -3 336 222
Förändring av nedskrivningar    
Årets nedskrivningar 0 3 336 222
Utgående nedskrivningar 0 0
Redovisat värde 51 368 122 137 625 060

Not 13 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Byggnader och mark 796 157 164 008 1 002 357 206 486
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   164 008   206 486

Not 14 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 120 000 4 120 000
Andra inteckningar 100 000 000 100 000 000
Summa ställda säkerheter 104 120 000 104 120 000
Kommentar till not

Bolaget har utöver ovan angivna ställda säkerheter även borgensåtaganden i form av proprieborgen för Widenborg Studio AB (org.nr 559128-7932) samt Farmacia Nordic AB (org.nr 559424-9723). Andra inteckningar avser andel i BRF Fanan 26-27.

 

Not 15 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse 2025-12-31 2024-12-31
Proprieborgen för dotterbolags skulder 9 416 234 25 022 878
Likviditetsgaranti för dotterbolag 10 000 000 10 000 000
Summa eventualförpliktelser 19 416 234 35 022 878

Not 16 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.