Årsredovisning för

LOER AB

556654-5983

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för LOER AB, 556654-5983, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet utgörs av att förvärva, äga och förvalta fastigheter, såväl som aktier och andra värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 89 995 90 000 90 000 90
Resultat efter finansiella poster -5 344 939 446 947 467 8 302 484 -7 285 686
Soliditet % 84,1 95,6 87,4 84,7
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 20 000 65 965 525 446 577 868
Balanseras i ny räkning     446 577 868 -446 577 868
Utdelning     -70 659 650  
Årets resultat       -5 335 132
Utgående balans 100 000 20 000 441 883 743 -5 335 132

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 441 883 743
Årets resultat -5 335 132
Medel att disponera 436 548 611
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 436 548 611
Summa 436 548 611
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   89 995 90 000
Övriga rörelseintäkter   0 47 330
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   89 995 137 330
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -12 929 717 -626 670
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -353 289 -153 963
Övriga rörelsekostnader   -353 -505 361
Summa rörelsens kostnader   -13 283 359 -1 285 994
Rörelseresultat   -13 193 364 -1 148 664
Resultat från finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag   6 905 712 1 104 157
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 2 3 127 954 446 956 630
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 -1 662 108 57 293
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -523 133 -21 949
Summa resultat från finansiella poster   7 848 425 448 096 131
Resultat efter finansiella poster   -5 344 939 446 947 467
Resultat före skatt   -5 344 939 446 947 467
Skatter      
Skatt på årets resultat 5 9 807 -369 599
Summa skatter   9 807 -369 599
Årets resultat   -5 335 132 446 577 868
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 6 11 156 542 11 308 203
Inventarier, verktyg och installationer 7 763 964 2 367 832
Summa materiella anläggningstillgångar   11 920 506 13 676 035
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 9 1 154 157 1 154 157
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 10 3 090 000 90 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 11 181 308 185 50 395 818
Andra långfristiga fordringar 12 207 000 000 247 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   392 552 342 299 139 975
Summa anläggningstillgångar   404 472 848 312 816 010
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   0 5 801 555
Aktuell skattefordran   252 978 0
Övriga fordringar   103 798 082 203 982 418
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   113 316 34 284
Summa kortfristiga fordringar   104 164 376 209 818 257
Kortfristiga placeringar      
Övriga kortfristiga placeringar   1 872 132 1 447 214
Summa kortfristiga placeringar   1 872 132 1 447 214
Kassa och bank      
Kassa och bank   8 707 669 12 112 609
Summa kassa och bank   8 707 669 12 112 609
Summa omsättningstillgångar   114 744 177 223 378 080
SUMMA TILLGÅNGAR   519 217 025 536 194 090
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Reservfond   20 000 20 000
Summa bundet eget kapital   120 000 120 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   441 883 743 65 965 525
Årets resultat   -5 335 132 446 577 868
Summa fritt eget kapital   436 548 611 512 543 393
Summa eget kapital   436 668 611 512 663 393
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 13 356 780 366 587
Summa avsättningar   356 780 366 587
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   26 000 000 0
Summa långfristiga skulder   26 000 000 0
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   4 000 000 10 000 000
Leverantörsskulder   6 898 13 666
Skulder till koncernföretag   1 292 733 12 000 000
Aktuella skatteskulder   2 446 0
Övriga skulder   50 871 357 961 836
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   18 200 188 608
Summa kortfristiga skulder   56 191 634 23 164 110
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   519 217 025 536 194 090
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Ränta, royalty och utdelning

Utdelning redovisas när rätten att erhålla utdelningen är säkerställd.

Skatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som övrig rörelseintäkt respektive övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Bostadsfastigheter: Stommar 100 år Fasader 50 år Tak 40 år Inre ytskikt 15 år Installationer 30 år Övrigt 15 år

  År
Inventarier, verktyg och installationer 5

Kommentar

Inga låneutgifter aktiveras.


Nedskrivningar av anläggningstillgångar

När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av nedskrivningsbehov. Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs den ner till återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov grupperas tillgångarna på de lägsta nivåer där det finns separata identifierbara kassaflöden (kassagenererande enheter). För tillgångar, andra än goodwill, som tidigare skrivits ner görs per varje balansdag en prövning av om återföring bör göras.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller n r i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten har överförts. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar och övriga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag får poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag får individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i resultaträkningen. Kortfristiga placeringar Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av anskaffningsvärde och marknadsvärde. I posten kortfristiga placeringar ingår aktier som innehas får att placera likviditetsöverskott på kort sikt. Andra långfristiga värdepappersinnehav Posten består huvudsakligen av aktier samt ett mindre innehav av räntebärande tillgångar. Innehaven innehas på lång sikt. Tillgångar ingående i posten och redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde. I efterföljande redovisning redovisas aktierna till anskaffningsvärde med bedömning av om nedskrivningsbehov föreligger. De räntebärande tillgångarna redovisas i efterföljande redovisning till upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden, minskat med eventuell reservering får värdeminskning. Värdepappersportföljer LOER AB har definierat en värdepappersportfölj som ingår i posten kortfristiga placeringar i balansräkningen. Får de instrument som ingår i denna tillämpas värderingsprincipen på portföljen som helhet. Det innebär att vid prövning av lägsta värdets princip avräknas orealiserade förluster mot orealiserade vinster inom respektive portfölj. Alla transaktioner med värdepapper redovisas på likviddagen. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag får transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedömer LOER AB om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon utav de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående. Nedskrivning redovisas i resultaträkningsposten Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar. Nedskrivningsbehovet prövas individuellt får aktier och andelar och övriga enskilda finansiella anläggningstillgångar som är väsentliga. Exempel på indikationer på nedskrivningsbehov är negativa ekonomiska omständigheter eller ogynnsamma förändringar av branschvillkor i företag vars aktier LOER AB investerat i. Nedskrivning får tillgångar värderade

 

till upplupet anskaffningsvärde beräknas som skillnaden mellan tillgångens redovisade värde och nuvärdet av företagsledningens bästa uppskattning av de framtida kassaflödena diskonterade med tillgångens ursprungliga effektivränta.

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning 1 450 0
Ränteintäkter    
Övriga företag 86 194 159 003
Summa 86 194 159 003
Realisationsresultat vid försäljning 172 447 592 418
Nedskrivningar   -794 791
Återföring av nedskrivningar 3 040 138  
Summa 3 127 954 446 956 630

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning 2 980  
Ränteintäkter    
Övriga företag 45 422 18 318
Summa 45 422 18 318
Kursdifferenser 372 38 975
Nedskrivningar -1 710 882  
Summa -1 662 108 57 293

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag 0 0
Övriga företag -523 133 -21 949
Summa -523 133 -21 949
Kursdifferenser 0 0
Orealiserad värdeförändring på skulder 0 0
Summa -523 133 -21 949
 

Not 5 Skatt på årets resultat

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 9 807 -369 599
Summa 9 807 -369 599
Summa 9 807 -369 599

Not 6 Byggnader och mark

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 851 985 7 706 210
Förändringar av anskaffningsvärden    
Försäljningar/utrangeringar   -537 588
Omklassificeringar   4 683 363
Utgående anskaffningsvärden 11 851 985 11 851 985
Ingående avskrivningar -543 782 -479 494
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar   87 374
Årets avskrivningar -151 661 -151 662
Utgående avskrivningar -695 443 -543 782
Redovisat värde 11 156 542 11 308 203

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 461 774 181 278
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 547 760 2 383 750
Försäljningar/utrangeringar -1 950 000 -103 254
Utgående anskaffningsvärden 1 059 534 2 461 774
Ingående avskrivningar -93 942 -89 790
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar   90 397
Årets avskrivningar -201 628 -94 549
Utgående avskrivningar -295 570 -93 942
Redovisat värde 763 964 2 367 832
 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 4 485 615
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 0 -4 485 615
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0

Not 9 Andelar i koncernföretag

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 050 000 10 050 000
Utgående anskaffningsvärden 10 050 000 10 050 000
Ingående nedskrivningar -8 895 843 -4 198 444
Förändringar av nedskrivningar    
Årets nedskrivningar   -4 697 399
Utgående nedskrivningar -8 895 843 -8 895 843
Redovisat värde 1 154 157 1 154 157

Not 10 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 90 000 3 548 508
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 1 500 000 1 040 000
Försäljningar   -863 738
Omklassificeringar 1 500 000 -3 634 770
Utgående anskaffningsvärden 3 090 000 90 000
Redovisat värde 3 090 000 90 000
 

Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 51 313 894 1 073 957
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 116 229 125 46 605 167
Omklassificeringar 14 919 378 3 634 770
Utgående anskaffningsvärden 182 462 397 51 313 894
Förändringar av uppskrivningar    
Omklassificeringar -1 040 000  
Utgående uppskrivningar -1 040 000  
Ingående nedskrivningar -918 076 -114 212
Förändring av nedskrivningar    
Omklassificeringar   -118 369
Återförda nedskrivningar 803 864  
Årets nedskrivningar   -685 495
Utgående nedskrivningar -114 212 -918 076
Redovisat värde 181 308 185 50 395 818

Not 12 Andra långfristiga fordringar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 247 500 000 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 60 000 000 247 500 000
Reglerade fordringar -100 500 000  
Utgående anskaffningsvärden 207 000 000 247 500 000
Redovisat värde 207 000 000 247 500 000

Not 13 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2022-12-31   2021-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Byggnader och mark 1 731 940 356 780 1 779 548 366 587
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   356 780   366 587

 

Not 14 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 4 120 000 4 120 000
Summa ställda säkerheter 4 120 000 4 120 000

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.