2024-08-01 2025-07-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556654-42002024-08-012025-07-31 556654-42002023-05-012024-07-31 556654-42002025-07-31 556654-42002024-07-31 556654-42002023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svealandsbostäder AB

 

556654-4200

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑08‑01 ‑ 2025‑07‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svealandsbostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑08‑01 ‑ 2025‑07‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Svealandsbostäder Holding AB, 559115-4330 med säte i Uppsala.

 

Bolaget är moderbolag till Svealandsbostäder i Gävle AB, 556753-4358 och Svealandsbostäder i Tierp
AB, 556646-1017, båda med säte i Uppsala.

 

Bolaget skall utföra förvaltning av fastigheter och aktier i fastighetsförvaltande bolag samt därmed
förenlig verksamhet. Bolaget utför även fastighetsskötsel på uppdrag.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

12 279

14 182

10 069

9 203

 

Resultat efter finansiella poster

-622

-2 067

-3 152

-929

 

Soliditet (%)

8,4

9,2

11,4

10,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

12 731 710

-2 066 523

10 765 187

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 066 523

2 066 523

0

Årets resultat

 

 

8 165

8 165

Belopp vid årets utgång

100 000

10 665 187

8 165

10 773 352

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 17 000 000 kr (17 000 000 kr)

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 665 186
årets vinst   8 165
  10 673 351

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 673 351
  10 673 351

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-08-01

-2025-07-31

2023-05-01

-2024-07-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 279 026

 

14 182 087

 

Övriga rörelseintäkter

 

252 170

 

524 618

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 531 196

 

14 706 705

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 356 504

 

-9 033 163

 

Personalkostnader

2

-2 137 977

 

-2 158 873

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 649 285

 

-1 547 320

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 143 766

 

-12 739 356

 

Rörelseresultat

 

2 387 430

 

1 967 349

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

70 737

 

109 966

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 080 002

 

-4 143 838

 

Summa finansiella poster

 

-3 009 265

 

-4 033 872

 

Resultat efter finansiella poster

 

-621 835

 

-2 066 523

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

850 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-220 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

630 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

8 165

 

-2 066 523

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

8 165

 

-2 066 523

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

89 798 996

 

77 787 363

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

69 006

 

101 610

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

89 868 002

 

77 888 973

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

32 880 863

 

32 880 863

 

Fordringar hos koncernföretag

8

707 212

 

707 212

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

33 588 075

 

33 588 075

 

Summa anläggningstillgångar

 

123 456 077

 

111 477 048

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 290 154

 

1 157 146

 

Fordringar hos koncernföretag

 

179 421

 

34 260

 

Övriga fordringar

 

32 711

 

27 826

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

202 068

 

354 522

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 704 354

 

1 573 754

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 768 398

 

4 240 051

 

Summa kassa och bank

 

2 768 398

 

4 240 051

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 472 752

 

5 813 805

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

127 928 829

 

117 290 853

 

 

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-07-31

2024-07-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 665 186

 

12 731 709

 

Årets resultat

 

8 165

 

-2 066 523

 

Summa fritt eget kapital

 

10 673 351

 

10 665 186

 

Summa eget kapital

 

10 773 351

 

10 765 186

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

78 872 859

 

73 905 030

 

Skulder till koncernföretag

 

31 843 118

 

25 749 318

 

Summa långfristiga skulder

 

110 715 977

 

99 654 348

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 022 172

 

962 173

 

Leverantörsskulder

 

752 045

 

297 124

 

Skulder till koncernföretag

 

1 590 000

 

1 735 000

 

Skatteskulder

 

0

 

157 467

 

Övriga skulder

 

682 275

 

650 399

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 393 009

 

3 069 156

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 439 501

 

6 871 319

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

127 928 829

 

117 290 853

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-08-01

2023-05-01

 

 

-2025-07-31

-2024-07-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77 614 434

54 962 325

 

Inköp

13 628 313

22 652 108

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

91 242 747

77 614 433

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 988 416

-6 734 525

 

Årets avskrivningar

-1 411 027

-1 253 891

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 399 443

-7 988 416

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 282 746

10 282 746

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 282 746

10 282 746

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp

-2 121 400

-1 863 674

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-205 654

-257 726

 

Utgående ackumulerade avskrivningar på uppskrivning

-2 327 054

-2 121 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89 798 996

77 787 363

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

184 030

133 509

 

Inköp

 

50 521

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

184 030

184 030

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-82 420

-46 717

 

Årets avskrivningar

-32 604

-35 703

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-115 024

-82 420

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 006

101 610

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

21 282 712

 

Inköp

 

1 379 086

 

Omklassificeringar

 

-22 661 798

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 880 863

32 880 863

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 880 863

32 880 863

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 880 863

32 880 863

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

 

Svealandsbostäder i Gävle
AB

100%

100%

15 136 286

 

Svealandsbostäder i Tierp AB

100%

100%

17 744 577

 

 

 

 

32 880 863

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Svealandsbostäder i Gävle AB

556753-4358

Uppsala

 

Svealandsbostäder i Tierp AB

556646-1017

Uppsala

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

707 212

208 000

 

Tillkommande fordringar

0

499 212

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

707 212

707 212

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

707 212

707 212

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 79 895 031 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

78 872 859

73 905 031

 

 

78 872 859

73 905 031

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 022 172

962 172

 

 

1 022 172

962 172

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

74 784 171

70 056 343

 

 

74 784 171

70 056 343

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-07-31

2024-07-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

90 149 000

84 149 000

 

 

90 149 000

84 149 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-12-04