2023-05-01 2024-07-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556654-42002023-05-012024-07-31 556654-42002022-05-012023-04-30 556654-42002024-07-31 556654-42002023-04-30 556654-42002022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svealandsbostäder AB

 

556654-4200

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑05‑01 ‑ 2024‑07‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-01-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svealandsbostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑07‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Svealandsbostäder Holding AB, 559115-4330 med säte i Uppsala.

 

Bolaget är moderbolag till Svealandsbostäder i Gävle AB, 556753-4358 och Svealandsbostäder i Tierp
AB, 556646-1017, båda med säte i Uppsala.

 

Bolaget skall utföra förvaltning av fastigheter och aktier i fastighetsförvaltande bolag samt därmed
förenlig verksamhet. Bolaget utför även fastighetsskötsel på uppdrag.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ändrat räkenskapsår från maj - april till augusti - juli. Innevarande räkenskapsår är ett
förlängt räkenskapsår och omfattar 15 månader för tiden 2023-05-01 -- 2024-07-31.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

 

(15 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

14 182

10 069

9 203

9 028

 

Resultat efter finansiella poster

-2 067

-3 152

-929

-128

 

Soliditet (%)

9,2

11,4

10,9

12,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

15 883 233

-3 151 523

12 831 710

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 151 523

3 151 523

0

Årets resultat

 

 

-2 066 523

-2 066 523

Belopp vid årets utgång

100 000

12 731 710

-2 066 523

10 765 187

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 17 000 000 kr (17 000 000 kr)

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 731 709
årets förlust   -2 066 523
  10 665 186

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 665 186
  10 665 186

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-07-31

(15 mån)

2022-05-01

-2023-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 182 087

 

10 069 027

 

Övriga rörelseintäkter

 

524 618

 

301 363

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 706 705

 

10 370 390

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 033 163

 

-8 027 221

 

Personalkostnader

2

-2 158 873

 

-2 088 253

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 547 320

 

-1 159 665

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 739 356

 

-11 275 139

 

Rörelseresultat

 

1 967 349

 

-904 749

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

109 966

 

6 254

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 143 838

 

-2 253 028

 

Summa finansiella poster

 

-4 033 872

 

-2 246 774

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 066 523

 

-3 151 523

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 066 523

 

-3 151 523

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 066 523

 

-3 151 523

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

77 763 222

 

56 620 091

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

101 610

 

86 792

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5

24 141

 

26 781

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

21 282 712

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

77 888 973

 

78 016 376

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7, 8

32 880 863

 

32 880 863

 

Fordringar hos koncernföretag

 

707 212

 

208 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

33 588 075

 

33 088 863

 

Summa anläggningstillgångar

 

111 477 048

 

111 105 239

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 157 146

 

1 126 160

 

Fordringar hos koncernföretag

 

34 260

 

0

 

Övriga fordringar

 

27 826

 

26 936

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

354 522

 

248 944

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 573 754

 

1 402 040

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 240 051

 

434 059

 

Summa kassa och bank

 

4 240 051

 

434 059

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 813 805

 

1 836 099

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

117 290 853

 

112 941 338

 

 

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-07-31

2023-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 731 709

 

15 883 232

 

Årets resultat

 

-2 066 523

 

-3 151 523

 

Summa fritt eget kapital

 

10 665 186

 

12 731 709

 

Summa eget kapital

 

10 765 186

 

12 831 709

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

73 905 030

 

53 055 946

 

Skulder till koncernföretag

 

25 749 318

 

38 258 000

 

Summa långfristiga skulder

 

99 654 348

 

91 313 946

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

962 173

 

1 264 392

 

Leverantörsskulder

 

297 124

 

468 672

 

Skulder till koncernföretag

 

1 735 000

 

2 025 000

 

Skatteskulder

 

157 467

 

19 540

 

Övriga skulder

 

650 399

 

612 604

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 069 156

 

4 405 475

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 871 319

 

8 795 683

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

117 290 853

 

112 941 338

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-05-01

2022-05-01

 

 

-2024-07-31

-2023-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 920 110

54 331 134

 

Inköp

22 652 108

588 976

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

77 572 218

54 920 110

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 719 091

-5 786 333

 

Årets avskrivningar

-1 251 251

-932 758

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 970 342

-6 719 091

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

10 282 746

10 282 746

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

10 282 746

10 282 746

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp

-1 863 674

-1 658 019

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-257 726

-205 655

 

Utgående ackumulerade avskrivningar på uppskrivning

-2 121 400

-1 863 674

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

7 (9)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 763 222

56 620 091

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133 509

99 909

 

Inköp

50 521

33 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

184 030

133 509

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 717

-27 575

 

Årets avskrivningar

-35 703

-19 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-82 420

-46 717

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 610

86 792

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 213

42 213

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 213

42 213

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 432

-13 322

 

Årets avskrivningar

-2 640

-2 110

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 072

-15 432

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 141

26 781

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 282 712

7 226 122

 

Inköp

1 379 086

14 097 488

 

Omklassificeringar

-22 661 798

-40 898

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

21 282 712

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

21 282 712

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 880 863

32 780 863

 

Inköp

 

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 880 863

32 880 863

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 880 863

32 880 863

 

 

 

 

 

Svealandsbostäder AB

Org.nr 556654-4200

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

 

Svealandsbostäder i Gävle
AB

100%

100%

15 136 286

 

Svealandsbostäder i Tierp AB

100%

100%

17 744 577

 

 

 

 

32 880 863

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Svealandsbostäder i Gävle AB

556753-4358

Uppsala

 

Svealandsbostäder i Tierp AB

556646-1017

Uppsala

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

70 056 343

47 998 378

 

 

70 056 343

47 998 378

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 74 867 203 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

73 905 031

53 055 946

 

 

73 905 031

53 055 946

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

962 172

1 264 392

 

 

962 172

1 264 392

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-07-31

2023-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

75 349 000

64 580 000

 

 

75 349 000

64 580 000