2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember EY se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember EY se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember 556652-26692024-09-012025-08-31 556652-26692023-09-012024-08-31 556652-26692022-09-012023-08-31 556652-26692022-01-012022-08-31 556652-26692021-01-012021-12-31 556652-26692025-08-31 556652-26692024-08-31 556652-26692023-08-31 556652-26692022-08-31 556652-26692021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Press-Huset i Piteå AB

 

Org.nr 556652-2669

 

Räkenskapsår 2024-09-01 - 2025-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-15. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

1 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Press-Huset i Piteå AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Piteå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Press-Huset i Piteå AB beriver hyresverksamhet med fokus på långsiktig och stabil förvaltning av
fastigheten Presshuset i Piteå..

Bolaget har sitt säte i Piteå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget prioriterat amortering av skulder samt hantering av de höga
räntenivåerna som präglat marknaden. Hyresavtalet med den långsiktiga hyresgästen har fortsatt att löpa
stabilt och hyran har indexerats upp enligt gällande praxis.

Ekonomisk ställning och resultat

Bolaget uppvisar en god ekonomisk utveckling med stabila kassaflöden och en trygg finansiell position.
Fokus har legat på att stärka balansräkningen genom amorteringar, vilket bidrar till minskad
räntekänslighet framåt.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

De främsta riskerna för bolaget är kopplade till ränteutvecklingen och den allmänna konjunkturen.
Bolaget arbetar aktivt med att säkerställa långsiktig finansiering och stabila hyresintäkter.

Bolaget bedömer att den ekonomiska utvecklingen kommer att fortsätta vara stabil. Fokus framåt är att
ytterligare minska skuldsättningen och bibehålla en hög beläggningsgrad.

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2022

2021

Nettoomsättning

6 216

6 079

5 829

3 734

5 534

Resultat efter finansiella poster

2 273

1 158

1 153

1 255

2 639

Balansomslutning

62 730

64 065

68 135

69 243

35 254

Soliditet (%)

10,8

7,7

5,9

4,5

11,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

34 000

2 967 842

946 223

4 948 065

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

946 223

-946 223

0

Årets resultat

 

 

 

1 809 650

1 809 650

Belopp vid årets utgång

1 000 000

34 000

3 914 065

1 809 650

6 757 715

 

 

 

 

 

 

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 914 065
årets vinst   1 809 650
  5 723 715

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 723 715
  5 723 715

 

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 216 144

 

6 079 217

 

 

 

6 216 144

 

6 079 217

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-1 066 768

 

-1 315 655

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 607 056

 

-1 651 739

 

 

 

-2 673 824

 

-2 967 394

 

Rörelseresultat

 

3 542 320

 

3 111 823

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

29 193

 

36 972

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 298 935

 

-1 990 753

 

 

 

-1 269 742

 

-1 953 781

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 272 578

 

1 158 042

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

6 353

 

33 001

 

Resultat före skatt

 

2 278 931

 

1 191 043

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-469 281

 

-244 820

 

Årets resultat

 

1 809 650

 

946 223

 

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

60 125 511

 

61 719 039

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

1 702

 

15 230

 

 

 

60 127 213

 

61 734 269

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

60 127 213

 

61 734 269

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

90 126

 

Övriga fordringar

 

572 060

 

404 255

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

96 201

 

111 089

 

 

 

668 261

 

605 470

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 934 625

 

1 725 276

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 602 886

 

2 330 746

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

62 730 099

 

64 065 015

 

 

 

 

 

 

 

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

34 000

 

34 000

 

 

 

1 034 000

 

1 034 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 914 065

 

2 967 842

 

Årets resultat

 

1 809 650

 

946 223

 

 

 

5 723 715

 

3 914 065

 

Summa eget kapital

 

6 757 715

 

4 948 065

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

7

0

 

6 353

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

8

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

9 004 895

 

9 069 434

 

Summa avsättningar

 

9 004 895

 

9 069 434

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

29 776 220

 

30 976 220

 

Skulder till koncernföretag

 

15 009 070

 

17 009 070

 

Summa långfristiga skulder

 

44 785 290

 

47 985 290

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 200 000

 

1 200 000

 

Leverantörsskulder

 

20 594

 

43 069

 

Aktuella skatteskulder

 

104 932

 

0

 

Övriga skulder

 

249 481

 

230 958

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

607 192

 

581 846

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 182 199

 

2 055 873

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

62 730 099

 

64 065 015

 

 

 

 

 

 

 

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter för förvaltningsfastigheterna redovisas linjärt i enlighet med villkoren som anges i gällande
hyresavtal.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan
hänföras till förvärvet av tillgången.

 

Avskrivningar

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

Likvida medel

Likvida medel omfattar kassa och banktillgodohavanden hos bank.

 

Koncernförhållanden

Företaget ägs av Hamnplans Livs, org.nr 556725-5244 med säte i Piteå Kommun, som är ulitmata
moderbolaget och att det enligt ÅRL 7:1 ska upprättas koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

8 (10)

 

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

EY

 

 

 

Revisionsuppdrag

22 200

25 000

 

 

22 200

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Skillnad mellan bokf. avskrivningar och avskrivningar enl plan

-6 353

-33 001

 

 

-6 353

-33 001

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skatt på årets resultat

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Skatt på årets resultat

533 820

288 762

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära
skillnader

-64 539

-43 942

 

Totalt redovisad skatt

469 281

244 820

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

9 (10)

 

 

 

 

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 910 815

79 910 815

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

79 910 815

79 910 815

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 191 776

-16 573 237

 

Årets avskrivningar

-1 593 528

-1 618 539

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 785 304

-18 191 776

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 125 511

61 719 039

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 434 677

1 434 677

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 434 677

1 434 677

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 419 447

-1 386 247

 

Årets avskrivningar

-13 528

-33 200

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 432 975

-1 419 447

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 702

15 230

 

 

 

 

 

 

Not 7 Obeskattade reserver

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

0

6 353

 

 

0

6 353

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskjuten skatt

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Väsentliga temporära skillnader

 

 

 

Byggnad och mark

9 004 895

9 069 434

 

 

9 004 895

9 069 434

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

24 976 220

26 176 220

 

 

24 976 220

26 176 220

 

 

 

 

 

Press-Huset i Piteå AB

Org.nr 556652-2669

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

40 000 000

40 000 000

 

 

40 000 000

40 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Piteå

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-14

 

Ernst & Young AB