2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556651-82872025-01-012025-12-31 556651-82872024-01-012024-12-31 556651-82872023-01-012023-12-31 556651-82872022-01-012022-12-31 556651-82872025-12-31 556651-82872024-12-31 556651-82872023-12-31 556651-82872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Rådhussju

 

556651-8287

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Rådhussju

Org.nr 556651-8287

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Rådhussju avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar det så kallade Handelsbankenhuset som är en centralt belägen fastighet på
Stortorget i Helsingborg. Den största hyresgästen är Handelsbanken och delar av fastigheten används
också av Pervanovo Invest AB. Bolaget förvärvades av Pervanovo Invest AB 2003 och fastigheten har
sedan dess i flera omgångar byggts om invändigt i syfte att återställa de gamla miljöerna och
planlösningen från början av förra seklet då fastigheten uppfördes som grannfastighet till rådhuset.

 

Företaget har sitt säte i Viken.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 887

4 859

4 678

4 706

 

Resultat efter finansiella poster

-1 085

651

61

174

 

Soliditet (%)

5

6

16

14

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 076

-349

6 827

Balanseras i ny räkning

 

-349

349

0

Årets resultat

 

 

-1 085

-1 085

Belopp vid årets utgång

100

6 727

-1 085

5 742

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 726 671
årets förlust   -1 085 253
  5 641 418

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 641 418
  5 641 418

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Rådhussju

Org.nr 556651-8287

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 886 863

 

4 859 137

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 723

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 890 586

 

4 859 137

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 847 894

 

-1 856 581

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 533 393

 

-1 562 591

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 381 287

 

-3 419 172

 

Rörelseresultat

 

509 299

 

1 439 965

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 258 760

 

4 394 712

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 853 312

 

-5 184 052

 

Summa finansiella poster

 

-1 594 552

 

-789 340

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 085 253

 

650 625

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 000 000

 

Resultat före skatt

 

-1 085 253

 

-349 375

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 085 253

 

-349 375

 

Fastighets AB Rådhussju

Org.nr 556651-8287

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

31 119 082

 

32 652 475

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

50 000

 

0

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

6

0

 

50 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

31 169 082

 

32 702 475

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 169 082

 

32 702 475

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

30 996

 

74 907

 

Fordringar hos koncernföretag

 

86 480 972

 

83 256 850

 

Övriga fordringar

 

1 020 807

 

841 810

 

Summa kortfristiga fordringar

 

87 532 775

 

84 173 567

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 442 237

 

2 534 634

 

Summa kassa och bank

 

2 442 237

 

2 534 634

 

Summa omsättningstillgångar

 

89 975 012

 

86 708 201

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

121 144 094

 

119 410 676

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rådhussju

Org.nr 556651-8287

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 726 671

 

7 076 046

 

Årets resultat

 

-1 085 253

 

-349 375

 

Summa fritt eget kapital

 

5 641 418

 

6 726 671

 

Summa eget kapital

 

5 741 418

 

6 826 671

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

73 710 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

37 956 660

 

34 598 291

 

Summa långfristiga skulder

 

111 666 660

 

34 598 291

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 560 000

 

76 830 000

 

Leverantörsskulder

 

9 216

 

105 669

 

Skulder till koncernföretag

 

780 055

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 386 745

 

1 050 045

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 736 016

 

77 985 714

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

121 144 094

 

119 410 676

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rådhussju

Org.nr 556651-8287

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:         Nyttjandeperiod

 

Materialla anläggningstillgångar

Byggnader               50 år
Inventarier, verktyg och installationer           20 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

3 224 122

456 850

 

Ränteintäkter, övriga

34 638

137 862

 

 

3 258 760

594 712

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 358 369

-1 642 526

 

Räntekostnader, övriga

-3 494 943

-3 541 526

 

 

-4 853 312

-5 184 052

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 380 817

58 380 817

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 380 817

58 380 817

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 728 342

-24 194 952

 

Årets avskrivningar

-1 533 393

-1 533 390

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 261 735

-25 728 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 119 082

32 652 475

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rådhussju

Org.nr 556651-8287

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 089 001

1 089 001

 

Omklassificeringar

50 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 139 001

1 089 001

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 089 001

-1 059 800

 

Årets avskrivningar

0

-29 201

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 089 001

-1 089 001

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Omklassificeringar

-50 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

50 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Bolaget har enligt facility agreement med kreditgivare ställt solidarisk proprieborgen för de koncernbolag
som är låntagare och borgensmäns förpliktelser inom samma finansieringsstruktur. Det totala utestående
kreditengagemanget uppgick per balansdagen till 772 000 tkr.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

78 000 000

78 000 000

 

 

78 000 000

78 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rådhussju

Org.nr 556651-8287

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Koncernuppgifter

 

Företaget är helägt dotterbolag till Pervanovo Properties AB, org nr 559220-0231 med säte i Viken,
Höganäs kommun. Övergripande koncernredovisning upprättas av Pervan Holding AB, org nr
556654-2394, med säte i Viken, Höganäs kommun.

 

 

 

 

 

Viken, underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB