Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.

Org.nr. 556651-2637

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vasastaden 31:1 i Göteborg.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning6 977 1176 717 7145 987 2115 687 621
Resultat efter finansiella poster1 544 747830 955-486 3751 789 593
Soliditet (%)35,7435,3734,8634,98
Balansomslutning95 193 04094 582 05894 789 22297 422 270
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondReservfondBalanserat resultatÅrets resultat
Belopp vid årets ingång100 00029 061 80020 0003 868 273412 188
Balanseras i ny räkning412 188-412 188
Årets resultat562 366
Belopp vid årets utgång100 00029 061 80020 0004 280 461562 366
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat4 280 460
Årets resultat562 366
4 842 826
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning4 842 826
4 842 826

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning6 977 1176 717 714
Aktiverat arbete för egen räkning-568 194-565 600
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.6 408 9236 152 114
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-2 346 145-2 016 512
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-703 177-703 183
Summa rörelsekostnader-3 049 322-2 719 695
Rörelseresultat3 359 6013 432 419
Finansiella poster
Ränteintäkter125 028181 982
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 939 882-2 783 446
Summa finansiella poster-1 814 854-2 601 464
Resultat efter finansiella poster1 544 747830 955
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-882 354-414 722
Summa bokslutsdispositioner-882 354-414 722
Resultat före skatt662 393416 233
Skatter
Skatt på årets resultat-100 027-4 045
Årets resultat562 366412 188
Sida 3 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark287 649 14388 352 320
Markanläggningar30Markanläggningar0Markanläggningar
Summa materiella anläggningstillgångar87 649 14388 352 320
Summa anläggningstillgångar87 649 14388 352 320
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar715 090756 856
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter03 696
Summa kortfristiga fordringar715 090760 552
Kassa och bank
Kassa och bank6 828 8075 469 186
Summa kassa och bank6 828 8075 469 186
Summa omsättningstillgångar7 543 8976 229 738
SUMMA TILLGÅNGAR95 193 04094 582 058
Sida 4 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Uppskrivningsfond429 061 80029 061 800
Reservfond20 00020 000
Summa bundet eget kapital29 181 80029 181 800
Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 280 4603 868 273
Årets resultat562 366412 188
Summa fritt eget kapital4 842 8264 280 461
Summa eget kapital34 024 62633 462 261
Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut58 400 00058 400 000
Summa långfristiga skulder58 400 00058 400 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder57 581103 963
Skulder till koncernföretag2 127 3051 944 951
Övriga skulder03 986
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter583 528666 897
Summa kortfristiga skulder2 768 4142 719 797
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER95 193 04094 582 058
Sida 5 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader100
Markanläggning20
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden46 342 76446 341 673
Inköp01 091
Utgående anskaffningsvärden46 342 76446 342 764
Ingående avskrivningar-9 028 616-8 588 622
Årets avskrivningar-439 987-439 993
Utgående avskrivningar-9 468 603-9 028 616
Ingående uppskrivningar51 038 17255 380 808
Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp-4 342 636Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp-4 079 446Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-263 190-263 190
Utgående uppskrivningar netto50 774 982Utgående uppskrivningar netto51 038 172Utgående uppskrivningar netto
Redovisat värde87 649 14388 352 320
Taxeringsvärden
Mark67 936 00067 936 000
Byggnader66 255 00066 255 000
134 191 000134 191 000
Not 3Markanläggningar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 244 8201 244 820
Utgående anskaffningsvärden1 244 8201 244 820
Ingående avskrivningar-1 244 820-1 244 820
Utgående avskrivningar-1 244 820-1 244 820
Redovisat värde00
Sida 6 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

NOTER

Not 4Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång29 061 80029 061 800
Belopp vid årets utgång29 061 80029 061 800
Uppskrivningsfonden avser uppskrivning på mark och skrivs därmed ej av. Utgående bokfört värde på mark exklusive uppskrivning uppgår till 2 343 000 kr.
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år58 400 00058 400 000
Sida 7 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

NOTER

Övriga noter
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar58 400 00058 400 000
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Ordenssamfundet V.S. Fastighetsförening i Göteborg ekonomisk förening, Org. nr 757202-8087, med säte i Göteborg.
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 mars 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 8 av 8