Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.

Org.nr. 556651-2637

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vasastaden 31:1 i Göteborg.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 6 717 714 5 987 211 5 687 621 5 633 832
Resultat efter finansiella poster 830 955 -486 375 1 789 593 2 570 194
Soliditet (%) 35,37 34,86 34,98 35,34
Balansomslutning 94 582 058 94 789 222 97 422 270 93 991 739
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivningsfond Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 100 000 29 061 800 20 000 4 900 905 -1 032 632
Balanseras i ny räkning -1 032 632 1 032 632
Årets resultat 412 188
Belopp vid årets utgång 100 000 29 061 800 20 000 3 868 273 412 188
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 868 273
Årets resultat 412 188
4 280 461
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 280 461
4 280 461

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 717 714 5 987 211
Aktiverat arbete för egen räkning -565 600 -161 375
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 152 114 5 825 836
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 016 512 -3 406 965
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -703 183 -660 799
Summa rörelsekostnader -2 719 695 -4 067 764
Rörelseresultat 3 432 419 1 758 072
Finansiella poster
Ränteintäkter 181 982 154 066
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 783 446 -2 398 513
Summa finansiella poster -2 601 464 -2 244 447
Resultat efter finansiella poster 830 955 -486 375
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -414 722 -546 257
Summa bokslutsdispositioner -414 722 -546 257
Resultat före skatt 416 233 -1 032 632
Skatter
Skatt på årets resultat -4 045 0
Årets resultat 412 188 -1 032 632
Sida 3 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 88 352 320 89 054 413
Markanläggningar 3 0 Markanläggningar 0 Markanläggningar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 88 352 320 89 054 413
Summa anläggningstillgångar 88 352 320 89 054 413
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 26 602
Övriga fordringar 756 856 679 367
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 696 15 912
Summa kortfristiga fordringar 760 552 721 881
Kassa och bank
Kassa och bank 5 469 186 5 012 928
Summa kassa och bank 5 469 186 5 012 928
Summa omsättningstillgångar 6 229 738 5 734 809
SUMMA TILLGÅNGAR 94 582 058 94 789 222
Sida 4 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 29 061 800 29 061 800
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 29 181 800 29 181 800
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 868 273 4 900 905
Årets resultat 412 188 -1 032 632
Summa fritt eget kapital 4 280 461 3 868 273
Summa eget kapital 33 462 261 33 050 073
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 58 400 000 0
Summa långfristiga skulder 58 400 000 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 58 400 000
Leverantörsskulder 103 963 115 370
Skulder till koncernföretag 1 944 951 2 530 229
Övriga skulder 3 986 1 127
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 666 897 692 423
Summa kortfristiga skulder 2 719 797 61 739 149
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 94 582 058 94 789 222
Sida 5 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Markanläggningar 20
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 43 998 673 33 830 081
Inköp 1 091 3 292 857
Omklassificeringar 0 6 875 735
Utgående anskaffningsvärden 43 999 764 43 998 673
Ingående avskrivningar -8 588 622 -8 191 013
Årets avskrivningar -703 183 -397 609
Utgående avskrivningar -9 028 616 -8 588 622
Ingående uppskrivningar 57 723 808 57 723 808
Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp -4 079 446 Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp -3 816 256 Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -263 190 -263 190
Utgående uppskrivningar netto 53 381 172 Utgående uppskrivningar netto 57 723 808 Utgående uppskrivningar netto
Redovisat värde 88 352 320 89 054 413
Taxeringsvärden
Mark 67 936 000 67 936 000
Byggnader 66 255 000 66 255 000
134 191 000 134 191 000
Not 3 Markanläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 244 820 1 244 820
Utgående anskaffningsvärden 1 244 820 1 244 820
Ingående avskrivningar -1 244 820 -1 244 820
Utgående avskrivningar -1 244 820 -1 244 820
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 6 875 735
Omklassificeringar 0 -6 875 735
Redovisat värde 0 0
Not 5 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 29 061 800 29 061 800
Belopp vid årets utgång 29 061 800 29 061 800
Uppskrivningsfonden avser uppskrivning på mark och skrivs därmed ej av. Utgående bokfört värde på mark exklusive uppskrivning uppgår till 2 343 000 kr.
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 58 400 000 0
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 58 400 000 58 400 000
Summa ställda säkerheter 58 400 000 58 400 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Ordenssamfundet V.S. Fastighetsförening i Göteborg ekonomisk förening, Org. nr 757202-8087, med säte i Göteborg.
Sida 7 av 8
Fastighetsaktiebolaget Nya V.S.
 Org.nr. 556651-2637

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8