Årsredovisning för

FALOCA Fastighets AB

556651-0920

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för FALOCA Fastighets AB, 556651-0920, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Lund, registrerades 2003 och bedriver förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 510	960	960	960
Resultat efter finansiella poster	517	163	197	198
Soliditet %	18	21	29	26

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 704 792	162 675
Återbetalning av aktieägartillskott		-1 350 000
Balanseras i ny räkning		162 675	-162 675
Årets resultat			278 419
Belopp vid årets utgång	100 000	2 517 467	278 419

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskydighet för aktieägartillskott uppgår till 1 200 000 kr (2 550 000 kr).

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	2 517 467
Årets resultat	278 419
Summa	2 795 886

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	2 795 886
Summa	2 795 886

Kommentar till dispositioner

På extra bolagsstämma 2022-02-04 beslöts om återbetalning av aktieägartillkott om 1 200 000 kr.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 510 001	960 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 510 001	960 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-77 325	-93 688
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-624 109	-514 879
Summa rörelsekostnader		-701 434	-608 567
Rörelseresultat		808 567	351 433
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-292 016	-188 758
Summa finansiella poster		-292 016	-188 758
Resultat efter finansiella poster		516 551	162 675
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-145 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-145 000	0
Resultat före skatt		371 551	162 675
Skatter
Skatt på årets resultat		-93 132	0
Årets resultat		278 419	162 675

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 277 017	8 186 482
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	3 208 373
Summa materiella anläggningstillgångar		13 277 017	11 394 855
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	3 265 823	3 265 823
Andra långfristiga fordringar	5	0	1 350 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 265 823	4 615 823
Summa anläggningstillgångar		16 542 840	16 010 678
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	586 554
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 883	10 855
Summa kortfristiga fordringar		11 883	597 409
Kassa och bank
Kassa och bank		144 511	2 079 013
Summa kassa och bank		144 511	2 079 013
Summa omsättningstillgångar		156 394	2 676 422
SUMMA TILLGÅNGAR		16 699 234	18 687 100

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 517 467	3 704 792
Årets resultat		278 419	162 675
Summa fritt eget kapital		2 795 886	3 867 467
Summa eget kapital		2 895 886	3 967 467
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		145 000	0
Summa obeskattade reserver		145 000	0
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		10 756 685	11 252 681
Skulder till koncernföretag		2 092 929	3 317 290
Summa långfristiga skulder		12 849 614	14 569 971
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		495 996	41 333
Leverantörsskulder		124 768	86 619
Skatteskulder		93 674	3 710
Övriga skulder		76 296	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		18 000	18 000
Summa kortfristiga skulder		808 734	149 662
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 699 234	18 687 100

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. I balansräkningen har en omklassificering gjorts av posten skulder till koncernföretag från kortfristiga skulder till långfristiga skulder.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Markanläggningar	20

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 470 009	12 470 009
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 506 271	0
Omklassificeringar m.m.	3 208 373	0
Utgående anskaffningsvärden	18 184 653	12 470 009
Ingående avskrivningar	-6 751 764	-6 355 935
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-506 005	-395 829
Utgående avskrivningar	-7 257 769	-6 751 764
Ingående uppskrivningar	2 468 237	2 587 287
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-118 104	-119 050
Utgående uppskrivningar	2 350 133	2 468 237
Redovisat värde	13 277 017	8 186 482

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 208 373	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	3 208 373
Omklassificeringar m.m.	-3 208 373	0
Utgående anskaffningsvärden	0	3 208 373
Redovisat värde	0	3 208 373

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 265 823	3 265 823
Utgående anskaffningsvärden	3 265 823	3 265 823
Redovisat värde	3 265 823	3 265 823

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 350 000	1 350 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets amorteringar	-1 350 000	0
Utgående anskaffningsvärden	0	1 350 000
Redovisat värde	0	1 350 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 772 701	9 062 032

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Företagsinteckningar	3 450 000	3 450 000
Fastighetsinteckningar	11 300 000	11 300 000
Summa ställda säkerheter	14 750 000	14 750 000

Not 8 Eventualförpliktelser

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Eventualförpliktelser	2 500 000	2 713 318

Avser borgensåtagande till förmån för koncernföretag.