2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556650-87752025-01-012025-12-31 556650-87752024-01-012024-12-31 556650-87752023-01-012023-12-31 556650-87752022-01-012022-12-31 556650-87752025-12-31 556650-87752024-12-31 556650-87752023-12-31 556650-87752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder City AB

 

556650-8775

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fyra

stycken fastigheter, Fjällräven 1, Spelbomskan 14, Luftspringaren 10 & 16 i Stockholms kommun.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 767

23 464

25 107

22 211

 

Resultat efter finansiella poster

3 376

3 649

7 950

8 555

 

Soliditet (%)

6,4

8,5

11,5

7,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 305

286

10 691

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 178

 

-3 178

Balanseras i ny räkning

 

286

-286

0

Årets resultat

 

 

286

286

Belopp vid årets utgång

100

7 413

286

7 799

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 412 915
årets vinst   285 952
  7 698 867

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 310 000
i ny räkning överföres   5 388 867
  7 698 867

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 767

 

23 465

 

Summa rörelseintäkter

 

22 767

 

23 465

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-10 770

 

-8 401

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 499

 

-3 522

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 269

 

-11 923

 

Rörelseresultat

 

8 498

 

11 542

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

6 110

 

8 072

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-11 232

 

-15 965

 

Summa finansiella poster

 

-5 122

 

-7 893

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 376

 

3 649

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

761

 

784

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-3 851

 

-4 147

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 090

 

-3 363

 

Resultat före skatt

 

286

 

286

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

286

 

286

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

139 393

 

142 130

 

Byggnadsinventarier

7

2 095

 

2 856

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

6 342

 

6 896

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

147 829

 

151 883

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

147 829

 

151 883

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

7

 

Övriga fordringar

 

697

 

668

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

716

 

693

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

716

 

693

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

148 545

 

152 575

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 413

 

10 305

 

Årets resultat

 

286

 

286

 

Summa fritt eget kapital

 

7 699

 

10 591

 

Summa eget kapital

 

7 799

 

10 691

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 095

 

2 856

 

Summa obeskattade reserver

 

2 095

 

2 856

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

84 443

 

85 226

 

Summa långfristiga skulder

 

84 443

 

85 226

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

783

 

783

 

Förskott från kunder

 

938

 

1 508

 

Leverantörsskulder

 

480

 

916

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

46 058

 

44 970

 

Skatteskulder

 

89

 

17

 

Övriga skulder

 

30

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 831

 

5 608

 

Summa kortfristiga skulder

 

54 208

 

53 803

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

148 545

 

152 575

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

6 108

8 069

 

 

6 108

8 069

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-7 748

-10 868

 

 

-7 748

-10 868

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

761

784

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 851

-4 147

 

 

-3 090

-3 363

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

176 613

176 550

 

Omklassificeringar

0

63

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176 613

176 613

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34 482

-31 745

 

Årets avskrivningar

-2 738

-2 737

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 220

-34 482

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 393

142 131

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

87 000

87 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(87 000)

(87 000)

 

 

87 000

87 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 104

12 104

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 104

12 104

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 248

-8 464

 

Årets avskrivningar

-761

-784

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 009

-9 248

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 095

2 856

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 896

6 149

 

Inköp

2 780

810

 

Omklassificeringar

0

-63

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 334

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 342

6 896

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 342

6 896

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 85 320 tkr (86 190 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Förutbetalda låneomkostnader om 94 tkr (181 tkr) periodiseras över lånens löptid och ingår i beloppen
nedan.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

84 450

85 320

 

Förutbetalda låneomkostnader

-7

-94

 

 

84 443

85 226

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

870

870

 

Förutbetalda låneomkostnader

-87

-87

 

 

783

783

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB