2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556650-87752023-01-012023-12-31 556650-87752022-01-012022-12-31 556650-87752021-01-012021-12-31 556650-87752020-01-012020-12-31 556650-87752023-12-31 556650-87752022-12-31 556650-87752021-12-31 556650-87752020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder City AB

 

556650-8775

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fyra

stycken fastigheter, Fjällräven 1, Spelbomskan 14, Luftspringaren 10 & 16 i Stockholms kommun.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

25 107

22 211

21 452

28 320

 

Resultat efter finansiella poster

7 950

8 555

13 259

13 926

 

Soliditet (%)

11,5

7,4

7,7

6,1

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

15 259

-721

14 638

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-721

721

0

Årets resultat

 

 

267

267

Belopp vid årets utgång

100

14 538

267

14 905

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 538 437
årets vinst   266 501
  14 804 938

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 500 000
i ny räkning överföres   10 304 938
  14 804 938

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

25 108

 

22 211

 

Övriga rörelseintäkter

 

40

 

68

 

Summa rörelseintäkter

 

25 148

 

22 279

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 226

 

-7 184

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 768

 

-3 806

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 994

 

-10 990

 

Rörelseresultat

 

14 154

 

11 289

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 196

 

1 688

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-10 400

 

-4 422

 

Summa finansiella poster

 

-6 204

 

-2 734

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 950

 

8 555

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-9 276

 

Förändringar av överavskrivningar

 

32

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-7 715

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 683

 

-9 276

 

Resultat före skatt

 

267

 

-721

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

267

 

-721

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

144 804

 

147 562

 

Byggnadsinventarier

7

3 640

 

4 651

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

6 149

 

4 181

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

154 593

 

156 394

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

154 593

 

156 394

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

80 024

 

Övriga fordringar

 

657

 

20

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

674

 

80 061

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

674

 

80 061

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

155 267

 

236 455

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 538

 

15 259

 

Årets resultat

 

267

 

-721

 

Summa fritt eget kapital

 

14 805

 

14 538

 

Summa eget kapital

 

14 905

 

14 638

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 640

 

3 672

 

Summa obeskattade reserver

 

3 640

 

3 672

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 508

 

1 608

 

Leverantörsskulder

 

517

 

338

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

129 467

 

208 000

 

Skatteskulder

 

24

 

24

 

Övriga skulder

 

0

 

3

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 205

 

8 172

 

Summa kortfristiga skulder

 

136 722

 

218 144

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

155 267

 

236 455

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-10 år
Hyresgästanpassningar     10 år
Markanläggningar     20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

4 194

1 687

 

 

4 194

1 687

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-10 400

-4 420

 

 

-10 400

-4 420

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-9 276

 

Förändring av överavskrivningar

32

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-7 715

0

 

 

-7 683

-9 276

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

176 550

176 460

 

Omklassificeringar

 

90

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176 550

176 550

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 988

-26 231

 

Årets avskrivningar

-2 757

-2 757

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 745

-28 988

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

144 805

147 562

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

208 000

208 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(208 000)

(208 000)

 

 

208 000

208 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 104

12 104

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 104

12 104

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 453

-6 404

 

Årets avskrivningar

-1 010

-1 049

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 463

-7 453

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 641

4 651

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 181

3 670

 

Inköp

2 422

1 085

 

Omklassificeringar

 

-93

 

Kostnadsförd del av projekt

-455

-481

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 148

4 181

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 148

4 181

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB