2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556650-87752022-01-012022-12-31 556650-87752021-01-012021-12-31 556650-87752020-01-012020-12-31 556650-87752019-01-012019-12-31 556650-87752022-12-31 556650-87752021-12-31 556650-87752020-12-31 556650-87752019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder City AB

 

556650-8775

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fyra

stycken fastigheter, Fjällräven 1, Spelbomskan 14, Luftspringaren 10 & 16 i Stockholms kommun.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

22 211

21 452

28 320

26 520

 

Resultat efter finansiella poster

8 555

13 259

13 926

14 347

 

Soliditet (%)

7,4

7,7

6,1

6,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

11 343

3 916

15 359

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 916

-3 916

0

Årets resultat

 

 

-721

-721

Belopp vid årets utgång

100

15 259

-721

14 638

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 259 109
årets förlust   -720 673
  14 538 436

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 538 436
  14 538 436

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 211

 

21 453

 

Övriga rörelseintäkter

 

68

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

22 279

 

21 453

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 184

 

-7 919

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 806

 

-3 791

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 990

 

-11 710

 

Rörelseresultat

 

11 289

 

9 743

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 688

 

7 208

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 422

 

-3 692

 

Summa finansiella poster

 

-2 734

 

3 516

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 555

 

13 259

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 276

 

-9 343

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 276

 

-9 343

 

Resultat före skatt

 

-721

 

3 916

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-721

 

3 916

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

147 562

 

150 229

 

Byggnadsinventarier

6

4 651

 

5 700

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

4 181

 

3 670

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

156 394

 

159 599

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

156 394

 

159 599

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

80 024

 

72 789

 

Fordringar hos koncernföretag, internreverser

 

0

 

6 140

 

Övriga fordringar

 

20

 

163

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

19

 

Summa kortfristiga fordringar

 

80 061

 

79 111

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

80 061

 

79 111

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

236 455

 

238 710

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 259

 

11 343

 

Årets resultat

 

-721

 

3 916

 

Summa fritt eget kapital

 

14 538

 

15 259

 

Summa eget kapital

 

14 638

 

15 359

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 672

 

3 672

 

Summa obeskattade reserver

 

3 672

 

3 672

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 608

 

1 195

 

Leverantörsskulder

 

338

 

985

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

208 000

 

208 000

 

Skatteskulder

 

24

 

33

 

Övriga skulder

 

3

 

4

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 172

 

9 461

 

Summa kortfristiga skulder

 

218 144

 

219 678

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

236 455

 

238 710

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-10 år
Hyresgästanpassningar     10 år
Markanläggningar     20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 687

7 208

 

 

1 687

7 208

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 420

-3 692

 

 

-4 420

-3 692

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

176 460

175 750

 

Omklassificeringar

90

710

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176 550

176 460

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 231

-23 490

 

Årets avskrivningar

-2 757

-2 741

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 988

-26 231

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

147 562

150 229

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

208 000

208 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(208 000)

(208 000)

 

 

208 000

208 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 104

12 104

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 104

12 104

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 404

-5 355

 

Årets avskrivningar

-1 049

-1 049

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 453

-6 404

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 651

5 700

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 670

0

 

Inköp

1 085

6 366

 

Omklassificeringar

-93

-710

 

Kostnadsförd del av projekt

-481

-1 985

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 181

3 671

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 181

3 671

 

 

 

 

 

Balder City AB

Org.nr 556650-8775

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB