2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556649-99182023-01-012023-12-31 556649-99182022-01-012022-12-31 556649-99182021-01-012021-12-31 556649-99182020-01-012020-12-31 556649-99182023-12-31 556649-99182022-12-31 556649-99182021-12-31 556649-99182020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

 

556649-9918

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder KBA Lokalbostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kungsbacka kommun. Bolaget äger fastigheterna Varla 2:367,
Varla 2:394, Varla 2:429 Spekedal 1:92 och Spekedal 1:104. Bolaget äger aktier i Balder KBA Lokaler
AB. Bolaget har inga anställda.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 812

5 328

5 059

5 027

 

Resultat efter finansiella poster

-394

-120

2 095

1 914

 

Soliditet (%)

13,2

11,6

11,5

11,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500

4 131

43

4 674

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

43

-43

0

Årets resultat

 

 

494

494

Belopp vid årets utgång

500

4 174

494

5 168

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 174 294
årets vinst   493 614
  4 667 908

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 667 908
  4 667 908

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 813

 

5 328

 

Övriga rörelseintäkter

 

58

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 871

 

5 328

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 263

 

-4 436

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-254

 

-250

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 517

 

-4 686

 

Rörelseresultat

 

1 354

 

642

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 748

 

-762

 

Summa finansiella poster

 

-1 748

 

-762

 

Resultat efter finansiella poster

 

-394

 

-120

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

163

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

888

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

888

 

163

 

Resultat före skatt

 

494

 

43

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

494

 

43

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

23 553

 

23 370

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

1 309

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 553

 

24 679

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

16 331

 

16 331

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

16 331

 

16 331

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 884

 

41 010

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4

 

15

 

Övriga fordringar

 

58

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

32

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

94

 

22

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

94

 

22

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 978

 

41 032

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500

 

500

 

Summa bundet eget kapital

 

500

 

500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 174

 

4 131

 

Årets resultat

 

494

 

43

 

Summa fritt eget kapital

 

4 668

 

4 174

 

Summa eget kapital

 

5 168

 

4 674

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

115

 

115

 

Summa obeskattade reserver

 

115

 

115

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder koncern internrevers

 

0

 

27 684

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

27 684

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

237

 

177

 

Leverantörsskulder

 

164

 

153

 

Skulder till koncernföretag

 

5 997

 

7 633

 

Skulder till koncern internreverser

 

27 684

 

0

 

Skatteskulder

 

2

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

10

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

611

 

586

 

Summa kortfristiga skulder

 

34 695

 

8 559

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 978

 

41 032

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 747

-759

 

 

-1 747

-759

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

888

0

 

 

888

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 311

31 842

 

Omklassificeringar

437

469

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 748

32 311

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 941

-8 691

 

Årets avskrivningar

-254

-250

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 195

-8 941

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 553

23 370

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

175

175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

175

175

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-175

-175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-175

-175

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 309

1 756

 

Inköp

387

1 898

 

Omklassificeringar

-437

-469

 

Kostandsförd del

-1 259

-1 876

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 309

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 309

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 331

16 331

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 331

16 331

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 331

16 331

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 420

33 420

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(33 420)

(33 420)

 

 

33 420

33 420

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers