2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556649-99182022-01-012022-12-31 556649-99182021-01-012021-12-31 556649-99182020-01-012020-12-31 556649-99182019-01-012019-12-31 556649-99182022-12-31 556649-99182021-12-31 556649-99182020-12-31 556649-99182019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

 

556649-9918

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder KBA Lokalbostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kungsbacka kommun. Bolaget äger fastigheterna Varla 2:367,
Varla 2:394, Varla 2:429 Spekedal 1:92 och Spekedal 1:104. Bolaget äger aktier i Balder KBA Lokaler
AB. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

5 328

5 059

5 027

4 753

 

Resultat efter finansiella poster

-120

2 095

1 914

1 026

 

Soliditet (%)

11,6

11,5

11,9

11,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500

4 013

118

4 631

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

118

-118

0

Årets resultat

 

 

43

43

Belopp vid årets utgång

500

4 131

43

4 674

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 131 380
årets vinst   42 914
  4 174 294

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 174 294
  4 174 294

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 328

 

5 058

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

81

 

Summa rörelseintäkter

 

5 328

 

5 139

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 436

 

-2 203

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-250

 

-248

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 686

 

-2 451

 

Rörelseresultat

 

642

 

2 688

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-762

 

-593

 

Summa finansiella poster

 

-762

 

-593

 

Resultat efter finansiella poster

 

-120

 

2 095

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

163

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 127

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

150

 

Summa bokslutsdispositioner

 

163

 

-1 977

 

Resultat före skatt

 

43

 

118

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

43

 

118

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

23 370

 

23 151

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 309

 

1 756

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 679

 

24 907

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

16 331

 

16 331

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

16 331

 

16 331

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 010

 

41 238

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22

 

8

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22

 

8

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 032

 

41 246

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500

 

500

 

Summa bundet eget kapital

 

500

 

500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 131

 

4 013

 

Årets resultat

 

43

 

118

 

Summa fritt eget kapital

 

4 174

 

4 131

 

Summa eget kapital

 

4 674

 

4 631

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

115

 

115

 

Summa obeskattade reserver

 

115

 

115

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

27 684

 

27 684

 

Summa långfristiga skulder

 

27 684

 

27 684

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

177

 

114

 

Leverantörsskulder

 

153

 

201

 

Skulder till koncernföretag

 

7 633

 

7 900

 

Skatteskulder

 

0

 

87

 

Övriga skulder

 

10

 

39

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

586

 

475

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 559

 

8 816

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 032

 

41 246

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-759

-593

 

 

-759

-593

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 842

31 842

 

Omklassificeringar

469

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 311

31 842

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 691

-8 443

 

Årets avskrivningar

-250

-248

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 941

-8 691

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 370

23 151

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

175

175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

175

175

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-175

-175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-175

-175

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 756

0

 

Inköp

1 898

1 756

 

Omklassificeringar

-469

0

 

Kostandsförd del

-1 876

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 309

1 756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 309

1 756

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 331

16 331

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 331

16 331

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 331

16 331

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

33 420

33 420

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(33 420)

(33 420)

 

 

33 420

33 420

 

 

 

 

 

Balder KBA Lokalbostäder AB

Org.nr 556649-9918

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers