Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget i Skåne AB

Org.nr. 556649-7904

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under verksamhetsåret inte bedrivit någon värdepappershandel.
Verksamhetens art och inriktning
Bolagen inom koncernen äger och förvaltar värdepapper och fastigheter samt bedriver handel med valuta och värdepapper, utövar byggverksamhet och fastighetsservice. Dessutom bedriver man handel, import och export, påbyggnation, reperationer, montering samt rostfri komponenttillverkning inom möbelindustrin.
Säte
Företagets säte är Höganäs.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Nettoomsättning1 23820 1013 15747 8171 360
Res. efter finansiella poster1 2462 5539 79811 1482 610
Soliditet (%)5452524043
Kassalikviditet (%)67421675182363
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 00010 00038 646 0853 916 91942 673 004
Balanseras i ny räkning3 916 919-3 916 9190
Årets resultat2 265 0902 265 090
Belopp vid årets utgång100 00010 00042 563 0042 265 09044 938 094
Sida 2 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst42 563 004
årets vinst2 265 090
44 828 094
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres44 828 094
44 828 094
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 237 72320 100 506
1 237 72320 100 506
Rörelsens kostnader
Handelsvaror0-15 989 575
Övriga externa kostnader2-3 358 972-618 403
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-122 566-77 854
-3 481 538-16 685 832
Rörelseresultat-2 243 8153 414 674
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag34 000 0003 400 000
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag0-4 470 946
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar0546 529
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter16 914377 049
Räntekostnader och liknande resultatposter-527 145-714 359
3 489 769-861 727
Resultat efter finansiella poster1 245 9542 552 947
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder700 0000
Erhållna koncernbidrag1 200 0001 363 972
1 900 0001 363 972
Resultat före skatt3 145 9543 916 919
Skatt på föregående års resultat4-880 864Skatt på föregående års resultat0Skatt på föregående års resultat
Årets resultat2 265 0903 916 919
Sida 4 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter5355 2880
355 2880
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark63 257 0333 334 887
Maskiner och andra tekniska anläggningar700
Inventarier, verktyg och installationer800
3 257 0333 334 887
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag96 303 1126 303 112
Fordringar hos koncernföretag1035 046 36534 846 365
Andra långfristiga värdepappersinnehav1100
Andra långfristiga fordringar1229 000 00029 000 000
70 349 47770 149 477
Summa anläggningstillgångar73 961 79873 484 364
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar226 71031 991
Fordringar hos koncernföretag8 000 0008 763 972
Övriga fordringar34916 674
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter26 65029 863
8 253 7098 842 500
Kassa och bank
Kassa och bank1 008 764947 133
Summa kassa och bank1 008 764947 133
Summa omsättningstillgångar9 262 4739 789 633
SUMMA TILLGÅNGAR83 224 27183 273 997
Sida 5 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital13100 000100 000
Reservfond10 00010 000
110 000110 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat42 563 00438 646 085
Årets resultat2 265 0903 916 919
44 828 09442 563 004
Summa eget kapital44 938 09442 673 004
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver0700 000
Summa obeskattade reserver0700 000
Långfristiga skulder14, 15
Skulder till kreditinstitut10 360 00010 720 000
Övriga skulder26 552 89624 652 896
Summa långfristiga skulder36 912 89635 372 896
Kortfristiga skulder15
Skulder till kreditinstitut360 000360 000
Förskott från kunder025 000
Leverantörsskulder45 45438 778
Skulder till koncernföretag03 600 000
Aktuella skatteskulder959 204504 319
Övriga skulder8 6230
Summa kortfristiga skulder1 373 2814 528 097
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER83 224 27183 273 997
Sida 6 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster1 245 954Resultat efter finansiella poster2 552 947Resultat efter finansiella poster
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet16122 5664 002 271
Betald inkomstskatt-425 979-228 240
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital942 5416 326 978
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av varulager/pågående arbete015 794 672
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar-194 71973 090
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar783 510-16 763
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder-18 32447 562
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder-3 591 3773 600 000
Kassaflöde från den löpande verksamheten-2 078 36925 825 539
Investeringsverksamheten
Förvärv av koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter5-400 0000
Årets lämnade lån till koncernföretag10-200 0000
Förvärv av långfristiga värdepapper110-31 714 000
Försäljning av långfristiga värdepapper1106 496 528
Ny utlåning till utomstående1200
Återbetalning av lån från utomstående1200
Kassaflöde från investeringsverksamheten-600 000-25 217 472
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag1 200 0000
Upptagna långfristiga lån1 540 0000
Amortering långfristiga lån0-360 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten2 740 000-360 000
Förändring av likvida medel61 631248 067
Likvida medel vid årets början947 133699 065
Likvida medel vid årets slut1 008 764947 133
Sida 7 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader50
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
Inventarier, verktyg och installationer5
Immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 8 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

NOTER

Not 2Ersättning till revisorer20252024
Revikonsult Revisionsbyrå AB
Revisionsuppdrag30 00030 000
30 00030 000
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 3Resultat från andelar i koncernföretag20252024
Utdelning4 000 0003 400 000
4 000 0003 400 000
Not 4Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt på föregående års resultat (2024)-880 864Aktuell skatt på föregående års resultat (2024)0Aktuell skatt på föregående års resultat (2024)
Summa redovisad skatt-880 8640
Not 5Koncessioner, patent, licenser, varumärken m.m.2025-12-312024-12-31
Inköp400 0000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden400 0000
Årets avskrivningar-44 7120
Utgående ackumulerade avskrivningar-44 7120
Utgående redovisat värde355 2880
Sida 9 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde4 863 8144 863 814
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden4 863 8144 863 814
Ingående avskrivningar-1 528 927-1 451 073
Årets avskrivningar-77 854-77 854
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 606 781-1 528 927
Utgående redovisat värde3 257 0333 334 887
Redovisat värde byggnader2 285 9032 363 757
Redovisat värde mark971 130971 130
3 257 0333 334 887
Not 7Maskiner och andra tekniska anläggningar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde291 813291 813
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden291 813291 813
Ingående avskrivningar-291 813-291 813
Utgående ackumulerade avskrivningar-291 813-291 813
Utgående redovisat värde00
Not 8Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde475 128475 128
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden475 128475 128
Ingående avskrivningar-475 128-475 128
Utgående ackumulerade avskrivningar-475 128-475 128
Utgående redovisat värde00
Sida 10 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

NOTER

Not 9Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Polpower AB
556594-3072500100 000
Höganäs100,00%
Bastevs AB
556917-0250500209 362
Höganäs100,00%
Saxum AB
556917-031850050 000
Höganäs100,00%
Saxum Trading S.L.
B936325521003 868 750
Marbella Spanien100,00%
Svetsab Sweden AB
559255-79781 00025 000
Lidingö100,00%
Fastighetsbolaget Kullenbergstorp AB
556917-02685002 050 000
Höganäs100,00%
6 303 112
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde32 369 85032 369 850
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden32 369 85032 369 850
Ingående nedskrivningar-26 066 738Ingående nedskrivningar-26 066 738Ingående nedskrivningar
Utgående ackumulerade nedskrivningar-26 066 738Utgående ackumulerade nedskrivningar-26 066 738Utgående ackumulerade nedskrivningar
Utgående redovisat värde6 303 1126 303 112
Sida 11 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

NOTER

Not 10Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde34 846 36532 132 365
Tillkommande200 0002 714 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden35 046 36534 846 365
Utgående redovisat värde35 046 36534 846 365
Not 11Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde4 470 9464 470 946
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden4 470 9464 470 946
Ingående nedskrivningar-4 470 9460
Årets nedskrivningar0-4 470 946
Utgående ackumulerade nedskrivningar-4 470 946-4 470 946
Utgående redovisat värde00
Not 12Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde29 000 0005 950 000
Försäljning kapitalförsäkring0Försäljning kapitalförsäkring-5 950 000Försäljning kapitalförsäkring
Nyanskaffning kapitalförsäkring0Nyanskaffning kapitalförsäkring29 000 000Nyanskaffning kapitalförsäkring
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden29 000 00029 000 000
Utgående redovisat värde29 000 00029 000 000
Not 13Upplysningar om aktiekapital
Antal aktierKvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång1 000100,00
Antal/värde vid årets utgång1 000100,00
Not 14Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år35 472 89633 572 896
Sida 12 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

NOTER

Not 15Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 10 720 000 kronor (11 080 000 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut10 360 00010 720 000
Övriga skulder26 552 89624 652 896
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut360 000360 000
Not 16Justering för poster som inte ingår i kassaflödet2025-12-312024-12-31
Avskrivningar122 56677 854
Nedskrivning värdepapper0Nedskrivning värdepapper4 470 946Nedskrivning värdepapper
Realisationsresultat värdepapper0-546 529
122 5664 002 271
Not 17Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning12 269 00012 269 000
Summa ställda säkerheter12 269 00012 269 000
Not 18Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Generell säkerhet för dotterbolag, borgen10 020 00010 020 000
samt pant i depå
10 020 00010 020 000
Sida 13 av 14
Fastighetsbolaget i Skåne AB
 Org.nr. 556649-7904

NOTER

Not 19Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift. 28 juni 2026.
Sida 14 av 14