2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556648-18092023-01-012023-12-31 556648-18092022-01-012022-12-31 556648-18092021-01-012021-12-31 556648-18092020-01-012020-12-31 556648-18092023-12-31 556648-18092022-12-31 556648-18092021-12-31 556648-18092020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

 

556648-1809

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hans Michelsen 10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hans Michelsen 10, Malmö
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 579

8 754

5 099

3 969

 

Resultat efter finansiella poster

2 201

-502

-22

-904

 

Soliditet (%)

18,7

17,5

17,6

18,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Ökad nettoomsättning på grund av hyresrabatter som löpt ut under 2022.

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

24 350

12 859

1 672

-13 704

-502

24 675

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-502

502

0

Förändring av
uppskrivningsfond

 

-126

 

126

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

2 201

2 201

Belopp vid årets utgång

24 350

12 733

1 672

-14 080

2 201

26 876

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -14 079 868
årets vinst   2 201 182
  -11 878 686

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -11 878 686
  -11 878 686

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 579

 

8 754

 

Övriga rörelseintäkter

 

57

 

6

 

Summa rörelseintäkter

 

11 636

 

8 760

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 471

 

-5 582

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 213

 

-1 213

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 684

 

-6 795

 

Rörelseresultat

 

7 952

 

1 965

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 753

 

-2 468

 

Summa finansiella poster

 

-5 751

 

-2 467

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 201

 

-502

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 201

 

-502

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 201

 

-502

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

96 735

 

97 948

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

46 131

 

42 169

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

142 866

 

140 117

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

142 866

 

140 117

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

17

 

Övriga fordringar

 

1 303

 

1 274

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 309

 

1 297

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 309

 

1 297

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

144 175

 

141 414

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

24 350

 

24 350

 

Uppskrivningsfond

5

12 733

 

12 859

 

Reservfond

 

1 672

 

1 672

 

Summa bundet eget kapital

 

38 755

 

38 881

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-14 080

 

-13 704

 

Årets resultat

 

2 201

 

-502

 

Summa fritt eget kapital

 

-11 879

 

-14 206

 

Summa eget kapital

 

26 876

 

24 675

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

146

 

146

 

Summa obeskattade reserver

 

146

 

146

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

146

 

146

 

Leverantörsskulder

 

621

 

1 216

 

Skulder till koncernföretag

 

115 718

 

113 796

 

Övriga skulder

 

533

 

165

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

135

 

1 270

 

Summa kortfristiga skulder

 

117 153

 

116 593

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

144 175

 

141 414

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 753

-2 466

 

 

-5 753

-2 466

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

109 134

109 134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

109 134

109 134

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 814

-26 728

 

Årets avskrivningar

-1 087

-1 086

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 901

-27 814

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

16 628

16 754

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-126

-126

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

16 502

16 628

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

96 735

97 948

 

 

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 169

42 021

 

Inköp

4 275

3 781

 

Kostnadsförd del av projekt

-314

-3 633

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 130

42 169

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 130

42 169

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

12 859

12 985

 

Avskrivning på uppskrivet belopp

-126

-126

 

Belopp vid årets utgång

12 733

12 859

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB