2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556648-18092022-01-012022-12-31 556648-18092021-01-012021-12-31 556648-18092020-01-012020-12-31 556648-18092019-01-012019-12-31 556648-18092022-12-31 556648-18092021-12-31 556648-18092020-12-31 556648-18092019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

 

556648-1809

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hans Michelsen 10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Hans Michelsen 10, Malmö
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 754

5 099

3 969

4 557

 

Resultat efter finansiella poster

-502

-22

-904

-833

 

Soliditet (%)

17,5

17,6

18,1

18,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

24 350

12 985

1 672

-13 808

-22

25 176

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-22

22

0

Förändring av
uppskrivningsfond

 

-126

 

126

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-502

-502

Belopp vid årets utgång

24 350

12 859

1 672

-13 704

-502

24 675

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -13 704 353
årets förlust   -501 515
  -14 205 868

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -14 205 868
  -14 205 868

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 754

 

5 099

 

Övriga rörelseintäkter

 

6

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

8 760

 

5 099

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 582

 

-1 936

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 213

 

-1 213

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 795

 

-3 149

 

Rörelseresultat

 

1 965

 

1 950

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

69

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 468

 

-2 041

 

Summa finansiella poster

 

-2 467

 

-1 972

 

Resultat efter finansiella poster

 

-502

 

-22

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-502

 

-22

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-502

 

-22

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

97 948

 

99 160

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

42 169

 

42 021

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

140 117

 

141 181

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

140 117

 

141 181

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17

 

996

 

Övriga fordringar

 

1 274

 

1 628

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 297

 

2 631

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 297

 

2 631

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

141 414

 

143 812

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

24 350

 

24 350

 

Uppskrivningsfond

5

12 859

 

12 985

 

Reservfond

 

1 672

 

1 672

 

Summa bundet eget kapital

 

38 881

 

39 007

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-13 704

 

-13 808

 

Årets resultat

 

-502

 

-22

 

Summa fritt eget kapital

 

-14 206

 

-13 830

 

Summa eget kapital

 

24 675

 

25 177

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

146

 

146

 

Summa obeskattade reserver

 

146

 

146

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

146

 

146

 

Leverantörsskulder

 

1 216

 

598

 

Skulder till koncernföretag

 

113 796

 

116 443

 

Skatteskulder

 

0

 

127

 

Övriga skulder

 

165

 

348

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 270

 

827

 

Summa kortfristiga skulder

 

116 593

 

118 489

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

141 414

 

143 812

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 466

-2 041

 

 

-2 466

-2 041

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

109 134

109 134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

109 134

109 134

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 728

-25 641

 

Årets avskrivningar

-1 086

-1 087

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 814

-26 728

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

16 754

16 880

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-126

-126

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

16 628

16 754

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97 948

99 160

 

 

 

 

 

Balder Hans Michelsen 10 AB

Org.nr 556648-1809

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 021

37 802

 

Inköp

3 781

4 219

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 633

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 169

42 021

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 169

42 021

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

12 985

13 111

 

Avskrivning på uppskrivet belopp

-126

-126

 

Belopp vid årets utgång

12 859

12 985

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB