556647-2410 T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

Årsredovisning

för

T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

556647-2410

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

Org.nr 556647-2410

2 (7)

Styrelsen för T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning av egen fastighet.

Företaget har sitt säte i Gagnefs Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Ägen har sålt bolaget under räkenskapsåret till Swans Mekaniska Verkstad i Gagnef AB. Bolaget är
numera ett helägt dotterbolag till Swans Mekaniska Verkstad i Gagnef AB.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	300	300	300	1 000
Resultat efter finansiella poster	206	231	240	195
Soliditet (%)	71	95	93	70

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 000	798 958	185 004	1 085 962
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			185 004	-185 004	0
Årets resultat				163 026	163 026
Belopp vid årets utgång	100 000	2 000	983 962	163 026	1 248 988

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

983 962

årets vinst

163 026

1 146 988

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 146 988

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

Org.nr 556647-2410

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	300 000	300 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	300 000	300 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-39 267	-23 713
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-53 968	-44 932
Summa rörelsekostnader	-93 235	-68 645
Rörelseresultat	206 765	231 355

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	124	103
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 271	-240
Summa finansiella poster	-1 147	-137
Resultat efter finansiella poster	205 618	231 218

Resultat före skatt	205 618	231 218

Skatter
Skatt på årets resultat	-42 592	-46 214
Årets resultat	163 026	185 004

T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

Org.nr 556647-2410

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	596 135	641 067
Inventarier, verktyg och installationer	3	160 964	0
Summa materiella anläggningstillgångar		757 099	641 067

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	130 299	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		130 299	0
Summa anläggningstillgångar		887 398	641 067

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	170 049
Övriga fordringar		497 520	22 965
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	300 000
Summa kortfristiga fordringar		497 520	493 014

Kassa och bank
Kassa och bank		381 358	14 519
Summa kassa och bank		381 358	14 519
Summa omsättningstillgångar		878 878	507 533

SUMMA TILLGÅNGAR		1 766 276	1 148 600

T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

Org.nr 556647-2410

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	2 000	2 000
Summa bundet eget kapital	102 000	102 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	983 962	798 958
Årets resultat	163 026	185 004
Summa fritt eget kapital	1 146 988	983 962
Summa eget kapital	1 248 988	1 085 962

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	4 422	2 044
Skatteskulder	0	40 594
Övriga skulder	492 866	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	20 000	20 000
Summa kortfristiga skulder	517 288	62 638

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 766 276	1 148 600

T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

Org.nr 556647-2410

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader	33 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 580 605	1 580 605
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 580 605	1 580 605

Ingående avskrivningar	-939 539	-894 607
Årets avskrivningar	-44 932	-44 932
Utgående ackumulerade avskrivningar	-984 471	-939 539

Utgående redovisat värde	596 134	641 066

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	170 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	170 000	0

Årets avskrivningar	-9 036	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 036	0

Utgående redovisat värde	160 964	0

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31

2024-12-31

T. Swans Fastighetsförvaltning i Gagnef AB

Org.nr 556647-2410

7 (7)

Ingående anskaffningsvärden	170 049	0
Tillkommande fordringar	0	170 049
Avgående fordringar	-71 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	99 049	170 049

Utgående redovisat värde	99 049	170 049