556646-8954 Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Org.nr 556646-8954

2 (8)

Styrelsen för Familjen K Westerberg Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Familjen K Westerberg Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheterna Tjuren 2, Kamelen 3,

Bakugnen 19 och Bakugnen 20 i Norrköping.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En större renovering av kök samt badrum har skett på Bakugnen 20. Det har belastat resultatet och är
huvudorsaken till att en förlust uppstått för räkenskapsåret. 2025 räknar vi med att resultatet kommer att
förbättras.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 218	5 194	4 930	4 625
Resultat efter finansiella poster	-3 065	1 026	512	-962
Soliditet (%)	76,2	80,9	82,5	82,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	17 296 758	424 988	17 821 746
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-150 000		-150 000
Balanseras i ny räkning		424 988	-424 988	0
Årets resultat			-2 938 331	-2 938 331
Belopp vid årets utgång	100 000	17 571 746	-2 938 331	14 733 415

Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Org.nr 556646-8954

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 571 746

årets förlust

-2 938 331

14 633 415

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 500 kronor per aktie)

150 000

i ny räkning överföres

14 483 415

14 633 415

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Org.nr 556646-8954

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 218 199	5 193 892
Övriga rörelseintäkter		1 200	23 058
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 219 399	5 216 950

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-6 701 925	-2 684 727
Övriga externa kostnader		-374 499	-352 737
Personalkostnader	2	-723 348	-707 804
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-424 688	-437 258
Summa rörelsekostnader		-8 224 460	-4 182 526

Rörelseresultat		-3 005 061	1 034 424

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		71 196	109 745
Räntekostnader och liknande resultatposter		-131 466	-118 238
Summa finansiella poster		-60 270	-8 493

Resultat efter finansiella poster		-3 065 331	1 025 931

Bokslutsdispositioner
Förändringar av överavskrivningar		127 000	-528 759
Summa bokslutsdispositioner		127 000	-528 759

Resultat före skatt		-2 938 331	497 172

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-72 184

Årets resultat		-2 938 331	424 988

Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Org.nr 556646-8954

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 284 163	16 581 626
Inventarier, verktyg och installationer	4	648 632	775 857
Summa materiella anläggningstillgångar		16 932 795	17 357 483

Summa anläggningstillgångar		16 932 795	17 357 483

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 479	16 335
Övriga fordringar		572 407	492 218
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		79 899	76 303
Summa kortfristiga fordringar		680 785	584 856

Kassa och bank
Kassa och Bank		2 140 491	4 612 424
Summa kassa och bank		2 140 491	4 612 424

Summa omsättningstillgångar		2 821 276	5 197 280

SUMMA TILLGÅNGAR		19 754 071	22 554 763

Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Org.nr 556646-8954

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 571 746	17 296 758
Årets resultat		-2 938 331	424 988
Summa fritt eget kapital		14 633 415	17 721 746

Summa eget kapital		14 733 415	17 821 746

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		401 759	528 759
Summa obeskattade reserver		401 759	528 759

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		2 067 716	2 152 692
Övriga skulder		414 541	406 126
Summa långfristiga skulder		2 482 257	2 558 818

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		84 976	84 976
Leverantörsskulder		390 673	978 721
Övriga skulder		1 231 678	132 958
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		429 313	448 785
Summa kortfristiga skulder		2 136 640	1 645 440

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 754 071	22 554 763

Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Org.nr 556646-8954

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 211 748	19 211 748
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 211 748	19 211 748

Ingående avskrivningar	-2 630 122	-2 332 659
Årets avskrivningar	-297 463	-297 463
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 927 585	-2 630 122

Utgående redovisat värde	16 284 163	16 581 626

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 316 718	1 316 718
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 316 718	1 316 718

Ingående avskrivningar	-540 861	-401 066
Årets avskrivningar	-127 225	-139 795
Utgående ackumulerade avskrivningar	-668 086	-540 861

Utgående redovisat värde	648 632	775 857

Familjen K Westerberg Fastigheter AB

Org.nr 556646-8954

8 (8)

Not 5 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 727 812	1 812 788
	1 727 812	1 812 788

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 152 692 kronor (2 237 668) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 067 716	2 152 692
	2 067 716	2 152 692

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	84 976	84 976
	84 976	84 976

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	2 832 500	2 832 500
	2 832 500	2 832 500

Norrköping den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB