2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556646-32602023-01-012023-12-31 556646-32602022-01-012022-12-31 556646-32602021-01-012021-12-31 556646-32602020-01-012020-12-31 556646-32602023-12-31 556646-32602022-12-31 556646-32602021-12-31 556646-32602020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Linköping Fastighet AB

 

556646-3260

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Linköping Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Paletten 2, Linköping Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 982

6 359

6 185

6 227

 

Resultat efter finansiella poster

4 602

4 538

4 469

4 565

 

Soliditet (%)

47,7

47,5

47,4

47,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

18 657

5 961

-172

24 546

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-172

172

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-231

231

 

0

Årets resultat

 

 

 

61

61

Belopp vid årets utgång

100

18 426

6 020

61

24 608

 

 

 

 

 

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

2 (6)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 020 136
årets vinst   61 329
  6 081 465

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 800 000
i ny räkning överföres   4 281 465
  6 081 465

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 981

 

6 359

 

Summa rörelseintäkter

 

6 981

 

6 359

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-746

 

-815

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-523

 

-523

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 269

 

-1 338

 

Rörelseresultat

 

5 712

 

5 021

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 112

 

-483

 

Summa finansiella poster

 

-1 111

 

-483

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 601

 

4 538

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 710

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-4 540

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 540

 

-4 710

 

Resultat före skatt

 

61

 

-172

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

61

 

-172

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

51 096

 

51 619

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

51 096

 

51 619

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 096

 

51 619

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

476

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

17

 

Summa kortfristiga fordringar

 

494

 

17

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

494

 

17

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 590

 

51 636

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

5

18 426

 

18 657

 

Summa bundet eget kapital

 

18 526

 

18 757

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 020

 

5 961

 

Årets resultat

 

61

 

-172

 

Summa fritt eget kapital

 

6 081

 

5 789

 

Summa eget kapital

 

24 607

 

24 546

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

24 639

 

25 014

 

Skatteskulder

 

0

 

9

 

Övriga skulder

 

0

 

10

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 344

 

2 057

 

Summa kortfristiga skulder

 

26 983

 

27 090

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 590

 

51 636

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 112

-483

 

 

-1 112

-483

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-4 540

0

 

 

-4 540

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 712

39 712

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 712

39 712

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 909

-6 617

 

Årets avskrivningar

-292

-292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 201

-6 909

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

18 816

19 047

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-231

-231

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

18 585

18 816

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 096

51 619

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

6 (6)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-18 657

-18 888

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

231

231

 

Belopp vid årets utgång

-18 426

-18 657

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB