2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556646-32602022-01-012022-12-31 556646-32602021-01-012021-12-31 556646-32602020-01-012020-12-31 556646-32602019-01-012019-12-31 556646-32602022-12-31 556646-32602021-12-31 556646-32602020-12-31 556646-32602019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Linköping Fastighet AB

 

556646-3260

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Linköping Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Paletten 2, Linköping Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

6 359

6 185

6 227

5 987

 

Resultat efter finansiella poster

4 538

4 469

4 565

4 373

 

Soliditet (%)

47,5

47,4

47,1

46,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

18 888

5 836

-106

24 719

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-106

106

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-231

231

 

0

Årets resultat

 

 

 

-172

-172

Belopp vid årets utgång

100

18 657

5 961

-172

24 546

 

 

 

 

 

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

2 (6)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 961 182
årets förlust   -172 118
  5 789 064

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 789 064
  5 789 064

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 359

 

6 185

 

Summa rörelseintäkter

 

6 359

 

6 185

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-815

 

-776

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-523

 

-523

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 338

 

-1 299

 

Rörelseresultat

 

5 021

 

4 886

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-483

 

-417

 

Summa finansiella poster

 

-483

 

-417

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 538

 

4 469

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 710

 

-4 575

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 710

 

-4 575

 

Resultat före skatt

 

-172

 

-106

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-172

 

-106

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

51 619

 

52 142

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

51 619

 

52 142

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 619

 

52 142

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

17

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17

 

17

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17

 

17

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 636

 

52 159

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

4

18 657

 

18 888

 

Summa bundet eget kapital

 

18 757

 

18 988

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 961

 

5 836

 

Årets resultat

 

-172

 

-106

 

Summa fritt eget kapital

 

5 789

 

5 730

 

Summa eget kapital

 

24 546

 

24 718

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

25 014

 

25 481

 

Skatteskulder

 

9

 

30

 

Övriga skulder

 

10

 

7

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 057

 

1 923

 

Summa kortfristiga skulder

 

27 090

 

27 441

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 636

 

52 159

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-483

-417

 

 

-483

-417

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 712

39 712

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 712

39 712

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 617

-6 325

 

Årets avskrivningar

-292

-292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 909

-6 617

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

19 047

19 278

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-231

-231

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

18 816

19 047

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 619

52 142

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-18 888

-19 120

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

231

231

 

Belopp vid årets utgång

-18 657

-18 889

 

 

 

 

 

Balder Linköping Fastighet AB

Org.nr 556646-3260

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB