2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556645-88232025-01-012025-12-31 556645-88232024-01-012024-12-31 556645-88232025-12-31 556645-88232024-12-31 556645-88232023-12-31 556645-88232022-12-31 556645-88232021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KR Fastigheter i Täby AB

 

556645-8823

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KR Fastigheter i Täby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga, förvalta och hyra ut fastigheter. Bolaget har inte haft några anställda och
inte betalat ut några löner under verksamhetsåret.

 

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under hela räkenskapsåret hyrde bolaget ut fastigheten i Täby till koncernbolaget K-Bygg Försäljning
AB.

 

Hösten 2025 ingick bolaget ett hyresavtal avseende en kontorsmodul, avsedd för uthyrning till
koncernbolag. I slutet på året 2025 beslutades att koncernbolaget som avsågs hyra kontorsmodulen ska
genomföra en avveckling av sin verksamhet. Mot bakgrund av detta har bolaget gjort en avsättning
avseende kostnader hänförliga till kontorsmodulen på ca 1,4 MSEK som belastar årets resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

13 851

12 908

12 175

11 075

10 799

Resultat efter finansiella poster

7 898

8 969

8 002

7 208

7 104

Balansomslutning

79 145

61 137

62 903

64 673

63 969

Soliditet (%)

79

43

40

37

36

 

 

 

 

 

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

25 338 090

733 726

26 171 816

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

733 726

-733 726

0

Erhållna aktieägartillskott

 

38 000 000

 

38 000 000

Årets resultat

 

 

-1 812 756

-1 812 756

Belopp vid årets utgång

100 000

64 071 816

-1 812 756

62 359 060

 

 

 

 

 

Villkorat aktieägartillskott uppgår till

 

2025-12-31: 73 800 000
2024-12-31: 35 800 000

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   64 071 817
årets förlust   -1 812 756
  62 259 061

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   62 259 061
  62 259 061

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 851 205

 

12 908 088

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 851 205

 

12 908 088

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 924 413

 

-950 648

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 254 860

 

-1 770 665

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 179 273

 

-2 721 313

 

Rörelseresultat

 

8 671 932

 

10 186 775

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 129

 

104

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-784 768

 

-1 217 889

 

Summa finansiella poster

 

-773 639

 

-1 217 785

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 898 293

 

8 968 990

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 711 049

 

-8 200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 711 049

 

-8 200 000

 

Resultat före skatt

 

-1 812 756

 

768 990

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-35 264

 

Årets resultat

 

-1 812 756

 

733 726

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

75 476 664

 

61 130 542

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

75 476 664

 

61 130 542

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

75 476 664

 

61 130 542

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 364 232

 

0

 

Övriga fordringar

 

2 070 706

 

6 796

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

232 998

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 667 936

 

6 796

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 667 936

 

6 796

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

79 144 600

 

61 137 338

 

 

 

 

 

 

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

64 071 817

 

25 338 090

 

Årets resultat

 

-1 812 756

 

733 726

 

Summa fritt eget kapital

 

62 259 061

 

26 071 817

 

Summa eget kapital

 

62 359 061

 

26 171 817

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

5

1 397 988

 

0

 

Summa avsättningar

 

1 397 988

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

444

 

6 342

 

Skulder till koncernföretag

 

14 592 812

 

34 074 362

 

Skatteskulder

 

0

 

81 024

 

Övriga skulder

 

794 295

 

803 794

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 387 551

 

34 965 521

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

79 144 600

 

61 137 338

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.

 

Fordringar

Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt.

 

Utländska valutor

Fordringar och skulder i utländsk valuta värderas till balansdagens kurs.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Avskrivningar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     33 år
Inventarier     7-14 år

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

778 974

1 212 075

 

Övriga räntekostnader

5 794

5 814

 

 

784 768

1 217 889

 

 

 

 

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

119 615 817

119 615 817

 

Inköp

16 600 982

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136 216 799

119 615 817

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-58 485 275

-56 714 610

 

Årets avskrivningar

-2 254 860

-1 770 665

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60 740 135

-58 485 275

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 476 664

61 130 542

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

40 157 139

25 811 017

 

Bokfört värde mark

35 319 525

35 319 525

 

 

75 476 664

61 130 542

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår är Kesko AB med organisationsnummer
556511-2991 med säte i Sollentuna.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Kesko
Oyj med organisationsnummer FI0109862-8 med säte i Helsingfors, Finland

 

 

 

Not 5 Övriga avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättningar

1 397 988

0

 

Under året ianspråktagna belopp

0

0

 

Under året återförda belopp

0

0

 

 

1 397 988

0

 

 

 

 

 

KR Fastigheter i Täby AB

Org.nr 556645-8823

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart den 2 juni 2026.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-15

 

Deloitte AB