Å R S R E D O V I S N I N G
för
J&B Fastighets AB

Org.nr. 556645-5993

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

J&B Fastighets AB
 Org.nr. 556645-5993

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt äga fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Syrelsen bedömmer att företagets verksamhet hittills inte har påverkats av Covid-19. Företagets säte är Strömstad.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 670 200 670 200 671 741 671 117
Resultat efter finansiella poster 272 871 308 508 259 170 272 192
Soliditet (%) 43,74 40,74 37,65 43,53

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 477 860 181 215 2 659 075
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 181 215 -181 215 0
Årets resultat 201 386 201 386
Belopp vid årets utgång 100 000 2 659 075 201 386 2 860 461

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 659 075
Årets resultat 201 386
2 860 461
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 860 461
2 860 461
Sida 2 av 8
J&B Fastighets AB
 Org.nr. 556645-5993

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
J&B Fastighets AB
 Org.nr. 556645-5993

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 670 200 670 200
Övriga rörelseintäkter 0 63 456
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 670 200 733 656

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -74 225 -98 734
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -257 124 -257 124
Summa rörelsekostnader -331 349 -355 858

Rörelseresultat 338 851 377 798

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 81 397 74 434
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 98
Räntekostnader och liknande resultatposter -147 377 -143 822
Summa finansiella poster -65 980 -69 290

Resultat efter finansiella poster 272 871 308 508

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -15 000 -77 500
Summa bokslutsdispositioner -15 000 -77 500

Resultat före skatt 257 871 231 008
Skatter
Skatt på årets resultat -56 485 -49 793

Årets resultat 201 386 181 215
Sida 4 av 8
J&B Fastighets AB
 Org.nr. 556645-5993

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 744 400 4 001 524
Summa materiella anläggningstillgångar 3 744 400 4 001 524

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 2 945 888 2 690 742
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 945 888 2 690 742

Summa anläggningstillgångar 6 690 288 6 692 266

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 69 813 0
Övriga fordringar 192 007 224 717
Summa kortfristiga fordringar 261 820 224 717

Kassa och bank
Kassa och bank 574 513 639 763
Summa kassa och bank 574 513 639 763

Summa omsättningstillgångar 836 333 864 480

SUMMA TILLGÅNGAR 7 526 621 7 556 746
Sida 5 av 8
J&B Fastighets AB
 Org.nr. 556645-5993

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 659 075 2 477 860
Årets resultat 201 386 181 215
Summa fritt eget kapital 2 860 461 2 659 075

Summa eget kapital 2 960 461 2 759 075

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 422 000 407 000
Summa obeskattade reserver 422 000 407 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 3 791 680 4 019 176
Summa långfristiga skulder 3 791 680 4 019 176

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 227 496 227 496
Skulder till koncernföretag 90 171 90 171
Övriga skulder 19 813 38 828
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 352 480 371 495

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 526 621 7 556 746
Sida 6 av 8
J&B Fastighets AB
 Org.nr. 556645-5993

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2020 2019
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 81 397 74 434

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 734 787 6 734 787
Utgående anskaffningsvärden 6 734 787 6 734 787
Ingående avskrivningar -2 733 263 -2 476 139
Årets avskrivningar -257 124 -257 124
Utgående avskrivningar -2 990 387 -2 733 263
Redovisat värde 3 744 400 4 001 524
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 690 742 0
Årets lämnade lån 255 146 230 803
Årets amorteringar 0 -22 519
Omklassificeringar 0 2 482 458
Utgående anskaffningsvärden 2 945 888 2 690 742
Redovisat värde 2 945 888 2 690 742
Sida 7 av 8
J&B Fastighets AB
 Org.nr. 556645-5993
Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 881 696 3 109 192

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i J&B Fastighets AB, org.nr 556645-5993

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för J&B Fastighets AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av J&B Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till J&B Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för J&B Fastighets AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till J&B Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2021-06-30

Sida 4(4)