2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556644-09872024-09-012025-08-31 556644-09872023-09-012024-08-31 556644-09872025-08-31 556644-09872024-08-31 556644-09872023-08-31 556644-09872022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Moderna Stenhus i Sverige AB

 

556644-0987

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–09–01 – 2025–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Moderna Stenhus i Sverige AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–09–01 – 2025–08–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget hyr ut bostäder och lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Mölndal, Västra Götalands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Försäljning av pågående nybyggnation av ett flerbostadshus har skett till nybildat koncernbolag under
bokslutsåret. Efter bokslutsdagen i december 2025 har fastigheten avyttrats externt med en vinst om

4,7 Mkr i koncernbolag.


Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

0

705

907

805

 

Resultat efter finansiella poster

-340

512

1 180

-1 187

 

Balansomslutning

7 400

8 167

10 348

11 112

 

Soliditet (%)

46

45

32

21

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

3 173 958

323 953

3 617 911

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

323 853

-323 853

0

Årets resultat

 

 

 

-224 271

-224 271

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

3 497 811

-224 171

3 393 640

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 497 911
årets förlust   -224 271
  3 273 640

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 300 kronor per aktie)   2 300 000
i ny räkning överföres   973 640

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

2 (8)

 

 

 

 

 

  3 273 640

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § i aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de
krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt
bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.Yttrandet ska ses mot bakgrund av den
information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar
av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

635 594

 

705 386

 

Övriga rörelseintäkter

 

118 886

 

2 178 251

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

754 480

 

2 883 637

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-164 813

 

-283 765

 

Övriga externa kostnader

 

-182 970

 

-297 590

 

Personalkostnader

2

-560 165

 

-728 741

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-67 585

 

-67 585

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-684 970

 

Summa rörelsekostnader

 

-975 533

 

-2 062 651

 

Rörelseresultat

 

-221 053

 

820 986

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

48 675

 

21 292

 

Räntekostnader

 

-167 893

 

-329 818

 

Summa finansiella poster

 

-119 218

 

-308 526

 

Resultat efter finansiella poster

 

-340 271

 

512 460

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

116 000

 

-116 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

116 000

 

-116 000

 

Resultat före skatt

 

-224 271

 

396 460

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-72 507

 

Årets resultat

 

-224 271

 

323 953

 

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 535 147

 

5 587 984

 

Maskiner

4

0

 

0

 

Inventarier, installationer och fordon

5

9 294

 

24 042

 

Pågående nyanläggningar

6

0

 

797 049

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 544 441

 

6 409 075

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

25 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 569 441

 

6 409 075

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

73 933

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 075 000

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 148 933

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Bank

 

681 526

 

1 757 980

 

Summa kassa och bank

 

681 526

 

1 757 980

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 830 459

 

1 757 980

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 399 900

 

8 167 055

 

 

 

 

 

 

 

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 497 911

 

3 173 958

 

Årets resultat

 

-224 271

 

323 953

 

Summa fritt eget kapital

 

3 273 640

 

3 497 911

 

Summa eget kapital

 

3 393 640

 

3 617 911

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

116 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

116 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 447 080

 

3 725 950

 

Summa långfristiga skulder

 

3 447 080

 

3 725 950

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

286 040

 

86 040

 

Leverantörsskulder

 

3 759

 

31 344

 

Skatteskulder

 

54 000

 

74 343

 

Övriga skulder

 

124 449

 

183 692

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

90 932

 

331 775

 

Summa kortfristiga skulder

 

559 180

 

707 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 399 900

 

8 167 055

 

 

 

 

 

 

 

 

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkterna redovisas i den period de avser.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, fordon och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

6 077 361

7 962 118

 

Försäljningar

0

-1 884 757

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 077 361

6 077 361

 

Ingående avskrivningar

-489 377

-642 078

 

Försäljningar

0

205 538

 

Årets avskrivningar

-52 837

-52 837

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-542 214

-489 377

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 535 147

5 587 984

 

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

4 021 000

4 021 000

 

Taxeringsvärden mark

3 971 000

5 399 000

 

 

7 992 000

9 420 000

 

Bokfört värde byggnader

2 099 647

2 152 484

 

Bokfört värde mark

3 435 500

3 435 500

 

 

5 535 147

5 587 984

 

Not 4 Maskiner

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

135 000

135 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 000

135 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-135 000

-135 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-135 000

-135 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, installationer och fordon

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

108 941

108 941

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

108 941

108 941

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-84 899

-70 151

 

Årets avskrivningar

-14 748

-14 748

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-99 647

-84 899

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 294

24 042

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nybyggnad fastighet

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

797 049

421 247

 

Nedlagda kostnader

219 065

375 802

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 016 114

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

797 049

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

797 049

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

0

 

 

 

 

 

Moderna Stenhus i Sverige AB

Org.nr 556644-0987

8 (8)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

0

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 617 500

5 642 500

 

 

3 617 500

5 642 500

 

 

 

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Mikael Löfwander, Ekonomibyrån i Kungsbacka AB

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.