Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gävle FS Invest AB

Org.nr. 556643-1465

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Gävle.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 238 500 758 456 814 896 873 551
Resultat efter finansiella poster 218 976 6 161 239 -140 472 9 006
Soliditet (%) 63,98 62,53 15,62 16,63
Balansomslutning 12 431 621 12 369 958 10 073 498 10 305 890

Definitioner av nyckeltal, se noter

Nettomsättningen har minskat under detta räkenskapsår med 68,6% i jämförelse med föregående år, detta beror på att några lägenheter i fastigheten inte har haft några hyresgäster under året.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 200 000 500 7 534 558
Årets resultat 218 976
Belopp vid årets utgång 200 000 500 7 753 534

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 7 534 558
Årets resultat 218 976
7 753 534
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 7 753 534
7 753 534

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 238 500 758 456
Övriga rörelseintäkter 0 241
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 238 500 758 697

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -539 791 -766 029
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -80 612 -71 612
Summa rörelsekostnader -620 403 -837 641

Rörelseresultat -381 903 -78 944

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 289 455 6 397 196
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 423 000 0
Räntekostnader -111 576 -157 013
Summa finansiella poster 600 879 6 240 183

Resultat efter finansiella poster 218 976 6 161 239

Resultat före skatt 218 976 6 161 239
Årets resultat 218 976 6 161 239
Sida 3 av 9
Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 929 339 4 000 951
Inventarier, verktyg och installationer 3 271 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 200 339 4 000 951

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 2 700 000 2 550 000
Fordringar hos koncernföretag 5 150 000 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 12 500 12 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 1 700 500 500
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 563 000 2 563 000

Summa anläggningstillgångar 8 763 339 6 563 951

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 52 000 138 000
Övriga fordringar 1 092 170 024
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 25 858 10 947
Summa kortfristiga fordringar 78 950 318 971

Kassa och bank
Kassa och bank 3 589 332 5 487 036
Summa kassa och bank 3 589 332 5 487 036

Summa omsättningstillgångar 3 668 282 5 806 007

SUMMA TILLGÅNGAR 12 431 621 12 369 958
Sida 4 av 9
Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Reservfond 500 500
Summa bundet eget kapital 200 500 200 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 534 558 1 373 320
Årets resultat 218 976 6 161 239
Summa fritt eget kapital 7 753 534 7 534 559

Summa eget kapital 7 954 034 7 735 059

Långfristiga skulder

8
Övriga skulder till kreditinstitut 3 750 000 3 750 000
Summa långfristiga skulder 3 750 000 3 750 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 42 196 75 554
Skulder till koncernföretag 479 027 479 027
Skatteskulder 38 879 62 568
Övriga skulder 92 893 92 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 74 592 175 250
Summa kortfristiga skulder 727 587 884 899

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 431 621 12 369 958
Sida 5 av 9
Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 430 625 10 468 400
Försäljningar/utrangeringar 0 -6 037 775
Utgående anskaffningsvärden 4 430 625 4 430 625
Ingående avskrivningar -429 674 -1 939 367
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 1 581 305
Årets avskrivningar -71 612 -71 612
Utgående avskrivningar -501 286 -429 674
Redovisat värde 3 929 339 4 000 951
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 280 000 0
Utgående anskaffningsvärden 280 000 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -9 000 0
Utgående avskrivningar -9 000 0
Redovisat värde 271 000 0
Sida 6 av 9
Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465
Not 4 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Fartygsserive Gävle AB 1000 1 300 000 1 300 000
556196-8446 Gävle 100%
Eddagatan AB 500 1 400 000 1 250 000
559147-4894 Gävle
2 700 000 2 550 000
Fartygsserive Gävle AB
Ingående anskaffningsvärden 1 300 000 1 300 000
Utgående anskaffningsvärden 1 300 000 1 300 000
Redovisat värde 1 300 000 1 300 000
Eddagatan AB
Ingående anskaffningsvärden 1 250 000 0
Inköp 0 1 250 000
Omklassificeringar 150 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 400 000 1 250 000
Redovisat värde 1 400 000 1 250 000
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 150 000 0
Utgående anskaffningsvärden 150 000 0
Redovisat värde 150 000 0
Sida 7 av 9
Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Näringen Padel AB 250 12 500 12 500
559318-5910 Gävle 50%
12 500 12 500
Näringen Padel AB
Ingående anskaffningsvärden 12 500 0
Inköp 0 12 500
Utgående anskaffningsvärden 12 500 12 500
Redovisat värde 12 500 12 500
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 500
Inköp 1 700 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 700 500 500
Redovisat värde 1 700 500 500
Not 8 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 750 000 3 750 000
3 750 000 3 750 000

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 4 250 000 4 250 000

Summa ställda säkerheter 4 250 000 4 250 000
Sida 8 av 9
Gävle FS Invest AB
Org.nr. 556643-1465
Not 10 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Generell borgen Fartygservice Gävle AB, org.nr 556196-8446 500 000 500 000
Generell borgen Eddagatan AB, org.nr 559147-4894 3 591 328 3 665 376
4 091 328 4 165 376
Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gävle FS Invest AB, org.nr 556643-1465

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gävle FS Invest AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gävle FS Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gävle FS Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Gävle FS Invest AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gävle FS Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2023-06-30