2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556643-07312024-01-012024-12-31 556643-07312023-01-012023-12-31 556643-07312022-01-012022-12-31 556643-07312021-01-012021-12-31 556643-07312024-12-31 556643-07312023-12-31 556643-07312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Årsta AB

 

556643-0731

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Årsta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna och mark Årsta 95:1,
Berthåga 53:1, Årsta 94:1, belägna i Uppsala kommun, och Säby 3:29 beläget i Järfälla. Bolaget har sitt
säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

36 438

34 290

32 646

31 380

 

Resultat efter finansiella poster

5 264

3 191

6 915

11 837

 

Soliditet (%)

3,9

4,2

14,8

13,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 000

200

10 462

3 492

17 153

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-4 200

 

-4 200

Balanseras i ny räkning

 

 

3 492

-3 492

0

Årets resultat

 

 

 

3 220

3 220

Belopp vid årets utgång

3 000

200

9 754

3 220

16 174

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 753 384
årets vinst   3 220 177
  12 973 561

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 893 000
i ny räkning överföres   9 080 561
  12 973 561

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2025-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

36 438

 

34 290

 

Övriga rörelseintäkter

 

6

 

105

 

Summa rörelseintäkter

 

36 444

 

34 395

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-15 791

 

-16 360

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 957

 

-2 991

 

Summa rörelsekostnader

 

-18 748

 

-19 351

 

Rörelseresultat

 

17 696

 

15 044

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 908

 

7 611

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-20 340

 

-19 463

 

Summa finansiella poster

 

-12 432

 

-11 852

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 264

 

3 192

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-2 044

 

300

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 044

 

300

 

Resultat före skatt

 

3 220

 

3 492

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 220

 

3 492

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

258 921

 

261 367

 

Markinventarier

6

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

24

 

53

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

415

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

259 359

 

261 420

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

259 359

 

261 420

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34

 

23

 

Fordringar hos koncernföretag

 

151 213

 

149 906

 

Övriga fordringar

 

1

 

13

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

48

 

46

 

Summa kortfristiga fordringar

 

151 296

 

149 989

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

151 296

 

149 989

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

410 655

 

411 409

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 000

 

3 000

 

Reservfond

 

200

 

200

 

Summa bundet eget kapital

 

3 200

 

3 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 753

 

10 462

 

Årets resultat

 

3 220

 

3 492

 

Summa fritt eget kapital

 

12 974

 

13 953

 

Summa eget kapital

 

16 174

 

17 153

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

132

 

153

 

Leverantörsskulder

 

1 076

 

1 305

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

389 250

 

389 250

 

Skatteskulder

 

1

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 023

 

3 548

 

Summa kortfristiga skulder

 

394 482

 

394 255

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

410 655

 

411 409

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter i koncernföretag

7 907

7 609

 

 

7 907

7 609

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-20 338

-19 462

 

 

-20 338

-19 462

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 044

300

 

 

-2 044

300

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

321 416

320 136

 

Omklassificeringar

482

1 280

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

321 898

321 416

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-49 802

-46 763

 

Årets avskrivningar

-3 043

-3 039

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 845

-49 802

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-10 247

-10 363

 

Återförda nedskrivningar

115

115

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-10 132

-10 248

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

258 921

261 366

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

249

249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

249

249

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-249

-212

 

Årets avskrivningar

0

-37

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-249

-249

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205

205

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

205

205

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-152

-123

 

Årets avskrivningar

-29

-29

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-181

-152

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24

53

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 240

1 729

 

Inköp

 

592

 

Omklassificeringar

-482

-1 280

 

Kostnadsförd del av projekt

-343

-1 041

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

415

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

415

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

389 250

389 250

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(389 250)

(389 250)

 

 

389 250

389 250

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB