2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556643-07312022-01-012022-12-31 556643-07312021-01-012021-12-31 556643-07312020-01-012020-12-31 556643-07312019-01-012019-12-31 556643-07312022-12-31 556643-07312021-12-31 556643-07312020-12-31 556643-07312019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Årsta AB

 

556643-0731

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Årsta AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna och mark Årsta 95:1,
Berthåga 53:1, Årsta 94:1, belägna i Uppsala kommun, och Säby 3:29 beläget i Järfälla. Bolaget har sitt
säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

32 646

31 380

30 962

30 207

 

Resultat efter finansiella poster

6 915

11 837

12 813

8 529

 

Soliditet (%)

14,8

13,1

9,8

9,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 000

200

22 695

1 707

27 602

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 707

-1 707

0

Årets resultat

 

 

 

1 060

1 060

Belopp vid årets utgång

3 000

200

24 402

1 060

28 662

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 401 648
årets vinst   1 060 168
  25 461 816

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   10 461 816
  25 461 816

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2023-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

32 646

 

31 380

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

32 648

 

31 380

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-17 850

 

-12 515

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 987

 

-2 961

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 837

 

-15 476

 

Rörelseresultat

 

11 811

 

15 904

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 378

 

2 844

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-8 274

 

-6 911

 

Summa finansiella poster

 

-4 896

 

-4 067

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 915

 

11 837

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 855

 

-10 130

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 855

 

-10 130

 

Resultat före skatt

 

1 060

 

1 707

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 060

 

1 707

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

263 011

 

262 045

 

Markinventarier

5

37

 

87

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

82

 

111

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 729

 

4 630

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

264 859

 

266 874

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

264 859

 

266 874

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

41

 

57

 

Fordringar hos koncernföretag

 

157 515

 

153 809

 

Övriga fordringar

 

45

 

39

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

115

 

350

 

Summa kortfristiga fordringar

 

157 716

 

154 255

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

157 716

 

154 255

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

422 575

 

421 128

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 000

 

3 000

 

Reservfond

 

200

 

200

 

Summa bundet eget kapital

 

3 200

 

3 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

24 402

 

22 695

 

Årets resultat

 

1 060

 

1 707

 

Summa fritt eget kapital

 

25 462

 

24 402

 

Summa eget kapital

 

28 662

 

27 602

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

153

 

153

 

Leverantörsskulder

 

910

 

747

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

389 250

 

389 250

 

Skatteskulder

 

0

 

127

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 601

 

3 251

 

Summa kortfristiga skulder

 

393 913

 

393 527

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

422 575

 

421 128

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter i koncernföretag

3 377

2 843

 

 

3 377

2 843

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-8 272

-6 909

 

 

-8 272

-6 909

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

316 262

315 691

 

Omklassificeringar

3 874

571

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

320 136

316 262

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-42 703

-39 828

 

Årets avskrivningar

-2 908

-2 876

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 611

-42 704

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-11 514

-11 514

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-11 514

-11 514

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

263 011

262 044

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

249

249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

249

249

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-162

-112

 

Årets avskrivningar

-50

-50

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-212

-162

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37

87

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205

205

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

205

205

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-94

-59

 

Årets avskrivningar

-29

-35

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-123

-94

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82

111

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 630

422

 

Inköp

2 978

5 146

 

Omklassificeringar

-3 874

-621

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 005

-317

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 729

4 630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 729

4 630

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

389 250

389 250

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(389 250)

(389 250)

 

 

389 250

389 250

 

 

 

 

 

Din Bostad i Årsta AB

Org.nr 556643-0731

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB