2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556642-70592023-01-012023-12-31 556642-70592022-01-012022-12-31 556642-70592021-01-012021-12-31 556642-70592020-01-012020-12-31 556642-70592023-12-31 556642-70592022-12-31 556642-70592021-12-31 556642-70592020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

 

556642-7059

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Centrumfastigheter i Kungälv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Klocktornet 1, 34 och 37 i Kungälvs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

4 897

4 560

4 949

6 970

 

Resultat efter finansiella poster

-2 094

-667

-1 748

-576

 

Soliditet (%)

3

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

712 852

-710 081

122 771

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-710 081

710 081

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

1 035 000

 

1 035 000

Årets resultat

 

 

 

-1 035 751

-1 035 751

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 037 771

-1 035 751

122 020

 

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 037 771
årets förlust   -1 035 751
  2 020

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 020
  2 020

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

4 896 972

 

4 559 961

 

Övriga rörelseintäkter

 

361 514

 

16 518

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 258 486

 

4 576 479

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 039 639

 

-2 357 978

 

Övriga externa kostnader

 

-154 639

 

-26 615

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 699 272

 

-1 699 272

 

Övriga rörelsekostnader

 

-123 990

 

-19 577

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 017 540

 

-4 103 442

 

Rörelseresultat

 

-759 054

 

473 037

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

263 208

 

140 848

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 597 824

 

-1 281 255

 

Summa finansiella poster

 

-1 334 616

 

-1 140 407

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 093 670

 

-667 370

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

115 307

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-963 131

 

Förändringar av överavskrivningar

 

942 612

 

942 612

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 057 919

 

-20 519

 

Resultat före skatt

 

-1 035 751

 

-687 889

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-22 192

 

Årets resultat

 

-1 035 751

 

-710 081

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

31 654 712

 

32 411 372

 

Byggnadsinventarier

5

2 143 291

 

3 085 903

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

4 921 458

 

2 810 908

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 719 461

 

38 308 183

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

12 106 797

 

14 736 257

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 106 797

 

14 736 257

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 826 258

 

53 044 440

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

111 767

 

27 861

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 263 375

 

1 634 124

 

Övriga fordringar

 

207 114

 

182 987

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 802

 

29 085

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 606 058

 

1 874 057

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 606 058

 

1 874 057

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

53 432 316

 

54 918 497

 

 

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 037 771

 

712 852

 

Årets resultat

 

-1 035 751

 

-710 081

 

Summa fritt eget kapital

 

2 020

 

2 771

 

Summa eget kapital

 

122 020

 

122 771

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 143 291

 

3 085 903

 

Summa obeskattade reserver

 

2 143 291

 

3 085 903

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

50 000 000

 

50 000 000

 

Övriga skulder

 

62 300

 

30 300

 

Summa långfristiga skulder

 

50 062 300

 

50 030 300

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

511 577

 

224 223

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

963 131

 

Övriga skulder

 

29 346

 

21 194

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

563 782

 

470 975

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 104 705

 

1 679 523

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

53 432 316

 

54 918 497

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

258 145

139 311

 

Övriga ränteintäkter

5 063

1 537

 

 

263 208

140 848

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-1 575 000

-1 281 250

 

Övriga räntekostnader

-22 824

-5

 

 

-1 597 824

-1 281 255

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 204 113

50 204 113

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 204 113

50 204 113

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 792 741

-17 036 081

 

Årets avskrivningar

-756 660

-756 660

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 549 401

-17 792 741

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 654 712

32 411 372

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 426 169

9 426 169

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 426 169

9 426 169

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 340 266

-5 397 654

 

Årets avskrivningar

-942 612

-942 612

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 282 878

-6 340 266

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 143 291

3 085 903

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 810 908

2 675 683

 

Inköp

2 110 550

135 225

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 921 458

2 810 908

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 921 458

2 810 908

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 736 257

12 328 974

 

Tillkommande fordringar

4 258 145

3 816 578

 

Avgående fordringar

-6 887 605

-1 409 295

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 106 797

14 736 257

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 106 797

14 736 257

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder
förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

50 176 000

50 176 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(50 176 000)

(50 176 000)

 

 

50 176 000

50 176 000

 

 

 

 

 

Centrumfastigheter i Kungälv AB

Org.nr 556642-7059

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB